강남구 학동역 240억 원에 거래된 준주거지역 건물 분석

최근 강남구 논현동에서 240억 원에 거래된 건물이 주목받고 있습니다.

이 매매는 2024년 7월에 이루어졌으며, 강남 개발부지의 평단가와 시세 분석에 중요한 사례로 평가됩니다.

이번 글에서는 해당 거래의 자세한 내용과 함께 강남 지역의 부동산 시장 동향을 살펴보겠습니다.

이 건물은 1991년에 준공된 준주거지역에 위치하고 있으며, 학동역과의 근접성 덕분에 교통이 편리한 점이 큰 장점으로 작용합니다.

이러한 위치적 이점은 강남 지역 내에서의 투자 가치를 더욱 높이고 있습니다.

강남 부동산 시장 동향

강남구는 부동산 시장에서 항상 높은 관심을 받고 있는 지역으로, 특히 준주거지역은 주거와 상업이 혼합된 용도로 활용될 수 있어 투자자들에게 매력적인 선택지입니다.

이번 거래에서 매매가격이 240억 원에 달한 것은 강남 내 개발 가능성과 함께 물가 상승 등의 요인이 반영된 결과로 분석됩니다.

부동산 전문가들은 강남 지역의 준주거지역이 향후 더욱 발전할 가능성이 높다고 보고 있습니다.

특히, 학동역 주변은 교통의 요지로, 다양한 개발 계획이 진행되고 있어 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다.

이러한 점에서 이번 매매 사례는 강남 부동산 시장의 동향을 이해하는 데 중요한 지표가 될 것입니다.

투자 시 고려사항

부동산 투자를 고려하는 분들은 여러 가지 요소를 종합적으로 분석해야 합니다.

특히, 거래된 건물의 위치, 용도지역, 주변 개발 계획 등은 투자 결정을 내리는 데 있어 중요한 요소입니다.

강남구 논현동의 경우, 학동역과의 근접성 덕분에 미래 가치를 높일 수 있는 가능성이 큽니다.

또한, 준주거지역의 특성상 주거 및 상업시설이 혼합된 형태로 운영될 수 있어, 다양한 수익 모델을 고려할 수 있습니다.

이와 같은 점들을 잘 살펴보고 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

마무리

이번 강남구 논현동의 240억 원 건물 매매 사례는 강남 부동산 시장의 흐름을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.

준주거지역의 특성과 학동역의 교통 편리성은 앞으로도 많은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 더욱 신중하게 판단하시기 바랍니다.

앞으로도 강남 지역의 부동산 시장 동향을 지속적으로 주시하며, 유익한 정보를 제공하겠습니다.

관심 있는 분들은 꼭 참고하시고, 유익한 투자 결정을 내리시길 바랍니다!

강남구 학동역 240억 원에 거래된 준주거지역 건물 분석

※ 거래내용

소재지 : 강남구 논현동 208-8,15번지

지하철역 : 학동역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 240억 원

토지가격 : 1억 6359만원

대지면적 : 146.71평(485㎡)

건물면적 : 285.82평(944.86㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로*2차선도로 코너

준공년도 : 1991.08.16

공시지가 : 약 7193만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.27배

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