영등포 생각공장 당산 앞 준공업지역 신축부지 58억 매매사례 분석

최근 영등포구 당산동에서 흥미로운 부동산 거래가 있었습니다.

2024년 7월, 당산동 1가 14-1, 5번지에 위치한 준공업지역의 신축부지가 58억 9530만 원에 매매되었습니다.

이번 글에서는 해당 거래의 세부 사항을 분석하고, 영등포 지역의 부동산 시장 동향을 살펴보겠습니다.

준공업지역의 특성

준공업지역은 상업과 공업이 혼합된 지역으로, 다양한 산업이 공존할 수 있는 공간입니다.

이러한 지역은 특히 물류센터, 제조업체, 창고업체 등 다양한 사업체에 적합한 입지로 평가받고 있습니다.

영등포구는 교통이 편리하고, 서울의 중심부에 위치해 있어 많은 기업들이 선호하는 지역입니다.

매매가격 분석

이번 거래의 매매가격은 58억 9530만 원으로, 이는 토지가격이 약 5895만 원임을 감안할 때 상당히 높은 수준입니다.

대지면적이 100.01평(330.6㎡)인 점을 고려할 때, 이 지역의 부동산 시장에서의 수요가 높음을 알 수 있습니다.

공시지가 대비 토지가격이 약 1.89배에 달하는 것도 이 지역의 부동산 가치가 상승하고 있다는 것을 보여줍니다.

교통 및 인프라

해당 부지는 영등포구청역과 가까워 교통 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다.

6차선 도로에 접해 있어 차량 통행이 원활하며, 대중교통 이용도 편리합니다.

이러한 요소들은 상업적 활용 가능성을 더욱 높여주며, 향후 투자 가치가 증가할 수 있는 요인으로 작용할 것입니다.

시장 전망

영등포구는 최근 몇 년간 부동산 시장이 활발히 움직이고 있는 지역 중 하나입니다.

특히 준공업지역의 경우, 산업과 상업이 혼합된 형태로 발전 가능성이 높습니다.

정부의 규제 완화와 함께 지역 개발이 진행됨에 따라, 향후 더 많은 기업들이 이 지역으로 진출할 것으로 예상됩니다.

결론

영등포구 당산동의 준공업지역 신축부지 거래는 많은 투자자와 기업들에게 큰 관심을 받고 있습니다.

매매가격이 상승세를 보이고 있으며, 교통 편의성과 지역 개발 등의 요소가 결합되어 앞으로의 발전 가능성이 매우 높습니다.

이와 같은 정보를 바탕으로, 영등포 부동산 시장에 대한 관심을 가지고 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

부동산 시장은 항상 변동성이 크기 때문에, 지속적인 시장 모니터링과 전문가의 조언을 받는 것이 필요합니다.

영등포구의 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 성공적인 투자로 이어지기를 바랍니다.

영등포 생각공장 당산 앞 준공업지역 신축부지 58억 매매사례 분석

※ 거래내용

소재지 : 영등포구 당산동1가 14-1,5번지

지하철역 : 영등포구청역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 58억 9530만 원

토지가격 : 5895만원

대지면적 : 100.01평(330.6㎡)

건물면적 :

용도지역 : 준공업지역

층수 :

도로조건 : 6차선도로

준공년도 :

공시지가 : 약 3117만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.89배

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