중랑구 중랑초등학교 대로변 코너 7억 꼬마빌딩 거래사례 분석

중랑구 중랑초등학교 대로변 코너 7억 꼬마빌딩 거래사례 분석

안녕하세요! 오늘은 서울 중랑구 면목동에 위치한 한 꼬마빌딩의 거래사례를 분석해보려고 합니다.​

최근 2024년 6월에 매매된 이 건물은 중랑구 중랑초등학교와 가까운 대로변 코너에 위치해 있어 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 거래 내용과 함께 이 지역의 부동산 시장 상황을 살펴보겠습니다.​

면목동의 부동산 시장

면목동은 서울 동북부에 위치하며, 최근 몇 년 사이에 빠른 개발과 인프라 확장으로 인해 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다.​

특히 중랑역과 가까운 대로변에 위치한 건물들은 높은 유동인구와 접근성 덕분에 투자자들에게 매력적인 자산으로 평가받고 있습니다.​

이번 거래된 꼬마빌딩은 중랑초등학교와 인접해 있어 학생들과 학부모들이 많이 오가는 지역입니다.​

이러한 특성 덕분에 상업시설로의 활용 가능성도 높아, 매수자에게는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.​

거래 가격 분석​

이번 거래에서 매매가격은 7.7억 원으로, 공시지가 대비 약 4.4배 상승한 가격입니다.​

이는 면목동의 부동산 시장이 지속적으로 성장하고 있다는 것을 보여줍니다.​

특히 토지가격이 2500만원으로 책정되어 있어, 지역 개발과 인프라 확충에 따른 가치 상승이 반영된 것으로 보입니다.​

건물 및 토지 특성​

대지면적이 30.79평, 건물면적이 80.63평인 이 꼬마빌딩은 지하 1층에서 지상 4층까지 구성되어 있습니다.​

이러한 구조는 다양한 용도로 활용 가능하게 해주며, 특히 상업시설과 주거시설을 결합한 복합용도로의 운영이 가능합니다.​

도로조건 또한 4차선 도로에 위치해 있어, 유동인구가 많은 지역으로 접근성이 뛰어납니다.​

이는 임대 수익을 극대화할 수 있는 요소로 작용할 것입니다.​

결론​

중랑구 면목동 181-8번지의 꼬마빌딩 거래는 이 지역의 부동산 시장이 앞으로도 계속 성장할 가능성을 보여주는 사례입니다.​

특히 중랑초등학교와 가까운 대로변 위치는 상업적 가치가 높아, 투자자들의 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들이라면 면목동과 같은 지역의 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시길 권장드립니다.​

앞으로도 이런 유망한 거래 사례를 지속적으로 소개해 드릴 예정이니, 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다!

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