빌딩의정석

최근 중구 충무로1가 23-19번지에 위치한 건물이 2024년 6월에 245억 원에 매매되었습니다.

이 거래는 명동 상권의 활성화와 부동산 시장의 흐름을 잘 보여주는 사례로 주목받고 있습니다.

이번 글에서는 해당 건물의 거래 내용과 명동 상권에 대한 정보를 상세히 분석해 보겠습니다.​

명동 상권의 특징

명동은 서울의 대표적인 상업 중심지 중 하나로, 국내외 관광객들이 많이 찾는 지역입니다.

특히, 명동역은 유동 인구가 많아 상업시설과 음식점들이 밀집해 있어 상권이 매우 활성화되어 있습니다.

이러한 특성 덕분에 부동산 시장에서도 높은 가치를 유지하고 있으며, 이번 건물 매매 사례는 이를 잘 보여줍니다.​

건물 및 토지 분석

이번에 거래된 건물은 중심상업지역에 위치하고 있으며, 지상 4층 규모로 다양한 상업 용도로 활용될 수 있습니다.

대지면적이 31.70평, 건물면적이 87.43평인 이 건물은 명동의 중심지에서 상업활동을 하기 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

토지가격이 7억 7282만 원으로 책정되었으며, 공시지가 대비 약 1.48배에 해당합니다.

이는 명동 지역의 토지가치가 상업적으로 매우 높다는 것을 의미하며, 앞으로의 상승 가능성도 엿보입니다.

부동산 시장 전망

명동역 주변의 부동산 시장은 지속적으로 활발한 움직임을 보이고 있습니다.

특히, 관광 산업의 회복과 함께 상업시설에 대한 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

따라서 앞으로도 명동 지역의 부동산 가치는 안정적인 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다.​

결론

이번 245억 원에 매매된 중구 충무로1가 23-19번지의 건물은 명동 상권의 잠재력을 잘 보여주는 사례입니다.

중심상업지역에 위치한 이 건물은 다양한 상업활동에 적합한 조건을 갖추고 있으며, 앞으로의 부동산 시장 전망도 긍정적입니다.

명동역 근처의 부동산 거래는 앞으로도 많은 관심을 받게 될 것으로 보이며, 투자자들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.

부동산에 대한 관심이 높아지는 만큼, 명동 상권의 변화와 동향을 지속적으로 지켜보는 것이 중요합니다.

앞으로도 명동 지역의 부동산 시장에 대한 정보를 제공할 예정이니 많은 관심 부탁드립니다.

※ 거래내용

소재지 : 중구 충무로1가 23-19번지

지하철역 : 명동역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 245억 원

토지가격 : 7억 7282만원

대지면적 : 31.70평(104.8㎡)

건물면적 : 87.43평(289.02㎡)

용도지역 : 중심상업지역

층수 : 지상4층

도로조건 : 8m

준공년도 : 1967.05.00

공시지가 : 약 5억 2132만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.48배​

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※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

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최근 영등포구 영등포동4가 415-1번지에 위치한 꼬마빌딩이 2024년 8월에 25억 원에 매매되었습니다.

이 거래는 영등포역과 가까운 위치에 있어 많은 이들의 관심을 받고 있으며, 영등포구의 부동산 시세에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

이번 글에서는 해당 건물의 거래 내용과 함께 영등포구의 부동산 시장 동향을 분석해 보겠습니다.

영등포구 부동산 시장 동향

영등포구는 서울의 주요 상업 및 교통 중심지 중 하나로, 부동산 시장이 활발히 움직이고 있습니다.

특히, 영등포역 인근은 상업시설과 주거시설이 밀집해 있어 많은 투자자들이 주목하는 지역입니다.

영등포역은 다양한 노선이 연결되어 있어 교통이 편리하며, 이로 인해 상업시설의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

이번에 매매된 꼬마빌딩은 일반상업지역에 위치하고 있으며, 지하 1층에서 지상 3층까지의 구조로 이루어져 있습니다.

총 건물면적은 90.73평(299.92㎡)이며, 대지면적은 39.93평(132㎡)입니다.

