빌딩의정석

안녕하세요! 오늘은 성북구 길음동에서 최근 거래된 4억 원짜리 꼬꼬마 건물에 대한 정보를 공유하고자 합니다.

부동산 투자에 관심이 있으신 분들께 유익한 내용이 될 수 있으니, 끝까지 읽어주세요!

1. 거래 개요

2024년 7월, 성북구 길음동 485-14번지에 위치한 건물이 4억 원에 매매되었습니다.

이 건물은 미아사거리역과 가까운 위치에 있어, 교통 접근성이 뛰어난 장점이 있습니다.

아래는 해당 거래의 구체적인 정보입니다.

이 건물은 준주거지역으로 지정되어 있어 주거와 상업이 결합된 형태로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.

작은 면적이지만, 상업적 용도로 활용할 수 있는 가능성이 높습니다.

2. 길음동 상권 분석

길음동 미아사거리역 인근은 최근 몇 년간 상업시설이 활발하게 발전하고 있는 지역 중 하나입니다.

이곳은 4호선 지하철이 지나며 많은 유동 인구가 모이는 곳으로, 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다.

특히, 미아사거리역은 많은 사람들이 오가는 교통 요지로, 이 지역의 상업적 가치를 높여주는 요소입니다.

길음동 인근에는 카페, 음식점, 소매점 등 다양한 업종이 자리잡고 있어, 상업시설 운영에 유리한 환경을 제공합니다.

작은 건물임에도 불구하고, 이러한 상권에서 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

3. 가격 분석 및 투자 고려사항

이번 거래에서 매매가격은 4억 원이며, 토지가격은 9445만 원입니다.

공시지가 대비 토지가격이 약 4.00배로, 이는 현재 시장에서 적정 가격으로 평가될 수 있습니다.

길음동은 최근 개발이 활발해지고 있어, 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다.

부동산 투자를 고려할 때는 건물의 위치, 용도지역, 주변 상권의 활성화 정도를 면밀히 분석해야 합니다.

길음동 미아사거리역 인근은 상업시설과 주거시설의 혼합 사용이 가능하여 다양한 투자 기회를 제공합니다.

4. 마무리

이번 성북구 길음동 4억 원 건물 거래 사례는 길음동 인근의 부동산 시장이 지속적으로 성장하고 있음을 보여줍니다.

이 지역은 상업시설과 주거시설의 혼합 사용이 가능하여 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 여겨집니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.

앞으로도 길음동 미아사거리역 인근의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보며, 유익한 정보를 제공하도록 하겠습니다.

성공적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다!

이 글이 여러분에게 도움이 되었기를 바라며, 궁금한 점이나 추가적인 정보가 필요하시다면 언제든지 댓글로 남겨주세요.

감사합니다!

※ 거래내용

소재지 : 성북구 길음동 485-14번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 4억 원

토지가격 : 9445만원

대지면적 : 4.24평(14㎡)

건물면적 : 2.11평(6.96㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1995.07.25

공시지가 : 약 2361만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.00배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

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※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

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※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

최근 중랑구 면목동에서 74억 원에 거래된 은행 건물이 많은 이목을 끌고 있습니다.

이 매매는 2024년 7월에 이루어졌으며, 면목역 대로변에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어난 점이 큰 장점으로 작용합니다.

이번 글에서는 해당 거래의 자세한 내용과 함께 중랑구 부동산 시장의 동향을 살펴보겠습니다.

이 건물은 2006년에 준공되었으며, 제3종 일반주거지역에 위치해 있어 상업시설과 주거시설이 혼합된 형태로 운영될 수 있습니다.

특히, 면목역과의 근접성 덕분에 많은 이용객이 오가는 위치에 있어 투자 가치가 높습니다.

과거 거래 내용

1. 2015년 5월 : 39.47억 원 (평당 2467만 원)으로 매매

2. 2024년 7월 : 74.62억 원 (평당 4666만 원)으로 매매 (약 9년 보유)

3. 9년간 매각차익 : 35억 1500만 원 발생

4. 연간 매각차익 : 3억 9056만 원 발생

5. 월간 수익 : 3255만 원 발생 (단순 매각차익 기준)

이러한 과거 거래 내용은 해당 건물이 얼마나 가치 있는 자산인지 보여주는 좋은 예시입니다.

9년 동안 보유한 후에 매각 차익이 발생하여 연간, 월간 수익이 상당한 수준에 이르렀습니다.

이는 면목동 지역의 부동산 시장이 안정적으로 성장하고 있음을 의미합니다.

