도산대로 학동사거리 184억 탐앤탐스 건물 거래사례 분석

도산대로 학동사거리 184억 탐앤탐스 건물 거래사례 분석

최근 강남구 논현동에서 184억 원에 탐앤탐스 건물이 매매되었습니다.​

이번 거래는 강남 지역 부동산 시장에서 큰 주목을 받으며, 투자자들에게 중요한 정보로 자리 잡고 있습니다.​

본 글에서는 이 건물의 거래 내용과 시장 동향을 분석해보겠습니다.​

이번 거래는 도산대로와 학동사거리에 위치하여 교통이 편리하고 유동 인구가 많은 지역에 자리 잡고 있습니다.​

매매 가격이 184억 원에 달하는 이번 거래는 강남 지역의 부동산 가격 상승세를 반영하고 있습니다.​

거래 분석​

이번 거래에서 매매 가격은 184억 원으로, 평당 가격은 약 1억 8399만 원에 해당합니다.​

이는 해당 지역의 부동산 시장에서 상당히 높은 가격으로 평가됩니다.​

특히, 공시지가 대비 토지가격이 약 3.42배에 달하는 점은 이 건물이 가진 투자 가치와 시장에서의 수요를 나타내는 중요한 지표입니다.​

이 건물은 제2종 일반주거지역에 속해 있으며, 지하 1층에서 지상 5층까지의 구조를 가지고 있습니다.​

도로조건이 2차선 도로와 4m 코너로 구성되어 있어 접근성이 뛰어나고, 상업 용도로 활용될 가능성도 높습니다.​

이러한 요소들은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.​

강남구 부동산 시장 동향​

강남구는 서울의 중심부로, 상업과 주거가 혼합된 지역으로 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.​

특히 도산대로와 학동사거리 일대는 유동 인구가 많은 지역으로, 부동산 투자에 있어 매력적인 장소로 평가받고 있습니다.​

이러한 지역에서는 상업 시설과 주거시설의 혼합 개발이 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 투자자들에게 좋은 기회를 제공합니다.​

투자 포인트​

이번 신축 건물 매매 사례는 도산대로에서의 투자 기회를 보여줍니다.​

강남구는 서울의 중심부로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승이 기대되는 지역입니다.​

특히 신축 건물은 현대적인 시설과 편리한 인프라를 갖추고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.​

결론​

도산대로 학동사거리 인근의 184억 원 탐앤탐스 건물 매매 사례는 강남구 부동산 시장의 활력을 보여주는 중요한 사례입니다.​

매매 가격이 높다는 것은 해당 지역의 부동산 수요가 강하다는 것을 의미하며, 앞으로도 이러한 추세는 계속될 것으로 예상됩니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이와 같은 사례를 참고하여 신중한 판단을 하시기 바랍니다.​

강남구의 부동산 시장은 여전히 많은 기회를 제공하고 있으며, 이를 통해 상당한 수익을 기대할 수 있습니다.​

앞으로도 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보며, 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.​

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 논현동 96-14번지

지하철역 : 강남구청역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 184억 원

토지가격 : 1억 8399만원

대지면적 : 100.01평(330.6㎡)

건물면적 : 280.48평(927.20㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 2차선도로*4m 코너

준공년도 : 1983.05.27

공시지가 : 약 5375만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.42배

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