도산대로 학동사거리 184억 탐앤탐스 건물 거래사례 분석
최근 강남구 논현동에서 184억 원에 탐앤탐스 건물이 매매되었습니다.
이번 거래는 강남 지역 부동산 시장에서 큰 주목을 받으며, 투자자들에게 중요한 정보로 자리 잡고 있습니다.
본 글에서는 이 건물의 거래 내용과 시장 동향을 분석해보겠습니다.
이번 거래는 도산대로와 학동사거리에 위치하여 교통이 편리하고 유동 인구가 많은 지역에 자리 잡고 있습니다.
매매 가격이 184억 원에 달하는 이번 거래는 강남 지역의 부동산 가격 상승세를 반영하고 있습니다.
거래 분석
이번 거래에서 매매 가격은 184억 원으로, 평당 가격은 약 1억 8399만 원에 해당합니다.
이는 해당 지역의 부동산 시장에서 상당히 높은 가격으로 평가됩니다.
특히, 공시지가 대비 토지가격이 약 3.42배에 달하는 점은 이 건물이 가진 투자 가치와 시장에서의 수요를 나타내는 중요한 지표입니다.
이 건물은 제2종 일반주거지역에 속해 있으며, 지하 1층에서 지상 5층까지의 구조를 가지고 있습니다.
도로조건이 2차선 도로와 4m 코너로 구성되어 있어 접근성이 뛰어나고, 상업 용도로 활용될 가능성도 높습니다.
이러한 요소들은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
강남구 부동산 시장 동향
강남구는 서울의 중심부로, 상업과 주거가 혼합된 지역으로 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.
특히 도산대로와 학동사거리 일대는 유동 인구가 많은 지역으로, 부동산 투자에 있어 매력적인 장소로 평가받고 있습니다.
이러한 지역에서는 상업 시설과 주거시설의 혼합 개발이 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 투자자들에게 좋은 기회를 제공합니다.
투자 포인트
이번 신축 건물 매매 사례는 도산대로에서의 투자 기회를 보여줍니다.
강남구는 서울의 중심부로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
특히 신축 건물은 현대적인 시설과 편리한 인프라를 갖추고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
결론
도산대로 학동사거리 인근의 184억 원 탐앤탐스 건물 매매 사례는 강남구 부동산 시장의 활력을 보여주는 중요한 사례입니다.
매매 가격이 높다는 것은 해당 지역의 부동산 수요가 강하다는 것을 의미하며, 앞으로도 이러한 추세는 계속될 것으로 예상됩니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이와 같은 사례를 참고하여 신중한 판단을 하시기 바랍니다.
강남구의 부동산 시장은 여전히 많은 기회를 제공하고 있으며, 이를 통해 상당한 수익을 기대할 수 있습니다.
앞으로도 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보며, 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
※ 거래내용
소재지 : 강남구 논현동 96-14번지
지하철역 : 강남구청역
거래일 : 2024년 08월
매매가격 : 184억 원
토지가격 : 1억 8399만원
대지면적 : 100.01평(330.6㎡)
건물면적 : 280.48평(927.20㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 2차선도로*4m 코너
준공년도 : 1983.05.27
공시지가 : 약 5375만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.42배
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