성수동 대성갈비 갈비골목 16억 꼬마건물 거래사례 성수동 부동산 시장 동향

성수동 대성갈비 갈비골목 16억 꼬마건물 거래사례 성수동 부동산 시장 동향

최근 성동구 성수동1가에 위치한 꼬마건물이 2024년 6월에 매매되었습니다.

이 건물은 뚝섬역과 가까운 위치에 있으며, 매매가격은 16.5억 원으로 보고되었습니다.

이번 거래는 성수동 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.

이번 글에서는 해당 건물의 거래 내용을 자세히 살펴보고, 성수동 부동산 시장의 동향을 분석해보겠습니다.

과거 거래 분석

해당 건물의 과거 거래 내용도 흥미롭습니다.

2015년 4월에는 6.75억 원에 매매되었으며, 당시 평당 가격은 5192만 원이었습니다.

9년 후인 2024년 6월, 16.5억 원에 거래되면서 평당 가격은 1억 2685만 원으로 상승했습니다. 

이로 인해 9년간 총 9억 7500만 원의 매각차익이 발생하게 되었습니다.

연간으로 환산하면 약 1억 833만 원, 월간으로는 903만 원의 수익이 발생한 셈입니다.

이러한 거래 사례는 성수동 부동산 시장의 강력한 상승세를 보여줍니다.

특히, 성수동은 최근 몇 년간 핫플레이스로 떠오르면서 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.

이 지역은 뛰어난 교통편과 다양한 상업시설 덕분에 주거지로서의 매력이 크기 때문입니다.

성수동 부동산 시장 동향

성수동은 최근 몇 년간 빠른 개발과 함께 부동산 가치가 크게 상승했습니다.

특히, 제2종일반주거지역으로 지정된 이 지역은 주거용 건물뿐 아니라 상업용 건물의 개발 가능성도 높습니다.

많은 사람들이 이 지역의 발전 가능성을 보고 투자하고 있으며, 이는 향후 더 많은 거래와 가격 상승으로 이어질 것으로 예상됩니다.

부동산 시장의 이러한 변화는 다양한 요인으로 인해 발생하고 있습니다.

먼저, 성수동의 편리한 교통망과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

또한, 최근 젊은 층의 인구 유입이 활발해지면서 주거 수요가 증가하고 있습니다.

이로 인해 부동산 가격은 지속적으로 상승세를 보일 것으로 전망됩니다.

결론

이번 성수동 대성갈비 갈비골목의 16억 꼬마건물 거래 사례는 성수동 부동산 시장의 변화와 가능성을 잘 보여줍니다.

투자자들은 이 지역의 발전 가능성을 염두에 두고 적극적으로 움직이고 있으며, 이러한 동향은 앞으로도 계속될 것입니다.

부동산 시장에 대한 관심이 높아지는 만큼, 성수동의 잠재력과 앞으로의 변화를 주목해보시기 바랍니다.

이 글이 성수동 부동산 시장에 대한 이해를 높이는 데 도움이 되었기를 바랍니다.

추가적인 정보나 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요!

성동구 성수동1가 656-938번지 건물이 2024년 06월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

소재지 : 성동구 성수동1가 656-938번지

지하철역 : 뚝섬역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 16.5억 원

토지가격 : 1억 2685만원

대지면적 : 13.01평(43㎡)

건물면적 : 22.30평(73.72㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 8m

준공년도 : 1969.05.20

공시지가 : 약 3163만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.01배

※ 과거 거래내용

1. 15년 04월 6.75억 원(평당 5192만 원) 매매

2. 24년 06월 16.5억 원(평당 1억 2685만 원) 매매 (약 9년 보유)

3. 9년간 9억 7500만 원 매각차익 발생,

    연간 1억 833만 원 매각차익 발생,

    월간 903만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)

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