빌딩의정석

석촌역 대로변 송파대로 10차선도로 118억 빌딩 매매사례 분석 송파 꼬마빌딩 시장상황은 가격변동은

서울 송파구 석촌동에서 118억 원에 거래된 빌딩이 최근 부동산 시장의 화제를 모으고 있습니다.​

이 건물은 석촌역과 가까운 대로변에 위치해 있어 많은 투자자와 실수요자들에게 주목받고 있습니다.​

본 글에서는 이 건물의 거래 내용을 자세히 분석하고, 송파구 꼬마빌딩 시장에 대한 통찰을 제공하고자 합니다.​

부동산 시장 분석​

1. 매매가격 및 평당 가격

​118억 원이라는 매매가는 송파구 내에서도 상당히 높은 가격으로 평가됩니다.​

이 건물의 매매가격을 기준으로 평당 가격을 계산하면 다음과 같습니다.​

• 평당 가격 : 118억 원 ÷ 244.54평 ≈ 4,820만원/평

​이 가격은 송파구의 다른 부동산과 비교했을 때 경쟁력 있는 수준이며, 지역 내 수요와 공급을 반영하고 있습니다.​

2. 토지 가치

​토지가격은 1억 546만원으로, 공시지가 대비 약 1.74배에 거래되었습니다.​

이는 해당 지역의 부동산 시장이 상승세에 있음을 나타냅니다.​

높은 토지가격은 지역 개발 가능성과 함께 투자자들의 관심을 끌어모으고 있습니다.​

3. 용도지역 및 개발 가능성

​해당 건물은 제3종 일반주거지역에 위치하고 있어, 주거용으로 활용할 수 있는 가능성이 높습니다.​

또한, 주변 상업시설과의 조화를 이루면서도 주거환경을 유지할 수 있는 장점이 있습니다.​

이러한 요소는 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.​

석촌역 주변 부동산 시장 동향​

석촌역 인근은 교통이 편리하고 다양한 상업시설이 밀집해 있어 부동산 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.​

특히, 최근 몇 년간의 가격 상승세와 함께 신규 아파트 단지의 입주가 이어지고 있어 주거 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.​

1. 교통 편의성

​석촌역은 지하철 8호선에 위치하고 있어 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.​

이러한 교통 편의성은 주변 부동산 가격 상승의 주요 요인 중 하나입니다.​

2. 생활 인프라

​송파구는 대형 쇼핑몰, 문화시설, 공원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.​

이러한 요소들은 금액 이상의 가치를 제공하여 부동산 가격에도 긍정적인 영향을 미칩니다.​

결론​

송파구 석촌동의 118억 원 빌딩 거래는 석촌역 인근 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 사례입니다.​

높은 평당 가격과 토지가격은 이 지역의 투자 가능성을 더욱 높이고 있습니다.​

앞으로도 석촌역 주변은 지속적인 개발과 더불어 주거 및 상업 공간의 수요가 증가할 것으로 예상되므로, 관심 있는 투자자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.​

부동산 투자에 대한 고민이 있으신 분들은 이번 거래 사례를 참고하여 보다 현명한 선택을 하시기 바랍니다.​

석촌역 인근의 부동산 시장은 앞으로도 많은 변화와 가능성을 품고 있습니다.

송파구 석촌동 174-15번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 송파구 석촌동 174-15번지

지하철역 : 석촌역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 118억 원

토지가격 : 1억 546만원

대지면적 : 111.89평(369.9㎡)

건물면적 : 244.54평(808.40㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 10차선도로4m4m 삼면코너

준공년도 : 1986.11.24

공시지가 : 약 6066만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.74배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

송파대로 64억 꼬마빌딩 거래사례 분석 석촌역 건물 평당가격은

최근 서울 송파구 송파동에서 64억 원에 거래된 꼬마빌딩이 부동산 시장의 관심을 끌고 있습니다.​

이번 거래는 석촌역과 가까운 위치에 있어 많은 투자자와 실수요자에게 주목받고 있습니다.​

본 글에서는 해당 건물의 거래 내용을 분석하고, 석촌역 주변 부동산 시장에 대해 알아보겠습니다.​

부동산 시장 분석​

매매가격 분석​

64억 원이라는 매매가는 송파구 내에서도 상당히 높은 수준입니다.​

송파구는 서울에서 주거와 상업이 조화를 이루는 인기 지역으로, 특히 석촌역 인근은 교통 편리성과 다양한 생활 인프라 덕분에 많은 수요가 몰리고 있습니다.

