빌딩의정석

안녕하세요! 오늘은 마포구 상수동의 매력적인 꼬마빌딩에 대한 거래 사례를 소개해드리겠습니다.

최근 2024년 7월에 상수역 인근에서 30억 7천만 원에 매매된 이 건물은 많은 꼬마빌딩 투자자와 주변 상가 운영자들에게 주목받고 있습니다.

상수동의 매력

상수동은 마포구의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리한 지역입니다.

특히 상수역과 가까운 이곳은 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있어 '먹자상권'으로 알려져 있습니다.

이 지역은 젊은 층과 외국인 관광객들이 많이 찾는 장소로, 상업적 활동이 활발하게 이루어지고 있습니다.

거래 분석

이번 거래에서 매매가격은 30.7억 원으로, 공시지가 대비 상당히 높은 가격으로 형성되었습니다.

토지가격이 5799만 원인 반면, 매매가격은 약 1.58배에 달해 이 건물의 상업적 가치가 높음을 보여줍니다.

상수동의 먹자상권과 교통 편의성이 결합되어 이러한 결과를 초래한 것으로 보입니다.

건물의 특징

이 꼬마빌딩은 지하 1층에서 지상 2층까지의 구조로, 총 건물면적은 62.41평입니다.

준공연도가 1971년으로 다소 오래된 건물이나, 위치적 장점 덕분에 여전히 인기가 높습니다. 

또한, 6m 도로와 4m 도로가 만나는 코너에 위치하고 있어 접근성이 뛰어나며, 상업적 용도로 활용하기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

개발 가능성

상수동은 최근 몇 년 동안 개발이 활발히 이루어지고 있는 지역입니다.

특히, 상수역 주변은 재개발 및 재건축 가능성이 높아 앞으로도 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.

이러한 배경 속에서 이번 거래 사례는 단순한 매매를 넘어, 장기적인 투자 가치가 높은 자산으로 평가될 수 있습니다.

결론

마포구 상수동의 30억 원에 거래된 꼬마빌딩은 위치적 장점과 먹자상권의 매력을 고려할 때, 매우 매력적인 투자처임이 분명합니다.

앞으로도 이러한 사례들이 늘어나면서 마포구의 부동산 시장이 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다.

부동산에 대한 더 많은 정보와 분석이 필요하시다면, 저희 블로그를 구독해 주세요!

여러분의 투자에 도움이 되길 바라며, 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 감사합니다! 

※ 거래내용

소재지 : 마포구 상수동 312-8번지

지하철역 : 상수역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 30.7억 원

토지가격 : 5799만원

대지면적 : 52.94평(175㎡)

건물면적 : 62.41평(206.33㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1971.09.03

공시지가 : 약 3660만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.58배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

안녕하세요, 빌딩의 정석 입니다.!

최근에 매매된 마포구 서교동의 단독주택에 대해 자세히 알아보겠습니다.

이 주택은 2024년 7월에 36억 원에 거래되었으며, 많은 투자자와 부동산 관심자들의 주목을 받고 있습니다.

서교동의 주거환경

서교동은 마포구의 매력적인 지역 중 하나로, 합정역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리합니다.

이 지역은 다양한 문화와 예술이 어우러져 있으며, 특히 젊은 층과 외국인 관광객들에게 인기가 많습니다.

이러한 요소들은 서교동의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어주고 있습니다.

거래 분석

이번 거래에서 매매가격은 36억 원으로, 공시지가 대비 상대적으로 높은 가격으로 형성되었습니다.

토지가격이 7944만원임에도 불구하고, 매매가격은 약 1.81배에 달합니다.

이는 서교동의 주거 환경과 위치적 장점이 투자자들에게 큰 매력으로 작용했음을 나타냅니다.

건물의 특징

이 단독주택은 지하 1층에서 지상 2층까지의 구조로 되어 있으며, 총 건물면적은 65.40평입니다.

준공연도가 1989년인 만큼, 상대적으로 오래된 건물이지만, 주거환경과 입지 조건이 뛰어나 재개발 또는 리모델링 가능성이 높은 곳입니다.

또한, 도로조건이 6m로 차량 접근성이 좋습니다.

개발 가능성

서교동은 최근 몇 년 동안 개발이 활발한 지역입니다.

특히, 홍대와 가까운 위치는 상업시설과 문화 공간이 많아, 앞으로도 지속적인 개발이 예상됩니다.

따라서 이 지역의 단독주택은 단순한 주거 공간을 넘어, 투자 가치가 높은 자산으로 평가될 수 있습니다.

결론

마포구 서교동의 36억 원에 거래된 단독주택은 위치적 장점과 주거환경을 고려할 때, 매우 매력적인 투자처임에 틀림없습니다.

앞으로도 이러한 사례들이 늘어나면서, 마포구의 부동산 시장이 더욱 활기를 띨 것으로 기대됩니다.

부동산에 대한 더 많은 정보와 분석이 필요하시다면, 저희 블로그를 구독해 주세요!

여러분의 투자에 도움이 되길 바라며, 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 감사합니다! 

※ 거래내용

소재지 : 마포구 서교동 397-9번지

지하철역 : 합정역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 36억 원

토지가격 : 7944만원

대지면적 : 45.31평(149.8㎡)

건물면적 : 65.40평(216.21㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1989.09.11

공시지가 : 약 4383만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.81배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

안녕하세요! 꼬마빌딩에 관심이 많은 꿈나무 건물주 분들께 오늘은 마포구 상수동의 상가주택에 대한 흥미로운 거래 사례를 소개해드리겠습니다.