이러한 구조는 다양한 상업 활동에 적합하며, 임대 수익을 기대할 수 있는 좋은 조건을 갖추고 있습니다.

과거 거래 내용 분석

이 건물의 과거 거래 내용을 살펴보면, 2018년 8월에는 15억 원에 매매되었습니다.

당시 평당 가격은 3750만 원이었으며, 6년 후인 2024년 8월에는 25억 원에 매매되어 평당 가격은 6261만 원으로 상승했습니다.

이는 약 6년 간 10억 원의 매각 차익을 발생시킨 것으로, 연간 약 1억 6667만 원, 월간 약 1389만 원의 수익이 발생한 것입니다.

이러한 데이터는 영등포구의 부동산 시장이 안정적으로 성장하고 있음을 보여줍니다.

특히, 상업지역의 부동산은 임대 수익을 통해 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

결론

영등포역 앞의 25억 원 꼬마빌딩 거래는 영등포구 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 사례입니다.

교통이 편리하고 상업시설이 밀집한 이 지역은 앞으로도 많은 투자자들의 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 영등포구의 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다.

영등포구는 앞으로도 더욱 발전할 가능성이 높은 지역이므로, 이 지역에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요합니다.

부동산에 대한 정보는 언제나 중요하며, 앞으로도 영등포구의 부동산 시장에 대한 더 많은 정보를 제공할 예정이니 많은 기대 부탁드립니다.

※ 거래내용

소재지 : 영등포구 영등포동4가 415-1번지

지하철역 : 영등포역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 25억 원

토지가격 : 6261만원

대지면적 : 39.93평(132㎡)

건물면적 : 90.73평(299.92㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1993.09.21

공시지가 : 약 2731만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.29배

※ 과거 거래내용

1. 18년 08월 15억 원(평당 3750만 원) 매매

2. 24년 08월 25억 원(평당 6261만 원) 매매 (약 6년 보유)

3. 6년간 10억 원 매각차익 발생,

    연간 1억 6667만 원 매각차익 발생,

    월간 1389만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)

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※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

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※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

안녕하세요! 오늘은 서대문구 홍은동에 위치한 상가 건물의 최근 거래 사례를 분석해 보겠습니다.

2024년 8월에 이루어진 이 거래는 특히 홍제역 역세권에 위치해 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

이번 글에서는 거래 내용과 함께 이 지역의 부동산 시장 동향을 살펴보겠습니다.

이번 거래는 1.6억 원으로 이루어졌으며, 홍제역과의 근접성 덕분에 상업적인 가치가 높습니다.

홍은동은 서울의 주요 상업 지역 중 하나로, 다양한 비즈니스 기회를 제공하고 있습니다.

거래 분석

이번 거래에서 매매가격은 1.6억 원으로, 대지면적 6.05평에 비해 상대적으로 높은 가격으로 평가됩니다.

특히, 홍제역과 가까운 위치는 상업적 이용에 있어 큰 장점으로 작용합니다.

제2종 일반주거지역으로 지정되어 있어 주거와 상업 용도를 동시에 활용할 수 있는 가능성도 있습니다.

토지가격은 2645만원으로, 공시지가 대비 약 2.13배에 해당합니다.

이는 해당 지역의 부동산 가치 상승을 나타내며, 앞으로의 투자 가능성을 보여줍니다.

과거 거래 및 시장 동향

홍은동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역입니다.

특히, 홍제역이 가까워 교통이 편리하며, 다양한 인프라가 갖춰져 있어 상업적 개발이 활발합니다.

과거에도 비슷한 규모의 거래가 이루어졌으며, 이 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승해 왔습니다.

이번 거래는 상가 건물로서의 활용 가능성을 높여주는 요소가 많습니다.

특히, 상업적 공간을 필요로 하는 다양한 사업자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

투자 가치와 향후 전망

이번 거래는 서대문구 홍은동의 부동산 시장에서 중요한 사례로 남을 것입니다.

상가 건물은 안정적인 수익을 제공할 수 있으며, 지역 발전에 따라 가치 상승이 기대됩니다.

