마포구 상수역 홍대클럽거리 놀이터 대로변 101억 건물 거래사례 분석

2024년 7월, 마포구 서교동 362-6번지에 위치한 건물이 101억 원에 거래되었습니다.

이 건물은 상수역 인근 클럽거리와 가까운 곳에 위치해 있어, 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다.

이번 거래는 마포구의 부동산 시장에서 중요한 사례로 여겨지며, 다양한 정보를 통해 이 건물의 가치를 분석해 보겠습니다.

상수역 인근 부동산 시장

상수역은 마포구의 핵심 지역 중 하나로, 클럽거리와 가까워 많은 젊은 층과 관광객들이 방문하는 장소입니다.

이 지역은 다양한 음식점과 카페, 클럽이 밀집해 있어 유동인구가 많고, 상업적으로도 활발한 활동이 이루어지고 있습니다.

이러한 환경은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

건물의 특성

이번에 거래된 건물은 지하 1층에서 지상 7층까지의 구조를 갖추고 있으며, 총 417.02평의 넓은 면적을 자랑합니다.

1995년에 준공된 이 건물은 제2종일반주거지역에 위치하여 다양한 용도로 활용될 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.

대지면적이 92.50평으로, 상업적 용도로도 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

거래 가격 분석

매매가격 101억 원은 해당 지역의 평균 시세와 비교했을 때 상당히 높은 편입니다.

토지가격은 1억 918만 원으로, 공시지가 대비 약 1.66배에 해당합니다.

이는 해당 지역의 발전 가능성과 수요가 높음을 반영하는 수치입니다.

특히, 상수역과의 근접성은 부동산 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

마포구 부동산 전망

마포구는 최근 몇 년간 지속적인 개발과 인프라 확장을 통해 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있습니다.

특히, 상수역 인근은 젊은 층이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있어, 향후 더 많은 투자와 개발이 이루어질 것으로 예상됩니다.

이러한 흐름 속에서 이번 거래는 마포구 부동산 시장의 새로운 이정표가 될 가능성이 큽니다.

결론

이번 101억 원에 거래된 마포구 서교동 362-6번지의 건물은 상수역 인근의 특성과 더불어, 부동산 시장에서의 가치를 재조명하게 하는 중요한 사례입니다.

앞으로도 마포구의 부동산 시장은 다양한 변화와 발전이 있을 것으로 보이며, 투자자와 관심 있는 분들은 이 지역의 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

상수역 인근의 부동산은 앞으로도 많은 가능성을 지니고 있음을 잊지 말아야 할 것입니다. 

※ 거래내용

소재지 : 마포구 서교동 362-6번지

지하철역 : 상수역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 101억 원

토지가격 : 1억 918만원

대지면적 : 92.50평(305.8㎡)

건물면적 : 417.02평(1378.58㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상7층

도로조건 : 2차선도로/4m 양면도로

준공년도 : 1995.04.12

공시지가 : 약 6592만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.66배

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