광진구 자양동 연예인 빌딩 29억 코너 건물 매매 사례 분석 20억 시세 차익 투자 사례 홍진경 꼬마빌딩

광진구 자양동 연예인 빌딩 29억 코너 건물 매매 사례 분석 20억 시세 차익 투자 사례 홍진경 꼬마빌딩

광진구 자양동에 위치한 45-39, 40번지의 건물이 2024년 9월 매매되었습니다.​

이번 거래는 많은 투자자들에게 주목받고 있는 사례로, 매각 차익과 부동산 투자에 대한 중요한 정보를 제공합니다.​

이번 거래는 자양역과 인접한 좋은 입지 덕분에 많은 관심을 받았습니다.​

코너 건물이라는 특성상 가시성과 접근성이 뛰어나, 상업적 가치가 높습니다.​

과거 거래 내역​

이 건물의 과거 거래 내역은 다음과 같습니다:​

1. 2019년 06월 : 9.5억 원 (평당 2568만 원) 매매
2. 2024년 09월 : 29.5억 원 (평당 7929만 원) 매매 (약 5년 보유)

이와 같은 매매 결과로, 5년간 총 20억 원의 매각 차익이 발생했습니다.​

연간 4억 원, 월간 3333만 원의 수익이 발생한 것으로 분석됩니다.​

이는 단순 매각 차익만을 기준으로 한 계산입니다.​

시세 차익의 의미​

이번 거래에서 나타난 20억 원의 시세 차익은 부동산 투자에서 큰 성과를 의미합니다.​

특히, 자양역 인근의 부동산 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 지역 개발과 인프라 확장 덕분에 앞으로의 가치 상승이 기대됩니다.​

부동산 투자에 있어 이러한 사례는 매우 중요한 참고 자료가 됩니다.​

투자자들은 이와 같은 매매 사례를 분석하여 시장 흐름을 파악하고, 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있습니다.​

결론​

광진구 자양동의 29억 원 코너 건물 매매 사례는 부동산 투자에서 성공적인 결과를 보여주는 좋은 예입니다.​

지속적인 시장 모니터링과 분석을 통해, 투자자들은 더 많은 기회를 발견할 수 있을 것입니다.​

부동산 시장은 항상 변화하고 있으며, 이러한 매매 사례들은 투자자들에게 중요한 정보로 작용합니다.​

앞으로도 지속적으로 시장을 주시하며, 성공적인 투자 결정을 내리기 위해 노력해야 할 것입니다.​

부동산에 대한 궁금증이나 추가 정보를 원하신다면 언제든지 문의해 주세요.​

전문가와 함께하는 상담을 통해, 여러분의 투자 계획을 더욱 확실하게 세울 수 있도록 도와드리겠습니다.

광진구 자양동 45-39,40번지 건물이 2024년 09월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 광진구 자양동 45-39,40번지

지하철역 : 자양역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 29.5억 원

토지가격 : 7929만원

대지면적 : 37.21평(123㎡)

건물면적 : 84.32평(278.73㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 1996.11.19

공시지가 : 약 1929만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.11배​

※ 과거 거래내용​

19년 06월 9.5억 원(평당 2568만 원) 매매

24년 09월 29.5억 원(평당 7929만 원) 매매 (약 5년 보유)

5년간 20억 원 매각차익 발생, 연간 4억 원 매각차익 발생, 월간 3333만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)​

※ 매수자 : 방송인 홍진경

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