빌딩의정석

송파구 가락동 460-7번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 송파구 가락동 460-7번지

지하철역 : 오금역

거래일 : 2024년 04월

매매가격 : 125억 원

토지가격 : 8264만원

대지면적 : 151.25평(500㎡)

건물면적 : 568.54평(1879.46㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상7층

도로조건 : 6차선도로*4m 코너

준공년도 : 1991.01.17

공시지가 : 약 3745만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.21배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

송파구 방이동 212-15번지 건물이 2024년 03월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 송파구 방이동 212-15번지

지하철역 : 방이역

거래일 : 2024년 03월

매매가격 : 41억 원

토지가격 : 7141만원

대지면적 : 57.41평(189.8㎡)

건물면적 : 162.97평(538.74㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 2차선도로*4m 코너

준공년도 : 1990.10.29

공시지가 : 약 2372만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.01배

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※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

중랑구 망우동 521-1번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 중랑구 망우동 521-1번지

지하철역 : 망우역

거래일 : 2024년 04월

매매가격 : 15억 원

토지가격 : 3055만원

대지면적 : 49.10평(162.3㎡)

건물면적 : 143.32평(473.79㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1994.11.05

공시지가 : 약 1272만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.40배

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※ 과거 거래내용

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1. 17년 10월 8.67억 원(평당 1769만 원) 매매

2. 24년 04월 15억 원(평당 3055만 원) 매매 (약 7년 보유)

3. 7년간 6억 3300만 원 매각차익 발생,

연간 9043만 원 매각차익 발생,

월간 754만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

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※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

마포구 서교동 352-23번지 건물이 2024년 04월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 마포구 서교동 352-23번지

지하철역 : 홍대입구역

거래일 : 2024년 04월

매매가격 : 95억 원

토지가격 : 1억 475만원

대지면적 : 90.69평(299.8㎡)

건물면적 : 274.13평(906.21㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상7층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2022.07.26

공시지가 : 약 2551만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.11배

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※ 과거 거래내용

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1. 21년 04월 59.2억 원(평당 6505만 원) 매매

2. 24년 04월 95억 원(평당 1억 475만 원) 매매 (약 3년 보유)

3. 3년간 35억 8000만 원 매각차익 발생,

연간 11억 9333만 원 매각차익 발생,

월간 9944만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

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※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.