종로3가 청계천 183억 숙박시설 거래 사례 분석 종로 국일관 먹자상권
최근 종로구 관수동에 위치한 건물이 2024년 9월에 183억 원에 매매되면서 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.
이 건물은 청계천 인근에 위치하며, 종로3가역과의 근접성 덕분에 많은 유동 인구가 있는 지역으로, 숙박시설로서의 활용 가능성이 높습니다.
이 건물은 지하 2층부터 지상 9층까지의 구조로, 다양한 상업 시설과 숙박시설로 활용될 수 있는 가능성을 지니고 있습니다.
특히, 일반상업지역에 위치해 있어 상업적 활용이 용이하며, 관광객과 지역 주민 모두에게 매력적인 장소가 될 것입니다.
과거 거래 내역
이 건물의 과거 거래 내용도 주목할 만합니다.
- 2017년 06월 : 144억 원 (평당 7701만 원) 매매
- 2024년 09월 : 183억 원 (평당 9764만 원) 매매 (약 7년 보유)
이와 같은 거래 내역을 통해, 약 7년 동안 39억 원의 매각 차익이 발생했습니다.
이는 연간 5억 5714만 원, 월간 4643만 원의 수익이 발생한 것으로, 단순 매각 차익만을 기준으로 한 계산입니다.
시세 차익과 수익 분석
이번 거래에서 나타난 시세 차익은 부동산 투자에 있어 매우 긍정적인 신호입니다.
특히, 종로3가 지역은 상업과 관광의 중심지로, 앞으로도 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.
이번 매매 사례는 숙박시설 투자자들에게도 큰 관심을 끌고 있으며, 유동 인구가 많은 지역에서의 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
숙박시설의 활용 가능성
종로구는 서울의 역사적 중심지로, 관광객들에게 매력적인 장소입니다.
이 건물은 숙박시설로 활용될 경우, 관광객과 비즈니스 출장자 모두에게 편리한 위치를 제공할 수 있습니다.
또한, 주변에는 다양한 음식점과 상업시설이 밀집해 있어, 숙박시설 운영자에게는 추가적인 수익 기회를 제공할 것입니다.
결론
종로구 관수동 137번지의 183억 원 숙박시설 매매 사례는 현재 부동산 시장의 변화를 잘 보여주는 예시입니다.
높은 매매 가격과 상승하는 공시지가, 그리고 우수한 접근성은 이 지역이 앞으로도 투자 가치가 높을 것임을 시사합니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 이 정보가 유용하길 바라며, 앞으로도 지속적으로 부동산 시장의 동향을 살펴보며 여러분의 투자 판단에 도움이 되는 자료를 제공하도록 하겠습니다.
궁금한 사항이나 추가 정보가 필요하시면 언제든지 문의해 주세요.
종로구 관수동 137번지 건물이 2024년 09월 매매 되었습니다.
※ 거래내용
소재지 : 종로구 관수동 137번지
지하철역 : 종로3가역
거래일 : 2024년 09월
매매가격 : 183억 원
토지가격 : 9764만원
대지면적 : 187.43평(619.6㎡)
건물면적 : 847.46평(2801.52㎡)
용도지역 : 일반상업지역
층수 : 지하2층~지상9층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 2004.11.03
공시지가 : 약 4817만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.03배
※ 과거 거래내용
17년 06월 144억 원(평당 7701만 원) 매매
24년 09월 183억 원(평당 9764만 원) 매매 (약 7년 보유)
7년간 39억 원 매각차익 발생, 연간 5억 5714만 원 매각차익 발생, 월간 4643만 원 수익 발생
(단순 매각차익만 분석함)
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