강동구 암사동 66억 원 건물 매매 사례 분석

강동구 암사동 66억 원 건물 매매 사례 분석

최근 강동구 암사동에서 66억 원에 거래된 건물에 대한 관심이 높아지고 있습니다.​

이 건물은 서울 지하철 암사역과 가까운 대로변에 위치해 있어 상업적 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.​

이번 글에서는 이 건물의 매매 사례를 자세히 분석해 보겠습니다.​

매매 가격 분석​

이 건물의 매매가격은 66억 원으로, 강동구 내에서 상당히 높은 가격에 거래되었습니다.​

특히, 이 건물의 대지면적은 167.68평, 건물면적은 439.75평으로, 상업적 용도로 활용하기에 적합한 면적을 가지고 있습니다.​

암사동은 최근 몇 년 간 개발이 이루어지고 있으며, 상업시설과 주거시설이 혼합된 지역으로 많은 사람들이 찾는 곳입니다.​

공시지가와 토지가격​

이 건물의 공시지가는 약 2537만원으로, 공시지가 대비 토지가격은 약 1.55배에 해당합니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 보여주는 지표로, 매매가가 공시지가보다 상당히 높은 수준임을 알 수 있습니다.​

이처럼 공시지가가 상승하는 지역은 투자자들에게 매력적으로 다가올 가능성이 큽니다.​

용도지역과 활용 가능성​

이 건물은 제3종 일반주거지역에 위치하고 있으며, 이는 주거 및 상업 혼합 용도로 활용할 수 있는 가능성을 제공합니다.​

지하 1층에서 지상 4층까지의 구조는 다양한 상업시설이나 사무실, 혹은 주거용 공간으로 활용하기에 적합합니다.​

특히, 암사역과 가까운 위치는 유동 인구가 많아 상업적 활용에 유리합니다.​

도로조건과 접근성​

해당 건물은 5차선 도로에 위치하고 있으며, 도로 폭이 8m로 넓은 편입니다.​

이와 같은 도로 조건은 차량 접근이 용이하게 만들어 주며, 상업시설 운영에 유리한 환경을 제공합니다.​

또한, 인근에 다양한 상업시설과 주거단지가 있어 생활 편의성이 높습니다.​

결론​

강동구 암사동의 66억 원 건물 매매 사례는 현재 부동산 시장의 변화를 잘 보여주는 예시입니다.​

높은 매매가격과 상승하는 공시지가, 그리고 우수한 접근성은 이 지역이 앞으로도 투자 가치가 높을 것임을 시사합니다.​

앞으로도 암사동을 포함한 강동구 지역의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 주목할 필요가 있습니다.​

이러한 정보들은 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 유용할 것입니다.​

앞으로도 지속적으로 부동산 시장의 동향을 살펴보며, 여러분의 투자 판단에 도움이 되는 자료를 제공하도록 하겠습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강동구 암사동 506-5번지

지하철역 : 암사역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 66억 원

토지가격 : 3936만원

대지면적 : 167.68평(554.3㎡)

건물면적 : 439.75평(1453.71㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 5차선도로*8m 코너

준공년도 : 1991.12.14

공시지가 : 약 2537만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.55배

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