빌딩의정석

2호선 역삼역 GS타워 뒷편 144억 강남 빌딩 거래 사례 분석

최근 강남구 역삼동에서 144억 원에 달하는 빌딩이 매매되었습니다.​

이 거래는 2호선 역삼역 인근의 먹자상권과 밀접하게 연결되어 있어 많은 투자자와 부동산 관계자들의 주목을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 해당 건물의 거래 내용을 자세히 분석하고, 이 지역의 부동산 시장에 대한 통찰을 제공하겠습니다.​

이번 거래는 역삼역과의 근접성 덕분에 강남의 먹자상권과 연결되어, 상업적 가치가 매우 높은 지역에서 이루어졌습니다.​

이는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.​

역삼동 부동산 시장의 특성​

역삼동은 강남구 내에서도 상업과 주거가 조화롭게 어우러진 지역으로, 특히 먹자상권이 활성화되어 있습니다.​

2호선 역삼역은 교통이 편리하며, 주변에는 다양한 음식점과 상업시설이 밀집해 있어 많은 유동 인구를 확보하고 있습니다.​

이러한 점에서 이번 거래가 이루어진 빌딩은 상업적 활용 가능성이 높습니다.​

매매가격이 144억 원에 달하는 것은 이 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있다는 것을 의미합니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 2.67배로 형성되어 있어, 투자자들에게 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다.​

향후 개발 방향​

역삼역 인근은 앞으로도 다양한 개발 프로젝트가 예정되어 있어, 부동산 시장의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.​

이 지역은 고급 주택과 상업시설이 조화를 이루며, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 기업과 개인 투자자 모두에게 매력적인 지역으로 자리잡고 있습니다.​

특히, 강남구의 부동산 시장은 지속적으로 발전하고 있으며, 이러한 변화는 역삼동의 상업적 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.​

앞으로의 개발 방향은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다.​

결론​

이번 역삼동 144억 강남 빌딩 매매 사례는 부동산 시장에서 중요한 변화를 보여줍니다.​

역삼역과의 근접성, 안정적인 수익 가능성, 그리고 향후 개발 방향은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 사례를 통해 역삼동의 가치와 잠재력을 다시 한 번 확인해 보시기 바랍니다.​

앞으로의 부동산 시장 변화에 주목하며, 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.​

이와 같은 정보는 부동산 투자에 있어 중요한 참고자료가 될 수 있으며, 여러분의 성공적인 투자에 도움이 되기를 바랍니다.

강남구 역삼동 669-15번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 역삼동 669-15번지

지하철역 : 역삼역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 144억 원

토지가격 : 9919만원

대지면적 : 145.17평(479.9㎡)

건물면적 : 436.45평(1442.80㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상3층

도로조건 : 6m

준공년도 : 2004.09.24

공시지가 : 약 3716만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.67배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

세곡동 은곡삼거리 44억 강남 사옥용 꼬마빌딩 거래사례 분석 수서 역세권 개발사업 방향은?

최근 강남구 세곡동에서 44억 원에 사옥용 꼬마빌딩이 매매되었습니다.​

이 거래는 수서역 인근의 부동산 시장에서 중요한 의미를 지니며, 앞으로의 개발 방향에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.​

아래에서 해당 건물의 거래 내용을 자세히 분석해 보겠습니다.​

이번 거래는 수서역과의 근접성 덕분에 많은 투자자와 기업의 관심을 받고 있습니다.​

특히, 사옥용으로 사용될 수 있는 꼬마빌딩이라는 점에서 더욱 주목할 만한 가치가 있습니다.​

세곡동 부동산 시장의 특성​

세곡동은 강남구 내에서도 상대적으로 조용하고 주거환경이 우수한 지역으로, 최근 몇 년간 부동산 시장에서 큰 변화를 겪고 있습니다.​

특히 수서역 인근은 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어, 기업들이 사옥을 두기에 적합한 장소로 평가받고 있습니다.​

