빌딩의정석

성수역 연무장길 소문난감자탕 거리 43억 꼬마빌딩 건물 매매사례 성수동 부동산 시장 변화

안녕하세요! 오늘은 성수동 부동산 시장의 변화에 대해 흥미로운 사례를 소개해 드리겠습니다.

최근 성수역 인근의 연무장길에 위치한 한 꼬마빌딩이 43억 6000만 원에 매매되었는데요, 이 거래는 많은 투자자와 부동산 관심자들에게 주목받고 있습니다.

그럼 자세히 살펴보겠습니다.

거래 개요

이번 거래는 2024년 7월에 이루어졌으며, 해당 건물은 성동구 성수동2가 316-42번지에 위치해 있습니다.​

성수역과 가까운 위치로, 교통이 편리한 점이 큰 장점입니다.​

이 건물의 공시지가 대비 토지가격은 약 6.99배로, 부동산의 투자 가치가 높음을 보여줍니다.​

성수동 부동산 시장의 특징​

성수동은 최근 몇 년 간 눈에 띄는 변화가 있었습니다.​

특히, 소문난 감자탕 거리 주변은 많은 사람들이 찾는 인기 명소로 자리 잡고 있습니다.​

이 지역은 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있어 유동 인구가 많고, 이에 따라 부동산 가치도 상승하고 있습니다.​

성수동은 준공업지역으로 지정되어 있어, 상업용 및 주거용 개발이 활발히 이루어지고 있습니다.​

이러한 변화는 앞으로도 계속될 것으로 예상되며, 특히 젊은 층의 유입이 증가하면서 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.​

과거 거래 내역과 수익성​

이번 건물의 거래 사례를 통해 성수동의 부동산 시장에서의 수익성을 살펴볼 수 있습니다.​

소규모 건물의 경우, 상대적으로 낮은 진입 장벽으로 인해 많은 투자자들이 관심을 가지고 있습니다.​

성수동의 부동산은 평균적으로 매각차익이 높은 편이어서, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.​

특히, 최근 몇 년 간 성수동의 부동산 가격은 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 이는 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.​

결론​

이번 43억 6000만 원의 거래 사례는 성수동 부동산 시장의 성장 가능성을 잘 보여줍니다.​

특히, 고수익을 추구하는 투자자들에게 있어 이 지역은 매력적인 투자처로 자리 잡고 있습니다.​

앞으로 성수동의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 지켜보는 것도 흥미로울 것입니다.​

부동산 투자에 관심이 있으신 분들은 성수동의 다양한 정보와 트렌드를 지속적으로 확인하시길 바랍니다.​

더 많은 부동산 관련 정보와 유용한 팁을 원하신다면, 저희 블로그를 방문해 주세요! 감사합니다.

※ 거래내용​

소재지 : 성동구 성수동2가 316-42번지

지하철역 : 성수역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 43.6억 원

토지가격 : 1억 3127만원

대지면적 : 33.21평(109.8㎡)

건물면적 : 56.85평(187.92㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1986.10.24

공시지가 : 약 1879만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 6.99배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

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동대문역사문화공원역 서울성곽길 5억 꼬마빌딩 매매사례 분석

안녕하세요! 오늘은 동대문역사문화공원역 인근에 위치한 중구 신당동의 5억 원 꼬마빌딩 매매 사례를 분석해보려고 합니다.

최근 부동산 투자에 관심이 많은 분들에게 유용한 정보가 될 것입니다.

매매 개요

2024년 7월, 중구 신당동 236-402번지에 위치한 건물이 5억 원에 매매되었습니다.​

이 건물은 동대문역사문화공원역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하며, 다양한 상업시설과 주거지역이 인접해 있어 투자 가치가 높습니다.​

이 건물은 1957년에 준공된 오래된 건물이지만, 동대문역사문화공원역과의 근접성 덕분에 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.​

