종로3가 청계천 앞 144억 일반상업지역 신축부지 매매사례 분석

종로3가 청계천 앞 144억 일반상업지역 신축부지 매매사례 분석

최근 종로구 관수동에 위치한 신축 부지가 144억 3천220만 원에 거래되었습니다.​

이 매매 사례는 청계천 근처의 상업지역에서 이루어진 거래로, 부동산 투자자와 관련 업계의 큰 관심을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 해당 거래의 상세 정보를 분석하고, 이 지역의 부동산 시장 전망을 살펴보겠습니다.​

이번 거래는 종로3가역과 가까운 위치에 있으며, 청계천과의 접근성 덕분에 상업적인 가치가 높습니다.​

일반상업지역으로 지정된 해당 부지는 다양한 용도로 활용될 가능성이 크며, 이는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.​

거래 분석​

이번 매매에서 주목할 점은 토지가격이 공시지가 대비 약 3.44배에 달한다는 것입니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 앞으로의 투자 가능성을 시사합니다.​

또한 대지면적과 건물면적이 적절히 구성되어 있어, 상업시설이나 업무시설로의 개발이 용이할 것으로 보입니다.​

종로구는 역사적, 문화적 특성을 지닌 지역으로, 상업 활동이 활발하게 이루어지고 있습니다.​

특히 청계천은 많은 관광객과 시민들이 찾는 명소로, 이 지역에 위치한 부동산은 지속적인 수요가 예상됩니다.​

부동산 시장 전망​

종로구의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 보이고 있습니다.​

정부의 도시재생 정책과 함께, 청계천 일대의 개발이 지속적으로 이루어질 것으로 예상되며, 이는 상업시설에 대한 수요를 더욱 증가시킬 것입니다.​

또한, 지하철역과의 근접성은 상업적 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.​

특히, 종로3가는 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집한 지역으로, 투자자들에게 매력적인 장소입니다.​

이러한 요소들은 앞으로도 부동산 가격 상승을 이끌 가능성이 높습니다.​

결론​

종로구 관수동에 위치한 144억 3천220만 원의 신축부지 매매 사례는 부동산 시장의 동향을 잘 보여주는 예시입니다.​

청계천과의 근접성, 상업지역으로의 용도 지정, 그리고 지속적인 수요는 이 지역의 부동산 가치를 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.​

부동산 투자자들은 이러한 요소들을 고려하여 전략적으로 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.​

앞으로도 종로구의 부동산 시장은 지속적으로 주목받을 것이며, 투자자들에게 안정적인 수익을 안겨줄 가능성이 큽니다.​

이 기회를 통해 많은 이들이 부동산 투자에 대한 관심을 갖고, 더 나은 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.

※ 거래내용​

소재지 : 종로구 관수동 128번지

지하철역 : 종로3가역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 144억 3200만 원

토지가격 : 1억 2552만원

대지면적 : 114.98평(380.1㎡)

건물면적 : 165.44평(546.91㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상4층

도로조건 : 2m*2m 코너

준공년도 :

공시지가 : 약 3653만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.44배

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