이번 거래에서 매매가격이 44억 원에 달하는 것은 이 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 보여줍니다.​

특히, 공시지가 대비 토지가격이 약 2.43배로 높게 형성되어 있어, 투자자들에게 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다.​

향후 개발 방향​

수서역 인근은 최근 대규모 개발 사업이 진행되고 있어, 향후 부동산 시장의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.​

이 지역은 교통 편의성과 함께 상업시설, 주거시설이 조화롭게 배치될 예정이므로, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.​

또한, 세곡동의 발전 방향은 단순히 주거지역으로서의 가치뿐만 아니라, 상업적 가치도 함께 고려되고 있습니다.​

이로 인해 앞으로의 부동산 투자에 대한 관심이 높아질 것으로 보입니다.​

결론​

이번 세곡동 은곡삼거리 44억 강남 사옥용 꼬마빌딩 매매 사례는 지역 부동산 시장의 중요한 변화를 보여줍니다.​

수서역과의 근접성, 안정적인 수익 가능성, 그리고 향후 개발 방향은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 사례를 통해 세곡동의 가치와 잠재력을 다시 한 번 확인해 보시기 바랍니다.​

앞으로의 부동산 시장 변화에 주목하며, 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

강남구 세곡동 416-11번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 세곡동 416-11번지

지하철역 : 수서역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 44억 원

토지가격 : 3879만원

대지면적 : 113.44평(375㎡)

건물면적 : 78.67평(260.06㎡)

용도지역 : 제1종전용주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2차선도로2차선도로4m 삼거리

준공년도 : 1982.11.27

공시지가 : 약 1595만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.43배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

강남구청역 역세권 신축 118억 강남건물 거래사례 분석 강남 꼬마빌딩 평당 가격은?

최근 강남구청역 인근에서 118억 원에 달하는 신축 건물이 매매되었습니다.​

이번 거래는 강남구 논현동에서 이뤄졌으며, 많은 투자자와 부동산 시장 관계자들에게 주목받고 있습니다.​

아래에서 해당 건물의 거래 내용을 자세히 분석해 보겠습니다.​

이번 매매는 강남구청역과의 근접성 덕분에 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.​

특히, 신축 건물이라는 점에서 더욱 많은 관심을 받고 있습니다.​

과거 거래 내용​

이 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면 다음과 같은 매매가 있었습니다.​

1. 2021년 03월 : 42.5억 원에 매매 (평당 5903만 원)
2. 2024년 08월 : 118억 원에 매매 (평당 1억 6294만 원, 약 3년 보유)

​이처럼 최근 3년간의 거래 내역을 분석해 보면, 총 75억 5000만 원의 매각차익이 발생했음을 알 수 있습니다.​

이는 연간 약 25억 1667만 원, 월간 2억 972만 원의 수익을 의미합니다.​

이러한 데이터는 이 건물이 안정적인 투자처임을 보여줍니다.​

강남구 부동산 시장의 특성​

강남구는 고급 주택과 상업시설이 밀집해 있는 지역으로, 부동산 시장에서 지속적인 수요를 유지하고 있습니다.​

특히 강남구청역 인근은 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 투자자들에게 매력적인 장소로 평가받고 있습니다.​

이번 거래에서 매매가격이 118억 원에 달하는 것은 강남구 내에서도 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있다는 것을 의미합니다.​

결론​

이번 강남구청역 인근의 118억 원 꼬마빌딩 매매 사례는 부동산 시장에서 중요한 이정표가 될 것으로 보입니다.​

과거 거래 내역과 함께 분석한 매각차익은 향후 투자자들에게도 유용한 참고자료가 될 것입니다.​

강남구의 부동산 시장은 앞으로도 지속적으로 발전할 것으로 기대되며, 이에 따라 투자자들의 관심이 더욱 집중될 것입니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 사례를 통해 강남구의 가치와 잠재력을 다시 한 번 확인해 보시기 바랍니다.​

