강남구 언주로 세관사거리 8차선 대로변 340억 빌딩 매매사례 분석

최근 강남구 논현동에서 340억 원에 빌딩이 매매되었습니다.​

이번 거래는 많은 투자자들과 부동산 업계의 이목을 집중시키고 있으며, 강남구의 부동산 시장 상황을 잘 반영하고 있습니다.​

아래에서 자세한 거래 내용을 살펴보겠습니다.​

강남구 논현동의 매력​

강남구는 서울의 대표적인 상업 중심지로, 특히 논현동은 강남구청역과 가까운 위치에 있어 교통이 매우 편리합니다.​

이 지역은 다양한 상업시설과 주거단지가 밀집해 있어, 많은 사람들이 거주하고 일하는 장소로 인기가 높습니다.​

강남구청역은 서울 지하철 7호선에 위치하여, 서울 전역으로의 접근성이 뛰어난 점도 매력입니다.​

빌딩의 특징​

이번에 매매된 빌딩은 지하 1층에서 지상 5층까지의 구조로, 대형 상업시설이나 복합 용도로 활용될 수 있는 공간입니다.​

노선상업지역에 위치하고 있어 상업적 용도로 최적화된 조건을 갖추고 있습니다.​

건물 면적이 431.40평(1426.13㎡)에 달하며, 주차 공간과 다양한 상업 시설을 갖출 수 있는 가능성이 높습니다.​

투자 가치 분석​

340억 원의 매매가격은 강남구의 평균 시세를 반영한 것으로 보입니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 2.56배에 달하는 점은 이 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다.​

강남구는 지속적인 개발과 재건축이 이루어지고 있어, 앞으로도 많은 투자자들의 관심을 받을 것으로 예상됩니다.​

특히, 강남구의 상업적 중심지로서의 입지는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용합니다.​

고액의 매매가격에도 불구하고, 이 지역의 상업적 가치와 미래 성장 가능성을 고려할 때, 많은 이들이 투자하기에 적합한 장소라 할 수 있습니다.​

결론​

강남구 논현동에서의 340억 원 빌딩 매매 사례는 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 중요한 사례입니다.​

강남구청역 인근의 교통 편리성과 주변 인프라가 결합된 이 지역은 앞으로도 많은 투자자들의 주목을 받을 것입니다.​

부동산 시장의 변화와 기회를 놓치지 않기 위해, 지역의 발전 가능성을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.​

강남구의 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 앞으로의 시장 동향에도 귀 기울여 보시기 바랍니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 논현동 106-7번지

지하철역 : 강남구청역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 340억 원

토지가격 : 2억 4784만원

대지면적 : 137.18평(453.5㎡)

건물면적 : 431.40평(1426.13㎡)

용도지역 : 노선상업지역(일반상업지역+제3종일반주거지역)

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 8차선도로4m4m 삼면코너

준공년도 : 1989.10.13

공시지가 : 약 9693만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.56배

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