강남구 논현동 논현동양파라곤아파트 앞 83억 신축급 근생시설 건물 매매사례 59억 빌딩 시세차익 개발 사례

강남구 논현동 논현동양파라곤아파트 앞 83억 신축급 근생시설 건물 매매사례 59억 빌딩 시세차익 개발 사례

강남구 논현동, 신축급 근생시설 건물 매매 사례 분석

최근 강남구 논현동에서 진행된 83억 원의 신축급 근생시설 건물 매매가 화제를 모으고 있습니다.

이번 거래는 강남구청역 근처에 위치한 건물로, 많은 투자자와 부동산 관심자들의 주목을 받고 있습니다.​

이 글에서는 해당 건물의 거래 내역과 시세 차익, 그리고 향후 투자 가능성에 대해 자세히 알아보겠습니다.​

이번 거래는 논현동 지역의 부동산 시장에서 중요한 사례로 떠오르고 있습니다.​

특히, 2018년에 준공된 신축 건물이라는 점에서 투자자들에게 안정성을 제공하고 있습니다.​

과거 거래 분석

이번 거래 이전에도 해당 건물은 몇 차례 매매가 이루어졌습니다.​

과거 거래 내역은 다음과 같습니다​

1. 2017년 01월 : 24억 원 (평당 3934만 원)

2024년 09월 : 83억 원 (평당 1억 3712만 원, 약 7년 보유)

​이러한 거래 내역을 통해 분석해보면, 해당 건물은 7년간 59억 원의 매각 차익을 발생시켰습니다.​

이를 연간으로 환산하면 약 8억 4286만 원, 월간으로는 7024만 원의 수익이 발생한 셈입니다.​

이러한 수익률은 부동산 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.​

시세 차익과 투자 가능성​

강남구 논현동은 전통적으로 부동산 시장에서 인기를 끌고 있는 지역입니다.​

특히, 이번 거래에서 확인할 수 있듯이 신축급 건물의 경우, 시세 차익이 굉장히 높은 편입니다.​

또한, 지속적인 개발과 인프라 확장이 이루어지고 있기 때문에 향후 투자 가치 역시 높게 평가받을 가능성이 큽니다.​

특히, 강남구청역과 가까운 위치는 교통 편의성을 제공하며, 상업시설과 주거시설이 혼합된 지역 특성상 다양한 수요가 존재합니다.​

이러한 요소들은 강남구 논현동의 부동산 시장을 더욱 활성화시키는 원동력이 될 것입니다.​

마무리​

이번 강남구 논현동의 83억 원 신축급 근생시설 건물 매매 사례는 부동산 투자자들에게 중요한 시사점을 제공합니다.​

안정성과 높은 시세 차익을 동시에 갖춘 이 지역의 부동산 시장에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.​

투자자 여러분께서는 이러한 정보를 바탕으로 신중한 투자 결정을 하시기 바랍니다.​

부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 항상 최신 정보를 확인하고, 전문적인 조언을 받는 것이 중요합니다.​

강남구 논현동의 부동산 시장에 대한 지속적인 관심과 연구를 통해 성공적인 투자 결과를 이끌어내시길 바랍니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 논현동 246-21번지

지하철역 : 강남구청역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 83억 원

토지가격 : 1억 3712만원

대지면적 : 60.53평(200.1㎡)

건물면적 : 146.94평(485.75㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상4층

도로조건 : 8m

준공년도 : 2018.05.02

공시지가 : 약 3109만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.41배​

※ 과거 거래내용​

17년 01월 24억 원(평당 3934만 원) 매매

24년 09월 83억 원(평당 1억 3712만 원) 매매 (약 7년 보유)

7년간 59억 원 매각차익 발생,

월간 7024만 원 수익 발생(단순 매각차익만 분석함)

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