앞으로의 부동산 시장 변화에 주목하며, 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

강남구 논현동 102-7번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 논현동 102-7번지

지하철역 : 강남구청역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 118억 원

토지가격 : 1억 6294만원

대지면적 : 72.42평(239.4㎡)

건물면적 : 250.28평(827.36㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2023.01.10

공시지가 : 약 2968만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 5.49배​

※ 과거 거래내용​

21년 03월 42.5억 원(평당 5903만 원) 매매

24년 08월 118억 원(평당 1억 6294만 원) 매매 (약 3년 보유)

3년간 75억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 25억 1667만 원 매각차익 발생, 월간 2억 972만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

청담동 96억 꼬마빌딩 매매사례 분석 강남구청역 건물 평당 가격은?

최근 강남구 청담동에서 96억 원에 달하는 꼬마빌딩이 매매되었습니다.​

이번 거래는 부동산 시장에서 주목할 만한 사례로, 많은 투자자들과 관심 있는 이들에게 유익한 정보가 될 것입니다.​

아래에서 해당 건물의 거래 내용을 상세히 분석해 보겠습니다.​

이번 매매는 청담동 부동산 시장에서 중요한 의미를 지닙니다.​

특히 강남구청역과의 근접성은 이 지역의 투자 가치를 더욱 높여주는 요소입니다.​

과거 거래 내용​

이 건물의 과거 거래 내역에 따르면, 다음과 같은 매매가 있었습니다:​

1. 2012년 02월 : 30억 원에 매매 (평당 4286만 원)
2. 2024년 09월 : 52억 원에 매매 (평당 1억 3870만 원, 약 12년 보유)

​이처럼 12년 동안의 거래 내역을 살펴보면, 총 66억 5000만 원의 매각차익이 발생했음을 알 수 있습니다.​

이는 연간 약 5억 5417만 원, 월간 4618만 원의 수익을 의미합니다.​

이러한 데이터는 이 건물이 단순한 투자처가 아닌 안정적인 수익을 가져다주는 자산임을 보여줍니다.​

청담동 부동산 시장의 특징​

청담동은 고급 주택과 상업시설이 밀집해 있는 지역으로, 지속적으로 높은 수요를 유지하고 있습니다.​

특히 강남구청역 인근은 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 투자자들에게 매력적인 장소로 평가받고 있습니다.​

이번 거래에서 매매가격이 96.5억 원에 달하는 것은 청담동 내에서도 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있음을 나타냅니다.​

결론​

이번 청담동 96억 꼬마빌딩 매매 사례는 강남구청역 인근의 부동산 시장에서 중요한 이정표가 될 것으로 보입니다.​

과거 거래 내역과 함께 분석한 매각차익은 향후 투자자들에게도 유용한 참고자료가 될 것입니다.​

청담동의 부동산 시장은 앞으로도 지속적으로 발전할 것으로 기대되며, 이에 따라 투자자들의 관심이 더욱 집중될 것으로 예상됩니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 사례를 통해 청담동의 가치와 잠재력을 다시 한 번 확인해 보시기 바랍니다.​

앞으로의 부동산 시장 변화에 주목하며, 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

강남구 청담동 38-4번지 건물이 2024년 09월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 청담동 38-4번지

지하철역 : 강남구청역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 96.5억 원

토지가격 : 1억 3870만원

대지면적 : 69.58평(230㎡)

건물면적 : 131.97평(436.26㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상4층

도로조건 : 4m4m4m 삼거리

준공년도 : 2008.07.08

공시지가 : 약 4086만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.39배​

※ 과거 거래내용​

12년 02월 30억 원(평당 4286만 원) 매매

24년 09월 52억 원(평당 1억 3870만 원) 매매 (약 12년 보유)

12년간 66억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 5억 5417만 원 매각차익 발생, 월간 4618만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.