과거 거래 분석​

이 건물의 과거 거래 내용을 살펴보면, 2018년 2월에 2.6억 원에 매매된 이력이 있습니다.​

당시 평당 가격은 약 3714만 원이었습니다.​

이후 2024년 7월에 5억 원에 매매되면서, 평당 가격은 약 7186만 원으로 증가했습니다.​

매각차익 계산​

1) 6년 보유 기간 : 2억 4000만 원의 매각차익 발생

2) 연간 매각차익 : 약 4000만 원

3) 월간 매각차익 : 약 333만 원​

이러한 수익은 단순히 매각차익만을 기준으로 한 것이며, 실제로는 임대 수익 등 추가적인 수익이 발생할 수 있습니다.​

투자 가치 분석​

이 건물은 제2종 일반주거지역에 위치하여 다양한 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​

또한, 동대문역사문화공원역과의 가까운 거리 덕분에 교통이 편리하여 임대 수요가 높은 지역입니다.​

이러한 요소들은 향후 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

​부동산 시장 전망​

현재 부동산 시장은 금리 인상 등의 요인으로 인해 많은 변화가 일어나고 있습니다.​

하지만 서울의 핵심 지역은 여전히 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.​

특히, 동대문역사문화공원역 인근은 상업과 주거가 혼합된 지역으로, 지속적인 수요가 기대됩니다.​

마무리​

이번 동대문역사문화공원역 인근 5억 원 꼬마빌딩 매매 사례를 통해 부동산 투자에 대한 인사이트를 제공해드렸습니다.​

앞으로도 이러한 유용한 정보를 지속적으로 공유할 예정이니, 많은 관심 부탁드립니다.​

부동산 투자에 대한 궁금증이나 추가적인 정보가 필요하시다면 언제든지 문의해 주세요!

※ 거래내용

소재지 : 중구 신당동 236-402번지

지하철역 : 동대문역사문화공원역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 5억 원

토지가격 : 7186만원

대지면적 : 6.96평(23㎡)

건물면적 : 12.00평(39.67㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1957.05.28

공시지가 : 약 3714만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.24배

※ 과거 거래내용

1. 18년 02월 2.6억 원(평당 3714만 원) 매매

2. 24년 07월 5억 원(평당 7186만 원) 매매 (약 6년 보유)

3. 6년간 2억 4000만 원 매각차익 발생,

연간 4000만 원 매각차익 발생,

월간 333만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

**※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

**※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

**※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

**※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

서울숲 카페거리 55억 꼬마빌딩 건물 거래사례 분석 성수동 아뜰리에거리 매매사례

안녕하세요! 오늘은 성수동 아뜰리에 거리 인근에 위치한 서울숲 카페거리의 흥미로운 부동산 거래 사례를 소개해 드리겠습니다.

최근 성동구 성수동1가에 위치한 한 꼬마빌딩이 55억 원에 매매되었는데요, 이 거래는 많은 투자자와 부동산 관심자들에게 큰 주목을 받고 있습니다.

그럼 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

거래 개요

이번 거래는 2024년 7월에 이루어졌으며, 건물의 정확한 주소는 성동구 성수동1가 668-56번지입니다.

뚝섬역과 가까운 위치에 있어 교통이 매우 편리한 점이 매력적입니다.

이 건물의 공시지가 대비 토지가격은 약 4.30배로, 부동산의 투자 가치가 높음을 나타냅니다.

서울숲 카페거리의 매력

서울숲 카페거리는 최근 몇 년간 많은 사람들이 찾는 핫플레이스로 떠오르고 있습니다.

다양한 카페와 음식점들이 밀집해 있어 유동 인구가 많고, 특히 젊은 층의 방문이 증가하면서 상업적 가치가 상승하고 있습니다.

이 지역은 예술과 문화가 결합된 공간으로, 많은 사람들에게 사랑받고 있는 장소입니다.

성수동은 또한 창의적인 분위기와 트렌디한 요소들이 공존하는 곳으로, 부동산 투자자들에게 매력적인 지역으로 알려져 있습니다.

서울숲과 가까워 자연경관도 즐길 수 있어, 주거와 상업의 경계가 허물어진 새로운 형태의 생활 공간을 제공합니다.

과거 거래 내역과 수익성

이번 55억 원의 거래는 성수동의 부동산 시장에서 수익성을 증명하는 사례로 볼 수 있습니다.

소규모 건물의 경우, 상대적으로 낮은 진입 장벽 덕분에 많은 투자자들이 관심을 두고 있습니다.

