빌딩의정석

아차산 등산로 중곡동 8억 동네상권 꼬마빌딩 거래사례 분석

안녕하세요! 오늘은 광진구 중곡동에 위치한 꼬마빌딩의 거래 사례를 분석해 보겠습니다.

최근 부동산 시장에서의 트렌드와 함께, 이 지역의 동네 상권과 투자 가치를 알아보는 시간을 가져보겠습니다.

1. 거래 개요

2024년 7월, 광진구 중곡동 75-42번지에 위치한 건물이 8.1억 원에 매매되었습니다.

이 건물은 아차산역과 가까운 위치에 있어, 등산객과 지역 주민들에게 편리한 접근성을 자랑합니다.

이와 같은 거래는 지역 상권에 긍정적인 영향을 미치며, 앞으로의 투자 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.

2. 과거 거래 분석

이 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면 흥미로운 점이 많습니다.

1. 2023년 4월 : 7.7억 원에 매매 (평당 2406만 원)

2. 2024년 7월 : 8.1억 원에 매매 (평당 2507만 원, 약 1년 보유)

이 기간 동안 약 4000만 원의 매각차익이 발생하였으며, 월간으로는 약 333만 원의 수익이 발생했습니다.

단순히 매각차익만을 분석하더라도, 투자자에게는 매력적인 결과라 할 수 있습니다.

3. 중곡동의 상권 및 투자 가치

중곡동은 아차산과 가까운 위치로, 등산객이 많이 찾는 지역입니다.

이러한 자연 환경은 지역 상권을 활성화시키는 데 큰 역할을 합니다.

또한, 제1종 일반주거지역으로서 주거와 상업이 조화롭게 이루어지는 공간이기 때문에, 앞으로의 발전 가능성이 큽니다.

부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 중곡동의 꼬마빌딩은 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

특히, 아차산 등산로와의 근접성은 추가적인 수익 창출을 기대할 수 있는 요소입니다.

4. 결론

이번 거래 사례를 통해 중곡동의 꼬마빌딩이 지역 상권과 투자 가치를 지니고 있음을 알 수 있었습니다.

앞으로도 이 지역의 부동산 시장은 활발할 것으로 예상되며, 투자자들에게 좋은 기회를 제공할 것입니다.

부동산 투자에 대한 더 많은 정보와 분석을 원하신다면, 지속적으로 저희 블로그를 참고해 주세요.

여러분의 성공적인 투자에 도움이 되기를 바랍니다!

감사합니다! 

※ 거래내용

소재지 : 광진구 중곡동 75-42번지

지하철역 : 아차산역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 8.1억 원

토지가격 : 2507만원

대지면적 : 32.31평(106.8㎡)

건물면적 : 61.49평(203.27㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1989.05.18

공시지가 : 약 1129만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.22배

※ 과거 거래내용

1. 23년 04월 7.7억 원(평당 2406만 원) 매매

2. 24년 07월 8.1억 원(평당 2507만 원) 매매 (약 1년 보유)

3. 1년간 4000만 원 매각차익 발생,

    월간 333만 원 수익 발생,

    (단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

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서울숲 카페거리 31억 꼬마빌딩 건물 거래사례 성수동 부동산 매매시장 동향

안녕하세요! 오늘은 서울숲 카페거리 인근에서 최근에 이루어진 31억 원에 대한 꼬마빌딩 거래 사례를 소개해 드리겠습니다.

성수동은 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 지역으로, 그 배경과 거래 내용을 자세히 살펴보겠습니다.

거래 개요

2024년 7월, 성동구 성수동1가 668-141번지에 위치한 건물이 매매되었습니다.

이 건물은 뚝섬역과 가까워 교통이 매우 편리하며, 다양한 상업시설과 주거 공간이 밀집해 있는 지역입니다.

이번 거래에서 토지가격은 공시지가 대비 약 4.02배에 해당하며, 이는 성수동 부동산 시장의 높은 투자 가치를 나타냅니다.

성수동의 매력

성수동은 최근 몇 년간 서울의 핫플레이스로 자리 잡으면서 많은 사람들이 찾는 명소가 되었습니다.

특히 서울숲 카페거리는 다양한 카페와 음식점들이 밀집해 있어 유동 인구가 많고, 젊은 층의 방문이 증가하면서 상업적 가치가 상승하고 있습니다.

