최근 마포구 상수동에서 주목할 만한 부동산 거래가 이루어졌습니다.
2024년 8월, 상수역 역출구 바로 앞에 위치한 36억 원짜리 꼬마빌딩이 매매되었습니다.
이번 글에서는 해당 거래의 상세 내용을 분석하고, 상수동 부동산 시장의 평당 가격에 대해 알아보겠습니다.
상수역 인근은 교통이 편리하여 많은 사람들이 오가는 곳으로, 다양한 상업시설과 주거지의 경계에 자리하고 있어 부동산 가치가 높습니다.
특히, 이번 거래는 상수역 역출구 바로 앞에 위치해 있어 상업적 활용 가능성이 큽니다.
거래 분석
이번 거래에서 매매가격은 36억 원으로, 공시지가 대비 약 1.40배에 해당하는 토지가격이 책정되었습니다.
이 건물의 대지면적은 50.52평(167㎡), 건물면적은 33.08평(109.36㎡)으로, 상수동의 평균 평당 가격에 비추어 볼 때 적절한 가격으로 평가됩니다.
상수동은 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 활발한 움직임을 보이고 있습니다.
특히, 상수역 주변은 유동 인구가 많고, 다양한 상업시설이 밀집해 있어 투자자들에게 매력적인 지역으로 자리 잡고 있습니다.
상수동 부동산 시장의 변화
상수동은 최근 몇 년간 부동산 가격이 상승세를 보이고 있습니다.
특히, 상수역과 가까운 지역은 교통의 편리함과 함께 상업적 가치가 높아 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
상수동은 젊은 층과 관광객들이 많이 찾는 곳으로, 카페, 레스토랑, 다양한 상점들이 있어 상업적 활동이 활발합니다.
평당 가격 분석
상수동의 부동산 평당 가격은 거래에 따라 다소 차이가 있지만, 최근 몇 년 동안 상승세를 이어오고 있습니다.
이번 거래의 경우, 대지면적 50.52평에 대한 매매가는 36억 원이므로, 평당 가격으로 환산하면 약 7,127만 원이 됩니다.
이는 상수동의 평균 평당 가격과 유사하며, 앞으로의 부동산 시장 전망에 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
투자 기회
이번 36억 원의 거래는 상수동 부동산 시장의 가능성을 잘 보여주는 사례입니다.
상수역 인근의 꼬마빌딩은 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 평가받고 있으며, 앞으로도 많은 투자자들의 관심을 받을 것입니다.
특히, 상수동의 상업적 가치가 더욱 높아짐에 따라, 이러한 거래는 앞으로도 계속될 것으로 보입니다.
결론
상수역 앞의 꼬마빌딩 거래 사례를 통해 상수동 부동산 시장의 동향을 이해할 수 있기를 바랍니다.
상수동은 교통 편리성과 상업적 가치가 높은 지역으로, 부동산 투자자들에게 많은 기회를 제공할 것입니다.
앞으로도 상수동의 변화를 주목하며, 성공적인 투자로 이어지기를 기대합니다.
부동산 시장에 대한 정보는 지속적으로 변화하므로, 앞으로도 계속해서 업데이트되는 내용을 통해 상수동의 매력을 느껴보시기 바랍니다.
여러분의 관심과 정보 공유를 통해 마포구의 발전을 함께 지켜보시길 바랍니다.
※ 거래내용
소재지 : 마포구 상수동 310-1번지
지하철역 : 상수역
거래일 : 2024년 08월
매매가격 : 36억 원
토지가격 : 7126만원
대지면적 : 50.52평(167㎡)
건물면적 : 33.08평(109.36㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 6차선도로*3차선도로*4m 삼면코너
준공년도 : 1970.06.30
공시지가 : 약 5107만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.40배
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