강북구 미아동 부동산 시장 준주거지역 5억 원 빌딩 거래 사례

최근 강북구 미아동에서 5억 원에 거래된 꼬마빌딩이 많은 관심을 받고 있습니다.

이 건물은 미아사거리역 인근에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 준주거지역으로서 다양한 용도로 활용될 수 있는 점이 특징입니다.

이번 글에서는 해당 거래의 상세 내용을 살펴보고, 미아동 부동산 시장의 동향을 분석해 보겠습니다.

이 건물은 1967년에 준공되어 오래된 건물이지만, 미아사거리역과의 근접성 덕분에 많은 유동 인구를 흡수할 수 있는 입지적 장점이 있습니다.

준주거지역으로 지정되어 있어 상업시설과 주거시설의 혼합 운영이 가능하여, 다양한 투자 방식이 가능합니다.

거래 분석

이번 거래는 5억 원에 이루어졌으며, 토지가격은 2666만 원으로, 공시지가 대비 약 2.32배에 해당합니다.

이러한 가격대는 미아동 지역의 부동산 시장에서 적정한 수준으로 평가됩니다.

특히, 준주거지역의 특성상 임대 수익을 고려한 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

미아동 부동산 시장의 동향

미아사거리역 인근 지역은 최근 몇 년간 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 거주하고 있습니다.

이로 인해 미아동의 부동산 시장은 안정적으로 성장하고 있으며, 다양한 상업시설과 주거시설이 함께 어우러져 지역 경제가 활성화되고 있습니다.

특히, 미아사거리역 주변은 유동 인구가 많아 상업시설 운영의 안정성이 높습니다.

이러한 특성은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.

준주거지역으로서의 활용 가능성도 높아, 주거와 상업의 혼합형 건물 운영이 가능하여 다양한 수익 모델을 고려할 수 있습니다.

투자 시 고려사항

부동산 투자를 고려하는 분들은 여러 요소를 종합적으로 분석해야 합니다.

특히, 건물의 위치, 용도지역, 주변 개발 계획 등을 충분히 검토해야 합니다.

미아사거리역 인근은 교통이 편리하고 상업시설이 밀집해 있어 안정적인 수익을 창출할 수 있는 지역으로, 투자자들에게 매력적인 선택지로 여겨질 것입니다.

또한, 이번 거래 사례는 미아동 지역의 부동산 시장이 안정적으로 성장하고 있음을 보여주는 좋은 예시입니다.

5억 원에 거래된 꼬마빌딩은 상대적으로 낮은 진입 장벽을 가진 투자처로, 소규모 투자자들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.

마무리

이번 강북구 미아동의 5억 원 꼬마빌딩 거래 사례는 지역 부동산 시장의 흐름을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.

미아사거리역 인근의 위치적 장점과 안정적인 수익 구조는 앞으로도 많은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 충분한 분석을 통해 신중한 판단을 내리시기 바랍니다.

앞으로도 미아동 지역의 부동산 시장 동향을 지속적으로 주시하며, 유익한 정보를 제공하겠습니다.

관심 있는 분들은 꼭 참고하시고, 성공적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다!

강북구 미아동 부동산 시장 준주거지역 5억 원 빌딩 거래 사례

※ 거래내용

소재지 : 강북구 미아동 39-8번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 5억 원

토지가격 : 2666만원

대지면적 : 18.76평(62㎡)

건물면적 : 13.27평(43.87㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1967.03.25

공시지가 : 약 1149만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.32배

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