빌딩의정석

종로구 소격동 20-2번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 종로구 소격동 20-2번지

지하철역 : 안국역

거래일 : 2024년 04월

매매가격 : 26억 5000만 원

토지가격 : 7794만원

대지면적 : 34.00평(112.4㎡)

건물면적 : 93.72평(309.83㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1969.04.15

공시지가 : 약 3275만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.38배

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※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

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※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

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※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

종로구 소격동 17-1, 소격동 2번지 토지가 2024년 04월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 종로구 소격동 17-1, 소격동 2번지

지하철역 : 안국역

거래일 : 2024년 04월

매매가격 : 60억 5000만 원

토지가격 : 7482만원

대지면적 : 80.86평(267.3㎡)

건물면적 : 76.91평(254.25㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1971.07.19

공시지가 : 약 4218만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.77배

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종로구 충신동 208번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 종로구 충신동 208번지

지하철역 : 종로5가역

거래일 : 2024년 03월

매매가격 : 9억 6000만 원

토지가격 : 4002만원

대지면적 : 23.99평(79.3㎡)

건물면적 : 60.09평(198.63㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상5층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 2014.12.26

공시지가 : 약 2229만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.80배

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※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

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관악구 봉천동 1619-9번지 건물이 2024년 02월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 관악구 봉천동 1619-9번지

지하철역 : 서울대입구역

거래일 : 2024년 02월

매매가격 : 17.8억 원

토지가격 : 5259만원

대지면적 : 33.85평(111.9㎡)

건물면적 : 52.49평(173.51㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상5층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 2019.06.27

공시지가 : 약 1641만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.20배

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※ 과거 거래내용

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1. 17년 10월 11.7억 원(평당 3411만 원) 매매

2. 24년 02월 17.8억 원(평당 5259만 원) 매매 (약 7년 보유)

3. 7년간 6억 1000만 원 매각차익 발생,

연간 8714만 원 매각차익 발생,

월간 726만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

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※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.