이 지역은 예술과 문화가 결합된 공간으로, 많은 이들에게 사랑받고 있습니다.

또한, 성수동은 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거와 상업의 경계가 허물어진 새로운 형태의 생활 공간을 제공합니다.

이곳은 자연경관을 즐길 수 있는 서울숲과 가까워, 생활의 질을 높이는 요소로 작용합니다.

성수동 부동산 시장 동향

이번 31억 원의 거래는 성수동의 부동산 시장에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

성수동은 소규모 건물에 대한 관심이 높아지고 있으며, 상대적으로 낮은 진입 장벽 덕분에 많은 투자자들이 이 지역에 주목하고 있습니다.

최근 몇 년간 성수동의 부동산 가격은 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 요소로 작용합니다.

특히, 서울숲 카페거리와 같은 인기 지역에서는 매각차익을 기대할 수 있어 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매우 매력적입니다.

이러한 경향은 앞으로도 계속될 것으로 보이며, 성수동의 부동산 시장에 대한 지속적인 관심이 필요합니다.

결론

31억 원에 거래된 이번 꼬마빌딩 사례는 성수동의 부동산 시장 성장 가능성을 잘 보여줍니다.

많은 투자자들에게 이 지역은 매력적인 투자처로 자리 잡고 있으며, 앞으로도 지속적인 관심과 정보 수집이 필요합니다.

부동산 투자에 관심이 있으신 분들은 서울숲과 성수동의 다양한 정보와 트렌드를 지속적으로 확인하시길 바랍니다.

더 많은 부동산 관련 정보와 유용한 팁을 원하신다면, 저희 블로그를 방문해 주세요! 감사합니다.

※ 거래내용

소재지 : 성동구 성수동1가 668-141번지

지하철역 : 뚝섬역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 31억 원

토지가격 : 1억 902만원

대지면적 : 28.44평(94㎡)

건물면적 : 32.60평(107.77㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1982.12.28

공시지가 : 약 2709만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.02배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

성수동 연무장길 대로변 250억 건물 거래사례 분석 성수동 부동산 시장 무신사 팝업스토어 120억 시세차익

안녕하세요! 오늘은 성수동의 부동산 시장에 대한 흥미로운 사례를 소개해 드리려고 합니다.

최근 성동구 성수동1가에 위치한 한 건물이 250억 원에 매매되었는데요, 이 거래는 많은 투자자와 부동산 관심자들에게 주목받고 있습니다.

그럼 자세히 살펴보겠습니다.

거래 개요

이번 거래는 2024년 7월에 이루어졌으며, 해당 건물은 성동구 성수동1가 16-40번지에 위치해 있습니다.

인근에 지하철 성수역이 있어 교통이 편리한 점도 높은 평가를 받고 있습니다.

이 건물의 공시지가 대비 토지가격은 약 8.11배로, 부동산의 투자 가치가 상당히 높음을 보여줍니다.

과거 거래 내역

이 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면, 2022년 1월에 130억 원에 매매된 사례가 있습니다.

당시 평당 가격은 1억 3000만 원이었으나, 2024년 7월에는 2억 4900만 원으로 급등하여 250억 원에 거래되었습니다.

즉, 약 2년 동안 무려 120억 원의 매각차익이 발생한 것입니다.

이는 연간 60억 원, 월간 5억 원의 수익이 발생한 것으로, 단순 매각차익만을 분석해도 매우 매력적인 투자 결과를 보여줍니다.

성수동 부동산 시장의 특징

성수동은 최근 몇 년 간 급격한 변화를 겪고 있는 지역입니다.

특히 무신사 팝업스토어 등 트렌디한 상업시설이 들어서면서 젊은 층의 유입이 증가하고, 이에 따라 부동산 가치도 상승하고 있습니다.

성수동은 현재 준공업지역으로 지정되어 있어, 상업용 및 주거용 개발이 활발히 이루어지고 있습니다.

이러한 변화는 앞으로도 계속될 것으로 예상되므로, 성수동의 부동산 시장은 지속적으로 주목할 만한 지역입니다.

결론

이번 250억 원의 거래 사례는 성수동 부동산 시장의 성장 가능성을 잘 보여줍니다.

