길음동 미아사거리역 인근 4억 원 꼬꼬마 건물 매매 사례 분석

안녕하세요! 오늘은 성북구 길음동에서 최근 거래된 4억 원짜리 꼬꼬마 건물에 대한 정보를 공유하고자 합니다.

부동산 투자에 관심이 있으신 분들께 유익한 내용이 될 수 있으니, 끝까지 읽어주세요!

1. 거래 개요

2024년 7월, 성북구 길음동 485-14번지에 위치한 건물이 4억 원에 매매되었습니다.

이 건물은 미아사거리역과 가까운 위치에 있어, 교통 접근성이 뛰어난 장점이 있습니다.

아래는 해당 거래의 구체적인 정보입니다.

이 건물은 준주거지역으로 지정되어 있어 주거와 상업이 결합된 형태로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.

작은 면적이지만, 상업적 용도로 활용할 수 있는 가능성이 높습니다.

2. 길음동 상권 분석

길음동 미아사거리역 인근은 최근 몇 년간 상업시설이 활발하게 발전하고 있는 지역 중 하나입니다.

이곳은 4호선 지하철이 지나며 많은 유동 인구가 모이는 곳으로, 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다.

특히, 미아사거리역은 많은 사람들이 오가는 교통 요지로, 이 지역의 상업적 가치를 높여주는 요소입니다.

길음동 인근에는 카페, 음식점, 소매점 등 다양한 업종이 자리잡고 있어, 상업시설 운영에 유리한 환경을 제공합니다.

작은 건물임에도 불구하고, 이러한 상권에서 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

3. 가격 분석 및 투자 고려사항

이번 거래에서 매매가격은 4억 원이며, 토지가격은 9445만 원입니다.

공시지가 대비 토지가격이 약 4.00배로, 이는 현재 시장에서 적정 가격으로 평가될 수 있습니다.

길음동은 최근 개발이 활발해지고 있어, 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다.

부동산 투자를 고려할 때는 건물의 위치, 용도지역, 주변 상권의 활성화 정도를 면밀히 분석해야 합니다.

길음동 미아사거리역 인근은 상업시설과 주거시설의 혼합 사용이 가능하여 다양한 투자 기회를 제공합니다.

4. 마무리

이번 성북구 길음동 4억 원 건물 거래 사례는 길음동 인근의 부동산 시장이 지속적으로 성장하고 있음을 보여줍니다.

이 지역은 상업시설과 주거시설의 혼합 사용이 가능하여 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 여겨집니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.

앞으로도 길음동 미아사거리역 인근의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보며, 유익한 정보를 제공하도록 하겠습니다.

성공적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다!

이 글이 여러분에게 도움이 되었기를 바라며, 궁금한 점이나 추가적인 정보가 필요하시다면 언제든지 댓글로 남겨주세요.

감사합니다!

길음동 미아사거리역 인근 4억 원 꼬꼬마 건물 매매 사례 분석

※ 거래내용

소재지 : 성북구 길음동 485-14번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 4억 원

토지가격 : 9445만원

대지면적 : 4.24평(14㎡)

건물면적 : 2.11평(6.96㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1995.07.25

공시지가 : 약 2361만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.00배

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