안녕하세요! 오늘은 서대문구 홍은동에 위치한 상가 건물의 최근 거래 사례를 분석해 보겠습니다.
2024년 8월에 이루어진 이 거래는 특히 홍제역 역세권에 위치해 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
이번 글에서는 거래 내용과 함께 이 지역의 부동산 시장 동향을 살펴보겠습니다.
이번 거래는 1.6억 원으로 이루어졌으며, 홍제역과의 근접성 덕분에 상업적인 가치가 높습니다.
홍은동은 서울의 주요 상업 지역 중 하나로, 다양한 비즈니스 기회를 제공하고 있습니다.
거래 분석
이번 거래에서 매매가격은 1.6억 원으로, 대지면적 6.05평에 비해 상대적으로 높은 가격으로 평가됩니다.
특히, 홍제역과 가까운 위치는 상업적 이용에 있어 큰 장점으로 작용합니다.
제2종 일반주거지역으로 지정되어 있어 주거와 상업 용도를 동시에 활용할 수 있는 가능성도 있습니다.
토지가격은 2645만원으로, 공시지가 대비 약 2.13배에 해당합니다.
이는 해당 지역의 부동산 가치 상승을 나타내며, 앞으로의 투자 가능성을 보여줍니다.
과거 거래 및 시장 동향
홍은동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역입니다.
특히, 홍제역이 가까워 교통이 편리하며, 다양한 인프라가 갖춰져 있어 상업적 개발이 활발합니다.
과거에도 비슷한 규모의 거래가 이루어졌으며, 이 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승해 왔습니다.
이번 거래는 상가 건물로서의 활용 가능성을 높여주는 요소가 많습니다.
특히, 상업적 공간을 필요로 하는 다양한 사업자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
투자 가치와 향후 전망
이번 거래는 서대문구 홍은동의 부동산 시장에서 중요한 사례로 남을 것입니다.
상가 건물은 안정적인 수익을 제공할 수 있으며, 지역 발전에 따라 가치 상승이 기대됩니다.
특히, 홍제역 인근에는 앞으로도 다양한 개발 계획이 있어 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
홍은동은 상업적 개발과 주거 환경의 조화가 이루어질 가능성이 높아, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
교통 인프라의 발전과 함께 이 지역의 주거 환경도 개선될 것으로 보이며, 이는 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다.
마무리
서대문구 홍은동의 상가 건물 거래 사례는 현재 부동산 시장의 흐름을 잘 보여주는 사례입니다.
특히, 홍제역과의 근접성은 상업적 활용 가능성을 더욱 높여줍니다.
앞으로도 더 많은 정보를 제공하며, 여러분의 부동산 투자에 도움이 되고자 합니다.
이 글이 유익하셨다면, 댓글이나 공유 부탁드립니다. 감사합니다!
※ 거래내용
소재지 : 서대문구 홍은동 48-271번지
지하철역 : 홍제역
거래일 : 2024년 08월
매매가격 : 1.6억 원
토지가격 : 2645만원
대지면적 : 6.05평(20㎡)
건물면적 : 12.00평(39.66㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상2층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1966.03.20
공시지가 : 약 1243만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.13배
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