중랑구 부동산 시장 동향

중랑구는 최근 몇 년간 꾸준한 발전을 보여주고 있으며, 면목역 주변은 특히 교통과 상업의 중심으로 자리잡고 있습니다.

이러한 지역 특성은 앞으로도 부동산 가치 상승을 기대하게 만듭니다. 

특히, 대로변에 위치한 건물들은 많은 유동 인구를 흡수할 수 있어 안정적인 수익을 창출할 가능성이 높습니다.

부동산 전문가들은 면목역 주변의 개발 계획 및 인프라 확장 등이 진행될 경우, 이 지역의 부동산 시장이 더욱 활성화될 것이라고 전망하고 있습니다.

따라서, 해당 지역의 매매 사례는 투자자들에게 중요한 참고자료가 될 것입니다.

투자 시 고려사항

부동산 투자를 고려하는 분들은 여러 가지 요소를 종합적으로 분석해야 합니다.

특히, 거래된 건물의 위치, 용도지역, 주변 개발 계획 등은 투자 결정을 내리는 데 있어 중요한 요소입니다.

면목역 주변은 교통 편리성과 상업시설의 혜택을 누릴 수 있는 지역으로, 앞으로도 많은 투자자들에게 매력적인 선택지로 여겨질 것입니다.

또한, 제3종 일반주거지역의 특성상 주거 및 상업시설이 혼합된 형태로 운영될 수 있어, 다양한 수익 모델을 고려할 수 있습니다.

이와 같은 점들을 잘 살펴보고 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

마무리

이번 중랑구 면목동의 74억 원 은행 건물 매매 사례는 중랑구 부동산 시장의 흐름을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.

면목역 대로변의 위치적 장점과 안정적인 수익 구조는 앞으로도 많은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 더욱 신중하게 판단하시기 바랍니다.

앞으로도 중랑구 지역의 부동산 시장 동향을 지속적으로 주시하며, 유익한 정보를 제공하겠습니다.

관심 있는 분들은 꼭 참고하시고, 성공적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다!

※ 거래내용

소재지 : 중랑구 면목동 118-48번지

지하철역 : 면목역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 74.62억 원

토지가격 : 4666만원

대지면적 : 159.93평(528.7㎡)

건물면적 : 524.93평(1735.31㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 4차선도로*8m 코너

준공년도 : 2006.12.18

공시지가 : 약 1956만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.38배

※ 과거 거래내용

1. 15년 05월 39.47억 원(평당 2467만 원) 매매

2. 24년 07월 74.62억 원(평당 4666만 원) 매매 (약 9년 보유)

3. 9년간 35억 1500만 원 매각차익 발생,

    연간 3억 9056만 원 매각차익 발생,

    월간 3255만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)

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※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

최근 강북구 미아동에서 5억 원에 거래된 꼬마빌딩이 많은 관심을 받고 있습니다.

이 건물은 미아사거리역 인근에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 준주거지역으로서 다양한 용도로 활용될 수 있는 점이 특징입니다.

이번 글에서는 해당 거래의 상세 내용을 살펴보고, 미아동 부동산 시장의 동향을 분석해 보겠습니다.

이 건물은 1967년에 준공되어 오래된 건물이지만, 미아사거리역과의 근접성 덕분에 많은 유동 인구를 흡수할 수 있는 입지적 장점이 있습니다.

준주거지역으로 지정되어 있어 상업시설과 주거시설의 혼합 운영이 가능하여, 다양한 투자 방식이 가능합니다.

거래 분석

이번 거래는 5억 원에 이루어졌으며, 토지가격은 2666만 원으로, 공시지가 대비 약 2.32배에 해당합니다.

이러한 가격대는 미아동 지역의 부동산 시장에서 적정한 수준으로 평가됩니다.

특히, 준주거지역의 특성상 임대 수익을 고려한 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

미아동 부동산 시장의 동향

미아사거리역 인근 지역은 최근 몇 년간 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 거주하고 있습니다.

이로 인해 미아동의 부동산 시장은 안정적으로 성장하고 있으며, 다양한 상업시설과 주거시설이 함께 어우러져 지역 경제가 활성화되고 있습니다.

특히, 미아사거리역 주변은 유동 인구가 많아 상업시설 운영의 안정성이 높습니다.

이러한 특성은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.

준주거지역으로서의 활용 가능성도 높아, 주거와 상업의 혼합형 건물 운영이 가능하여 다양한 수익 모델을 고려할 수 있습니다.

