강북구 상권 분석 미아사거리역 인근 35억 원 건물 거래 사례

안녕하세요! 오늘은 강북구 미아사거리역 근처에서 최근 거래된 35억 원짜리 건물에 대한 흥미로운 정보를 공유하려고 합니다.

부동산 투자에 관심이 많으신 분들께 도움이 될 수 있는 내용이니, 끝까지 함께해 주세요!

1. 거래 개요

2024년 7월, 강북구 미아동 864-19번지에 위치한 건물이 35억 원에 매매되었습니다.

이 건물은 4호선 미아사거리역 역출구와 가까운 대로변에 자리잡고 있어 접근성이 뛰어난 곳입니다.

이 건물은 준주거지역으로 지정되어 있어 주거와 상업이 결합된 형태로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.

또한, 대로변에 위치해 있어 많은 사람들의 시선을 끌 수 있는 점이 매력적입니다.

2. 강북구 미아사거리역 상권 분석

미아사거리역 인근은 강북구에서 가장 활발한 상업지역 중 하나입니다.

이곳은 4호선이 지나는 교통 요지로, 많은 사람들이 오고 가는 곳입니다.

특히, 역출구 근처에 위치한 이 건물은 유동 인구가 많아 상업적 가치가 높습니다.

미아사거리역 주변에는 다양한 상업시설이 밀집해 있어, 식당, 카페, 소매점 등 다양한 업종이 공존하고 있습니다.

이러한 상권은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용하며, 대로변에 위치한 건물은 고객 유치에 유리한 환경을 제공합니다.

3. 가격 분석 및 투자 고려사항

이번 거래에서 매매가격은 35억 원이며, 토지가격은 1억 1687만 원입니다.

공시지가 대비 토지가격이 약 2.07배로, 이는 현재 시장에서 적정 가격으로 평가될 수 있습니다.

이 가격대는 미아사거리역 인근의 부동산 시장에서 안정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다.

부동산 투자를 고려할 때는 몇 가지 요소를 주의 깊게 살펴봐야 합니다.

우선, 건물의 위치와 용도지역, 주변 상권의 활성화 정도를 면밀히 분석해야 합니다.

미아사거리역 인근은 교통이 편리하고 상업시설이 밀집해 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역입니다.

4. 마무리

이번 강북구 미아동 35억 원 건물 거래 사례는 미아사거리역 인근의 부동산 시장이 지속적으로 성장하고 있음을 보여줍니다.

이 지역은 상업시설과 주거시설의 혼합 사용이 가능하여 다양한 투자 기회를 제공합니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.

앞으로도 강북구 미아사거리역 인근의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보며, 유익한 정보를 제공하도록 하겠습니다. 

성공적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다!

이 글이 여러분에게 도움이 되었기를 바라며, 궁금한 점이나 추가적인 정보가 필요하시다면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 감사합니다!

강북구 상권 분석 미아사거리역 인근 35억 원 건물 거래 사례

※ 거래내용

소재지 : 강북구 미아동 864-19번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 35억 원

토지가격 : 1억 1687만원

대지면적 : 29.95평(99㎡)

건물면적 : 14.07평(46.50㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 8차선도로

준공년도 : 1983.08.08

공시지가 : 약 5636만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.07배

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