성수역 연무장길 133억 원 건물 거래 사례 분석 및 성수동 팝업스토어 상권 정보

최근 서울 성동구 성수동에서 주목할 만한 부동산 거래가 있었습니다.

성수동2가 316-35번지에 위치한 건물이 2024년 8월에 133억 원에 매매되었는데요, 이번 글에서는 해당 거래의 내용을 자세히 분석하고, 성수동의 팝업스토어 상권에 대한 정보를 제공해 드리겠습니다.

이번 거래는 성수역 인근에서 이루어진 것으로, 매매가격이 133억 원에 달하는 만큼 상당한 관심을 받고 있습니다.

특히, 해당 건물은 준공업지역에 위치해 있어 다양한 용도로 활용될 수 있는 장점이 있습니다.

과거 거래 분석

이 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면, 2022년 3월에 87.6억 원에 매매된 이력이 있습니다.

당시 평당 가격은 1억 5103만 원이었고, 현재의 매매가격은 평당 2억 2769만 원으로, 약 2년 사이에 45억 4000만 원의 매각차익이 발생했습니다.

이는 연간 약 22억 7000만 원, 월간으로는 약 1억 8917만 원의 수익을 의미합니다.

이러한 매각차익은 부동산 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

성수동의 상권 정보

성수동은 최근 몇 년간 핫플레이스로 떠오르며 많은 젊은 층과 관광객들이 찾는 지역이 되었습니다.

특히, 팝업스토어와 다양한 카페, 레스토랑이 밀집해 있어 활발한 상업 활동이 이루어지고 있습니다.

성수역 주변은 교통이 편리하고, 유동 인구가 많아 상업시설의 입지로서 매우 유리합니다.

또한, 성수동은 다양한 문화 행사와 예술 활동이 진행되는 곳으로, 브랜드와 소비자 간의 접점을 넓히기 위한 팝업스토어가 자주 열리는 지역입니다.

이로 인해 상권이 더욱 활성화되고 있으며, 많은 기업들이 성수동을 새로운 마케팅 전략의 일환으로 고려하고 있습니다.

결론

성수동의 건물 거래는 단순한 부동산 매매를 넘어, 이 지역의 상업적 가능성을 보여주는 사례로 평가됩니다.

133억 원에 거래된 이번 건물은 향후 성수동의 발전과 함께 더 큰 가치를 지닐 가능성이 높습니다.

이와 같은 정보는 부동산 투자자뿐만 아니라 성수동의 상권을 이해하고자 하는 모든 이들에게 유용할 것입니다.

앞으로도 성수동의 변화와 다양한 상업적 기회에 대한 정보는 지속적으로 업데이트될 예정입니다.

성수동에서의 투자가 성공적으로 이루어지길 바라며, 더 많은 분들이 이 지역의 매력을 느낄 수 있기를 희망합니다.

이 글이 성수동의 부동산 시장과 상권에 대한 이해를 돕는 데 도움이 되었기를 바랍니다.

적극적인 관심과 정보 공유를 통해 모두가 혜택을 누릴 수 있기를 기대합니다.

성수역 연무장길 133억 원 건물 거래 사례 분석 및 성수동 팝업스토어 상권 정보

※ 거래내용

소재지 : 성동구 성수동2가 316-35번지

지하철역 : 성수역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 133억 원

토지가격 : 2억 2769만원

대지면적 : 58.41평(193.1㎡)

건물면적 : 66.60평(220.15㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 8m*4m 코너

준공년도 : 1974.07.04

공시지가 : 약 2952만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 7.71배

※ 과거 거래내용

1. 22년 03월 87.6억 원(평당 1억 5103만 원) 매매

2. 24년 08월 133억 원(평당 2억 2769만 원) 매매 (약 2년 보유)

3. 2년간 45억 4000만 원 매각차익 발생,

    연간 22억 7000만 원 매각차익 발생,

    월간 1억 8917만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)

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