투자 시 고려사항

부동산 투자를 고려하는 분들은 여러 요소를 종합적으로 분석해야 합니다.

특히, 건물의 위치, 용도지역, 주변 개발 계획 등을 충분히 검토해야 합니다.

미아사거리역 인근은 교통이 편리하고 상업시설이 밀집해 있어 안정적인 수익을 창출할 수 있는 지역으로, 투자자들에게 매력적인 선택지로 여겨질 것입니다.

또한, 이번 거래 사례는 미아동 지역의 부동산 시장이 안정적으로 성장하고 있음을 보여주는 좋은 예시입니다.

5억 원에 거래된 꼬마빌딩은 상대적으로 낮은 진입 장벽을 가진 투자처로, 소규모 투자자들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.

마무리

이번 강북구 미아동의 5억 원 꼬마빌딩 거래 사례는 지역 부동산 시장의 흐름을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.

미아사거리역 인근의 위치적 장점과 안정적인 수익 구조는 앞으로도 많은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 충분한 분석을 통해 신중한 판단을 내리시기 바랍니다.

앞으로도 미아동 지역의 부동산 시장 동향을 지속적으로 주시하며, 유익한 정보를 제공하겠습니다.

관심 있는 분들은 꼭 참고하시고, 성공적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다!

※ 거래내용

소재지 : 강북구 미아동 39-8번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 5억 원

토지가격 : 2666만원

대지면적 : 18.76평(62㎡)

건물면적 : 13.27평(43.87㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1967.03.25

공시지가 : 약 1149만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.32배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

최근 강남구 논현동에서 240억 원에 거래된 건물이 주목받고 있습니다.

이 매매는 2024년 7월에 이루어졌으며, 강남 개발부지의 평단가와 시세 분석에 중요한 사례로 평가됩니다.

이번 글에서는 해당 거래의 자세한 내용과 함께 강남 지역의 부동산 시장 동향을 살펴보겠습니다.

이 건물은 1991년에 준공된 준주거지역에 위치하고 있으며, 학동역과의 근접성 덕분에 교통이 편리한 점이 큰 장점으로 작용합니다.

이러한 위치적 이점은 강남 지역 내에서의 투자 가치를 더욱 높이고 있습니다.

강남 부동산 시장 동향

강남구는 부동산 시장에서 항상 높은 관심을 받고 있는 지역으로, 특히 준주거지역은 주거와 상업이 혼합된 용도로 활용될 수 있어 투자자들에게 매력적인 선택지입니다.

이번 거래에서 매매가격이 240억 원에 달한 것은 강남 내 개발 가능성과 함께 물가 상승 등의 요인이 반영된 결과로 분석됩니다.

부동산 전문가들은 강남 지역의 준주거지역이 향후 더욱 발전할 가능성이 높다고 보고 있습니다.

특히, 학동역 주변은 교통의 요지로, 다양한 개발 계획이 진행되고 있어 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다.

이러한 점에서 이번 매매 사례는 강남 부동산 시장의 동향을 이해하는 데 중요한 지표가 될 것입니다.

투자 시 고려사항

부동산 투자를 고려하는 분들은 여러 가지 요소를 종합적으로 분석해야 합니다.

특히, 거래된 건물의 위치, 용도지역, 주변 개발 계획 등은 투자 결정을 내리는 데 있어 중요한 요소입니다.

강남구 논현동의 경우, 학동역과의 근접성 덕분에 미래 가치를 높일 수 있는 가능성이 큽니다.

또한, 준주거지역의 특성상 주거 및 상업시설이 혼합된 형태로 운영될 수 있어, 다양한 수익 모델을 고려할 수 있습니다.

이와 같은 점들을 잘 살펴보고 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

마무리

이번 강남구 논현동의 240억 원 건물 매매 사례는 강남 부동산 시장의 흐름을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.

준주거지역의 특성과 학동역의 교통 편리성은 앞으로도 많은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 더욱 신중하게 판단하시기 바랍니다.

앞으로도 강남 지역의 부동산 시장 동향을 지속적으로 주시하며, 유익한 정보를 제공하겠습니다.

관심 있는 분들은 꼭 참고하시고, 유익한 투자 결정을 내리시길 바랍니다!

※ 거래내용

소재지 : 강남구 논현동 208-8,15번지

지하철역 : 학동역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 240억 원

토지가격 : 1억 6359만원

대지면적 : 146.71평(485㎡)

건물면적 : 285.82평(944.86㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로*2차선도로 코너

준공년도 : 1991.08.16

공시지가 : 약 7193만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.27배

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