최근 2024년 7월에 매매된 이 건물은 30억 7천만 원에 거래되었으며, 상수역 4번 출구 앞에 위치해 있어 많은 투자자와 주거용으로 관심을 받고 있습니다.

상수동의 주거환경

상수동은 마포구의 중심부에 위치해 있으며, 상수역과 가까운 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다.

이 지역은 다양한 카페와 레스토랑, 문화 공간이 밀집해 있어 젊은 층과 외국인 관광객들에게 인기 있는 장소입니다.

특히, 상수역 주변은 상업시설과 주거 공간이 조화를 이루고 있어, 생활 편의성이 높은 지역으로 알려져 있습니다.

거래 분석

이번 거래에서 매매가격은 30.7억 원으로, 공시지가 대비 높은 가격으로 형성되었습니다.

토지가격이 8457만 원인 반면, 매매가격은 약 2.10배에 달해 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다.

이는 상수동의 주거환경과 상업적 위치가 큰 영향을 미쳤음을 보여줍니다.

건물의 특징

이 꼬마빌딩은 지상 4층 구조로, 총 건물면적은 71.89평에 달합니다.

준공연도가 2008년으로, 비교적 최근에 지어진 건물입니다.

건물은 삼면코너에 위치해 있어 탁 트인 시야를 제공하며, 도로조건이 4차선으로 차량 접근성이 우수합니다.

이러한 조건들은 상업적 이용 가능성을 높여줍니다.

개발 가능성

상수동은 최근 몇 년 동안 개발이 활발히 이루어지고 있는 지역으로, 특히 상수역 주변은 재개발 및 재건축의 가능성이 높은 곳입니다.

이 지역은 다양한 인프라가 구축되어 있어, 앞으로도 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.

따라서, 이번 거래 사례는 단순한 주택 매매를 넘어, 장기적인 투자 가치가 높은 자산으로 평가될 수 있습니다.

결론

마포구 상수동의 30억 원에 거래된 꼬마빌딩은 위치적 장점과 주거환경을 고려할 때, 매우 매력적인 투자처임이 분명합니다.

앞으로도 이러한 사례들이 늘어나면서, 마포구의 부동산 시장이 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다.

부동산에 대한 더 많은 정보와 분석이 필요하시다면, 저희 블로그를 구독해 주세요!

여러분의 투자에 도움이 되길 바라며, 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 감사합니다! 

※ 거래내용

​

소재지 : 마포구 상수동 328-1번지

지하철역 : 상수역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 30.7억 원

토지가격 : 8457만원

대지면적 : 36.30평(120㎡)

건물면적 : 71.89평(237.66㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상4층

도로조건 : 4차선도로*4m*4m 삼면코너

준공년도 : 2008.05.23

공시지가 : 약 4036만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.10배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

안녕하세요, 상업용 건물에 관심 있는 분들께 빌딩의 정석입니다!

오늘은 최근에 매매된 강남구 역삼동의 상업용 건물에 대해 자세히 알아보겠습니다.

역삼동 건물은 2024년 7월에 180억 원에 거래되었으며, 2호선 역삼역 역세권이며 테헤란로 건물이라 많은 투자자와 부동산 관심자들의 이목을 끌고 있습니다. ​

일반상업지역의 특징

역삼동은 강남구의 중심부에 위치하여 상업과 업무의 중심지가 되는 곳입니다.

일반상업지역으로 지정된 이 건물은 다양한 상업시설이 들어설 수 있는 장점이 있습니다.

특히, 역삼역과 가까운 위치는 유동인구가 많아 상업활동에 유리하게 작용할 것입니다.​

거래 분석

이번 거래에서 매매가격은 180억 원으로, 공시지가 대비 상당히 높은 가격으로 형성되었습니다.

토지가격이 1억 8656만원임에도 불구하고, 매매가격은 약 3.09배에 달합니다.

이는 투자자들이 이 지역의 상업적 잠재력을 높게 평가하고 있음을 나타냅니다.​

건물의 장점

테헤란로 건물은 지하 2층에서 지상 11층까지의 구조로 되어 있으며, 총 건물면적이 604.79평입니다.

준공연도가 2011년인 만큼, 상대적으로 최신의 건물로 관리 상태가 양호할 것으로 예상됩니다.

또한, 도로조건이 4m로, 차량 접근성도 어느 정도 확보되어 있습니다.​

투자 전망

역삼동은 강남구 내에서도 특히 발전 가능성이 높은 지역 중 하나로, 앞으로도 상업용 부동산의 수요가 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다.

따라서, 이번 거래는 단순한 매매를 넘어, 앞으로의 투자 기회를 엿볼 수 있는 중요한 사례로 남을 것입니다.​

결론

강남구 역삼동의 180억 원에 거래된 건물은 상업지역의 특성과 유동인구를 고려할 때, 매우 매력적인 투자처임에 틀림없습니다.

앞으로도 이러한 사례들이 늘어나면서, 강남구의 부동산 시장이 더욱 활기를 띨 것으로 기대됩니다.

부동산에 대한 더 많은 정보와 분석이 필요하시다면, 저희 블로그를 구독해 주세요!

여러분의 투자에 도움이 되길 바라며, 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 감사합니다! 

※ 거래내용

​

소재지 : 강남구 역삼동 718-11번지

지하철역 : 역삼역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 180억 원

토지가격 : 1억 8656만원

대지면적 : 96.50평(319㎡)

건물면적 : 604.79평(1999.30㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하2층~지상11층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2011.07.13

공시지가 : 약 6040만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.09배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.