아차산 등산로 중곡동 8억 동네상권 꼬마빌딩 거래사례 분석

아차산 등산로 중곡동 8억 동네상권 꼬마빌딩 거래사례 분석

안녕하세요! 오늘은 광진구 중곡동에 위치한 꼬마빌딩의 거래 사례를 분석해 보겠습니다.

최근 부동산 시장에서의 트렌드와 함께, 이 지역의 동네 상권과 투자 가치를 알아보는 시간을 가져보겠습니다.

1. 거래 개요

2024년 7월, 광진구 중곡동 75-42번지에 위치한 건물이 8.1억 원에 매매되었습니다.

이 건물은 아차산역과 가까운 위치에 있어, 등산객과 지역 주민들에게 편리한 접근성을 자랑합니다.

이와 같은 거래는 지역 상권에 긍정적인 영향을 미치며, 앞으로의 투자 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.

2. 과거 거래 분석

이 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면 흥미로운 점이 많습니다.

1. 2023년 4월 : 7.7억 원에 매매 (평당 2406만 원)

2. 2024년 7월 : 8.1억 원에 매매 (평당 2507만 원, 약 1년 보유)

이 기간 동안 약 4000만 원의 매각차익이 발생하였으며, 월간으로는 약 333만 원의 수익이 발생했습니다.

단순히 매각차익만을 분석하더라도, 투자자에게는 매력적인 결과라 할 수 있습니다.

3. 중곡동의 상권 및 투자 가치

중곡동은 아차산과 가까운 위치로, 등산객이 많이 찾는 지역입니다.

이러한 자연 환경은 지역 상권을 활성화시키는 데 큰 역할을 합니다.

또한, 제1종 일반주거지역으로서 주거와 상업이 조화롭게 이루어지는 공간이기 때문에, 앞으로의 발전 가능성이 큽니다.

부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 중곡동의 꼬마빌딩은 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

특히, 아차산 등산로와의 근접성은 추가적인 수익 창출을 기대할 수 있는 요소입니다.

4. 결론

이번 거래 사례를 통해 중곡동의 꼬마빌딩이 지역 상권과 투자 가치를 지니고 있음을 알 수 있었습니다.

앞으로도 이 지역의 부동산 시장은 활발할 것으로 예상되며, 투자자들에게 좋은 기회를 제공할 것입니다.

부동산 투자에 대한 더 많은 정보와 분석을 원하신다면, 지속적으로 저희 블로그를 참고해 주세요.

여러분의 성공적인 투자에 도움이 되기를 바랍니다!

감사합니다! 

※ 거래내용

소재지 : 광진구 중곡동 75-42번지

지하철역 : 아차산역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 8.1억 원

토지가격 : 2507만원

대지면적 : 32.31평(106.8㎡)

건물면적 : 61.49평(203.27㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1989.05.18

공시지가 : 약 1129만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.22배

※ 과거 거래내용

1. 23년 04월 7.7억 원(평당 2406만 원) 매매

2. 24년 07월 8.1억 원(평당 2507만 원) 매매 (약 1년 보유)

3. 1년간 4000만 원 매각차익 발생,

    월간 333만 원 수익 발생,

    (단순 매각차익만 분석함)

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