평당 가격​

해당 건물의 총 면적을 기준으로 평당 가격을 계산하면, 건물 면적(105.81평)과 매매가격(64억 원)을 통해 평당 가격을 구할 수 있습니다.​

평당 가격 : 64억 원 ÷ 105.81평 ≈ 6040만원/평​

이 가격은 석촌역 인근의 다른 부동산 매물과 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 수준입니다.​

토지 가치​

해당 건물의 토지가격은 1억 2924만원으로, 공시지가 대비 약 2.45배에 거래되었습니다.​

이는 해당 지역의 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있음을 나타냅니다.​

높은 토지가격은 지역 개발 가능성과 함께 투자자의 관심을 끌어모으고 있습니다.

용도지역 및 개발 가능성​

해당 건물은 제3종 일반주거지역에 속해 있어, 주거용으로 사용할 수 있는 가능성이 높습니다.​

또한, 주변의 상업시설과의 조화를 이루면서도 주거환경을 유지할 수 있는 장점이 있습니다.​

이러한 점은 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.​

석촌역 주변 부동산 시장 동향​

석촌역 인근은 교통이 편리하고 다양한 상업시설이 밀집해 있어 부동산 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.​

특히, 최근 몇 년간의 가격 상승세와 함께 신규 아파트 단지의 입주가 이어지고 있어 주거 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

교통 편의성​

석촌역은 지하철 8호선에 위치하고 있어 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.​

이러한 교통 편의성은 주변 부동산 가격 상승의 주요 요인 중 하나입니다.

생활 인프라​

송파구는 대형 쇼핑몰, 문화시설, 공원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.​

이러한 요소들은 금액 이상의 가치를 제공하여 부동산 가격에도 긍정적인 영향을 미칩니다.​

결론​

송파구 송파동의 64억 원 꼬마빌딩 거래는 석촌역 인근 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 사례입니다.​

높은 평당 가격과 토지가격은 이 지역의 투자 가능성을 더욱 높이고 있습니다.​

앞으로도 석촌역 주변은 지속적인 개발과 더불어 주거 및 상업 공간의 수요가 증가할 것으로 예상되므로, 관심 있는 투자자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.​

부동산 투자에 대한 고민이 있으신 분들은 이번 거래 사례를 참고하여 보다 현명한 선택을 하시기 바랍니다.

송파구 송파동 15-15번지 건물이 2024년 07월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 송파구 송파동 15-15번지

지하철역 : 석촌역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 64억 원

토지가격 : 1억 2924만원

대지면적 : 49.52평(163.7㎡)

건물면적 : 105.81평(349.80㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상6층

도로조건 : 10차선도로/4m 양면도로

준공년도 : 2011.04.18

공시지가 : 약 5279만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.45배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

마포구 망리단길 19억 꼬마빌딩 거래사례 분석 망원동 상권 정보 평단가격은?

마포구 망원동의 476-1번지에 위치한 꼬마빌딩이 2024년 7월에 19.7억 원에 매매되었습니다.​

이번 거래는 망원동의 부동산 시장에서 큰 주목을 받으며, 특히 망리단길 인근의 상권이 어떻게 변화하고 있는지에 대한 관심을 모으고 있습니다.​

망원동의 부동산 시장​

망원동은 최근 몇 년 동안 부동산 가격이 상승하며 주목받고 있는 지역입니다.​

특히 망리단길은 다양한 카페와 음식점이 밀집해 있어 젊은 층과 관광객들에게 인기가 많습니다.​

이러한 상권의 발전은 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.​

이번 매매는 망원동의 부동산 시장에서 중요한 사례로, 19.7억 원이라는 가격은 해당 지역의 평당 가격을 분석하는 데 중요한 지표가 됩니다.​

대지면적 41.29평과 건물면적 80.64평을 고려할 때, 매매가는 평당 약 4,700만 원에 해당합니다.​

이는 마포구 내에서도 상당히 높은 가격대에 속합니다.​

건물의 특징​

해당 건물은 지하 1층에서 지상 3층까지 구성되어 있으며, 제2종 일반주거지역에 위치해 있어 다양한 용도로 활용될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.​

1985년에 준공된 이 건물은 오랜 역사를 지니고 있으며, 최근의 상권 변화에 힘입어 더욱 주목받고 있습니다.​

건물은 2차선 도로와 4m 코너에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 상업적 용도로 활용할 경우 많은 유동인구를 끌어들일 수 있는 장점을 지니고 있습니다.​

