마포구 망리단길 19억 꼬마빌딩 거래사례 분석 망원동 상권 정보 평단가격은?

마포구 망리단길 19억 꼬마빌딩 거래사례 분석 망원동 상권 정보 평단가격은?

마포구 망원동의 476-1번지에 위치한 꼬마빌딩이 2024년 7월에 19.7억 원에 매매되었습니다.​

이번 거래는 망원동의 부동산 시장에서 큰 주목을 받으며, 특히 망리단길 인근의 상권이 어떻게 변화하고 있는지에 대한 관심을 모으고 있습니다.​

망원동의 부동산 시장​

망원동은 최근 몇 년 동안 부동산 가격이 상승하며 주목받고 있는 지역입니다.​

특히 망리단길은 다양한 카페와 음식점이 밀집해 있어 젊은 층과 관광객들에게 인기가 많습니다.​

이러한 상권의 발전은 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.​

이번 매매는 망원동의 부동산 시장에서 중요한 사례로, 19.7억 원이라는 가격은 해당 지역의 평당 가격을 분석하는 데 중요한 지표가 됩니다.​

대지면적 41.29평과 건물면적 80.64평을 고려할 때, 매매가는 평당 약 4,700만 원에 해당합니다.​

이는 마포구 내에서도 상당히 높은 가격대에 속합니다.​

건물의 특징​

해당 건물은 지하 1층에서 지상 3층까지 구성되어 있으며, 제2종 일반주거지역에 위치해 있어 다양한 용도로 활용될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.​

1985년에 준공된 이 건물은 오랜 역사를 지니고 있으며, 최근의 상권 변화에 힘입어 더욱 주목받고 있습니다.​

건물은 2차선 도로와 4m 코너에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 상업적 용도로 활용할 경우 많은 유동인구를 끌어들일 수 있는 장점을 지니고 있습니다.​

부동산 시장 전망​

망원동은 앞으로도 지속적인 개발과 인프라 확장이 예상되는 지역입니다.​

특히 망리단길의 상권 발전은 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 수 있습니다.​

이번 19.7억 원의 거래는 이러한 시장 흐름을 반영하는 중요한 사례로 평가받고 있습니다.​

부동산 시장에 대한 관심이 높아지는 가운데, 망원동의 꼬마빌딩 거래는 앞으로의 투자 전략을 세우는 데 유용한 정보를 제공할 것입니다.​

향후 망원동의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 많은 관심이 필요합니다.​

이 포스팅을 통해 마포구 망원동의 꼬마빌딩 거래 소식을 전할 수 있어 기쁘며, 앞으로도 부동산 시장에 대한 유익한 정보를 지속적으로 전달하도록 하겠습니다.​

많은 관심과 응원을 부탁드립니다!

마포구 망원동 476-1번지 건물이 2024년 07월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 마포구 망원동 476-1번지

지하철역 : 마포구청역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 19.7억 원

토지가격 : 4771만원

대지면적 : 41.29평(136.5㎡)

건물면적 : 80.64평(266.58㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로*4m 코너

준공년도 : 1985.10.14

공시지가 : 약 2688만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.78배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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