특히, 고수익을 추구하는 투자자들에게 있어 이 지역은 매력적인 투자처로 자리 잡고 있습니다.

앞으로 성수동의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 지켜보는 것도 흥미로울 것입니다.

부동산 투자에 관심이 있으신 분들은 성수동의 다양한 정보와 트렌드를 지속적으로 확인하시길 바랍니다.

더 많은 부동산 관련 정보와 유용한 팁을 원하신다면, 저희 블로그를 지속적으로 방문해 주세요! 감사합니다. 

※ 거래내용

소재지 : 성동구 성수동1가 16-40번지

지하철역 : 성수역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 250억 원

토지가격 : 2억 4900만원

대지면적 : 100.40평(331.9㎡)

건물면적 : 148.10평(489.58㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 8m

준공년도 : 1978.12.23

공시지가 : 약 3071만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 8.11배

※ 과거 거래내용

1. 22년 01월 130억 원(평당 1억 3000만 원) 매매

2. 24년 07월 250억 원(평당 2억 4900만 원) 매매 (약 2년 보유)

3. 2년간 120억 원 매각차익 발생,

    연간 60억 원 매각차익 발생,

    월간 5억 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

대림역 구로구청 근처 8억 CU편의점 꼬마빌딩 매매 사례 분석

안녕하세요! 오늘은 서울 구로구 구로동에 위치한 CU편의점이 입점한 꼬마빌딩의 최근 매매 사례를 분석해보겠습니다.

대림역과 가까운 이 건물은 지역 상권의 중심지로, 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.

함께 자세히 살펴보시죠!

1. 거래 개요

2024년 7월, 구로구 구로동 136-79번지에 위치한 건물이 8.5억 원에 매매되었습니다.

이 건물은 대림역과 가까워 유동 인구가 많고, 상업적 활동이 활발한 지역입니다.

이 건물의 매매가는 지역 부동산 시장에서의 높은 가치를 잘 보여줍니다.

특히, CU편의점이 입점해 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 점이 매력적입니다.

2. 과거 거래 내역 및 수익 분석

이 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면, 지난 12년간의 가격 상승 추세를 확인할 수 있습니다.

1. 2012년 1월 : 4억 원 (평당 2000만 원) 매매

2. 2024년 7월 : 8.5억 원 (평당 4257만 원) 매매 (약 12년 보유)

이로 인해 발생한 매각차익은 다음과 같습니다:

- 총 매각차익 : 4억 5000만 원

- 연간 매각차익 : 3750만 원

- 월간 수익 : 313만 원

이러한 수익 분석은 해당 건물이 안정적인 투자처임을 잘 보여줍니다.

특히, 월 313만 원의 수익은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

3. 대림역과 구로구청 주변 상권

대림역은 교통이 편리한 지역으로, 많은 사람들이 이용하는 역입니다.

이 주변은 주거 단지가 많아 유동 인구가 풍부하며, 상업시설도 다양하게 분포해 있어 상권이 활성화되어 있습니다.

특히, CU편의점과 같은 브랜드 점포가 입점함으로써 안정적인 수익을 보장받을 수 있습니다.

또한, 구로구청이 가까워 행정적인 편의성도 높습니다.

이러한 요소들은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.

4. 결론

이번 대림역 근처의 CU편의점이 입점한 꼬마빌딩 매매 사례는 구로구 지역의 부동산 시장에서 중요한 의미를 지닙니다.

특히, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 상업용 부동산으로서 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다.

부동산 투자에 대한 더 많은 정보와 분석을 원하신다면, 저희 블로그를 지속적으로 방문해 주세요.

여러분의 성공적인 투자에 도움이 되기를 바랍니다!

감사합니다!

※ 거래내용

소재지 : 구로구 구로동 136-79번지

지하철역 : 대림역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 8.5억 원

토지가격 : 4257만원

대지면적 : 19.97평(66㎡)

건물면적 : 22.19평(73.37㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1971.09.14

공시지가 : 약 1923만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.21배

※ 과거 거래내용

1. 12년 01월 4억 원(평당 2000만 원) 매매

2. 24년 07월 8.5억 원(평당 4257만 원) 매매 (약 12년 보유)

3. 12년간 4억 5000만 원 매각차익 발생,

    연간 3750만 원 매각차익 발생,

    월간 313만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

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