부동산 시장 전망​

망원동은 앞으로도 지속적인 개발과 인프라 확장이 예상되는 지역입니다.​

특히 망리단길의 상권 발전은 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 수 있습니다.​

이번 19.7억 원의 거래는 이러한 시장 흐름을 반영하는 중요한 사례로 평가받고 있습니다.​

부동산 시장에 대한 관심이 높아지는 가운데, 망원동의 꼬마빌딩 거래는 앞으로의 투자 전략을 세우는 데 유용한 정보를 제공할 것입니다.​

향후 망원동의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 많은 관심이 필요합니다.​

이 포스팅을 통해 마포구 망원동의 꼬마빌딩 거래 소식을 전할 수 있어 기쁘며, 앞으로도 부동산 시장에 대한 유익한 정보를 지속적으로 전달하도록 하겠습니다.​

많은 관심과 응원을 부탁드립니다!

마포구 망원동 476-1번지 건물이 2024년 07월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 마포구 망원동 476-1번지

지하철역 : 마포구청역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 19.7억 원

토지가격 : 4771만원

대지면적 : 41.29평(136.5㎡)

건물면적 : 80.64평(266.58㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로*4m 코너

준공년도 : 1985.10.14

공시지가 : 약 2688만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.78배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

마포구 월드컵로 대로변 34억 신축부지 건물 거래사례 분석 6호선 역세권 꼬마빌딩 평당가격은?

마포구 성산동에 위치한 253-6번지 건물이 2024년 8월에 34.3억 원에 매매되었습니다.​

이번 거래는 마포구의 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있으며, 특히 6호선 역세권에 위치한 점이 많은 관심을 끌고 있습니다.​

마포구 성산동의 부동산 시장​

성산동은 마포구의 중심가에 위치하며, 최근 몇 년간 부동산 가격이 상승세를 보이고 있는 지역입니다.​

특히 월드컵로 대로변에 위치한 이 건물은 높은 유동 인구와 접근성 덕분에 상업적 용도로 활용하기에 적합합니다.​

인근에 마포구청역이 있어 대중교통 이용이 용이하며, 이러한 점이 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.​

이번 거래는 성산동의 부동산 시장에서 중요한 사례로, 34.3억 원이라는 가격은 해당 지역의 평당 가격을 분석하는 데 중요한 지표가 됩니다.​

대지면적 53.75평과 건물면적 58.18평을 고려할 때, 매매가는 평당 약 6,380만 원에 거래된 것입니다.​

이는 마포구 내에서도 상당히 높은 가격대에 속합니다.​

건물의 특징​

해당 건물은 지상 2층 구조로, 제3종 일반주거지역에 위치해 있어 다양한 용도로 활용될 수 있습니다.​

2003년에 준공된 이 건물은 상대적으로 최근에 지어진 신축 부지로, 현대적인 시설을 갖추고 있어 상업적 또는 주거용으로 적합합니다.​

건물은 6차선 도로와 4m 코너에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 인근에 많은 상업시설과 주거시설이 밀집해 있어 높은 유동인구를 자랑합니다.​

이러한 특징은 상업적 활용 가능성을 더욱 높여줍니다.​

향후 전망​

마포구 성산동은 앞으로도 지속적인 개발과 인프라 확장이 예상되는 지역입니다.​

특히 월드컵로의 상업적 발전은 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 수 있습니다.​

이번 34.3억 원의 거래는 이러한 시장 흐름을 반영하는 중요한 사례로 평가받고 있습니다.​

부동산 시장에 대한 관심이 높아지는 가운데, 성산동의 신축부지 거래는 앞으로의 투자 전략을 세우는 데 유용한 정보를 제공할 것입니다.​

향후 성산동의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 많은 관심이 필요합니다.​

이번 포스팅을 통해 마포구 성산동의 신축부지 거래 소식을 전할 수 있어 기쁘며, 앞으로도 부동산 시장에 대한 유익한 정보를 지속적으로 전달하도록 하겠습니다.​

많은 관심과 응원을 부탁드립니다!

마포구 성산동 253-6번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 마포구 성산동 253-6번지

지하철역 : 마포구청역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 34.3억 원

토지가격 : 6381만원

대지면적 : 53.75평(177.7㎡)

건물면적 : 58.18평(192.33㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 6차선도로*4m 코너

준공년도 : 2003.04.21

공시지가 : 약 3620만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.76배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

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