특히, 홍제역 인근에는 앞으로도 다양한 개발 계획이 있어 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

홍은동은 상업적 개발과 주거 환경의 조화가 이루어질 가능성이 높아, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

교통 인프라의 발전과 함께 이 지역의 주거 환경도 개선될 것으로 보이며, 이는 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다.

마무리

서대문구 홍은동의 상가 건물 거래 사례는 현재 부동산 시장의 흐름을 잘 보여주는 사례입니다.

특히, 홍제역과의 근접성은 상업적 활용 가능성을 더욱 높여줍니다.

앞으로도 더 많은 정보를 제공하며, 여러분의 부동산 투자에 도움이 되고자 합니다.

이 글이 유익하셨다면, 댓글이나 공유 부탁드립니다. 감사합니다!

※ 거래내용

소재지 : 서대문구 홍은동 48-271번지

지하철역 : 홍제역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 1.6억 원

토지가격 : 2645만원

대지면적 : 6.05평(20㎡)

건물면적 : 12.00평(39.66㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1966.03.20

공시지가 : 약 1243만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.13배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

안녕하세요! 빌딩의정석입니다.

오늘은 강동구 천호동에 위치한 메디컬 빌딩의 최근 거래 사례를 분석해 보겠습니다.

2024년 8월에 이루어진 이 거래는 특히 소형 꼬마빌딩 시장에서 주목받고 있으며, 많은 투자자와 사업자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.

이번 글에서는 거래 내용과 더불어 이 지역의 부동산 시장 동향을 살펴보겠습니다

이번 거래는 20.5억 원에 이루어졌으며, 굽은다리역과의 근접성 덕분에 상업적 가치가 높습니다.

소형 꼬마빌딩은 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

거래 분석

이번 거래에서 매매가격은 20.5억 원으로, 대지면적 56.87평에 비해 상대적으로 높은 가격으로 평가됩니다.

특히, 굽은다리역과 가까운 위치는 교통이 편리하여 많은 사람들이 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

제2종 일반주거지역으로 지정되어 있어 의료, 상업용도로 활용할 수 있는 가능성도 큽니다.

토지가격은 3605만원으로, 공시지가 대비 약 2.30배에 해당합니다.

이는 해당 지역의 부동산 가치 상승을 나타내며, 앞으로의 투자 가능성을 보여줍니다.

과거 거래 및 시장 동향

천호동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역입니다.

특히, 굽은다리역 인근은 다양한 상업시설과 인프라가 갖춰져 있어 소형 빌딩 투자에 적합한 장소로 알려져 있습니다.

과거에도 유사한 규모의 거래가 이루어졌으며, 이 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승해 왔습니다.

이번 거래는 메디컬 빌딩으로서의 활용 가능성을 높여주는 요소가 많습니다.

특히, 의료 서비스와 관련된 비즈니스는 안정적인 수익을 제공할 수 있어 투자자들에게 매력적입니다.

투자 가치와 향후 전망

이번 거래는 강동구 천호동의 부동산 시장에서 중요한 사례로 남을 것입니다.

메디컬 빌딩은 안정적인 수익을 제공할 수 있으며, 지역 발전에 따라 가치 상승이 기대됩니다.

특히, 굽은다리역 인근에는 앞으로도 다양한 개발 계획이 있어 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

천호동은 앞으로도 상업적 개발과 주거 환경의 조화가 이루어질 가능성이 높아, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

교통 인프라의 발전과 함께 이 지역의 주거 환경도 개선될 것으로 보이며, 이는 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다.

마무리

강동구 천호동의 메디컬 빌딩 거래 사례는 현재 부동산 시장의 흐름을 잘 보여주는 사례입니다.

특히, 굽은다리역과의 근접성은 상업적 활용 가능성을 더욱 높여줍니다.

앞으로도 더 많은 정보를 제공하며, 여러분의 부동산 투자에 도움이 되고자 합니다.

이 글이 유익하셨다면, 댓글이나 공유 부탁드립니다. 감사합니다!

※ 거래내용

소재지 : 강동구 천호동 233-162번지

지하철역 : 굽은다리역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 20.5억 원

토지가격 : 3605만원

대지면적 : 56.87평(188㎡)

건물면적 : 145.49평(480.95㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1991.09.19

공시지가 : 약 1568만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.30배

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