성수동의 부동산은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 상승하고 있으며, 이는 장기 투자 관점에서도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

특히, 서울숲 카페거리와 같은 인기 지역에서는 매각차익을 기대할 수 있어, 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매우 매력적입니다.

결론

이번 55억 원의 거래 사례는 서울숲 카페거리의 부동산 시장 성장 가능성을 잘 보여줍니다.

많은 투자자들에게 이 지역은 매력적인 투자처로 자리 잡고 있으며, 앞으로도 지속적인 관심이 필요합니다.

부동산 투자에 관심이 있으신 분들은 서울숲과 성수동의 다양한 정보와 트렌드를 지속적으로 확인하시길 바랍니다.

더 많은 부동산 관련 정보와 유용한 팁을 원하신다면, 저희 블로그를 방문해 주세요! 감사합니다.

※ 거래내용

소재지 : 성동구 성수동1가 668-56번지

지하철역 : 뚝섬역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 55억 원

토지가격 : 1억 1435만원

대지면적 : 48.10평(159㎡)

건물면적 : 90.73평(299.95㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1994.03.10

공시지가 : 약 2660만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.30배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

돌곶이역 석관시장 대로변 코너 15억 꼬마빌딩 거래사례 분석 장위뉴타운 개발 진행사항

안녕하세요! 오늘은 성북구 석관동에 위치한 꼬마빌딩의 최근 거래 사례를 분석해보겠습니다.

특히, 돌곶이역 근처의 석관시장 대로변에서 이루어진 이 거래는 지역 부동산 시장에 큰 관심을 받고 있습니다.

또한, 장위뉴타운 개발 진행사항에 대해서도 간략히 말씀드리겠습니다.

1. 거래 개요

2024년 7월, 성북구 석관동 301-11번지에 있는 건물이 15.1억 원에 매매되었습니다.

이 건물은 돌곶이역과 가까운 대로변에 위치해 있어 상업적 가치가 매우 높습니다.

이와 같은 거래는 지역 상권 발전에 긍정적인 영향을 미치며, 투자자들에게도 매력적인 기회를 제공합니다.

2. 과거 거래 및 시장 분석

이 건물의 거래 내역을 살펴보면 이 지역의 부동산 시장이 어떻게 변화하고 있는지를 알 수 있습니다.

특히, 돌곶이역 주변은 최근 몇 년간 상업적 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 이로 인해 부동산 가치가 상승하고 있습니다.

석관시장은 지역 주민들에게 인기 있는 시장으로, 다양한 상점과 음식점들이 즐비하여 많은 유동 인구를 끌어모으고 있습니다.

이러한 배경은 이 지역에서의 투자 가치를 더욱 높이고 있습니다.

3. 장위뉴타운 개발 현황

장위뉴타운은 서울시의 재개발 프로젝트 중 하나로, 성북구 일대의 주거 환경을 개선하고 상업적 공간을 확장하는 데 중점을 두고 있습니다.

이 개발 프로젝트는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미치며, 주변 부동산 가격에도 상승 압력을 가하고 있습니다.

장위뉴타운이 완공되면, 돌곶이역과 석관시장 주변의 상업적 활동이 더욱 활발해질 것으로 예상됩니다.

이로 인해 해당 지역의 꼬마빌딩 투자도 더욱 매력적일 것입니다.

4. 결론

이번 거래 사례를 통해 돌곶이역 석관시장 대로변의 꼬마빌딩이 지역 상권과 투자 가치를 지니고 있음을 알 수 있었습니다.

앞으로도 이 지역의 부동산 시장은 활발히 움직일 것으로 보이며, 투자자들에게 좋은 기회를 제공할 것입니다.

부동산 투자에 대한 더 많은 정보와 분석을 원하신다면, 저희 블로그를 지속적으로 참고해 주세요.

여러분의 성공적인 투자에 도움이 되기를 바랍니다!

감사합니다! 

※ 거래내용

소재지 : 성북구 석관동 301-11번지

지하철역 : 돌곶이역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 15.1억 원

토지가격 : 3515만원

대지면적 : 42.96평(142㎡)

건물면적 : 88.91평(293.92㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4차선도로*4m 코너

준공년도 : 1975.06.04

공시지가 : 약 1832만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.92배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.