강남구 삼성동 130억 건물 매매 사례 분석 현대빌리지 청담역 평당 가격은?

강남구 삼성동 130억 건물 매매 사례 분석 현대빌리지 청담역 평당 가격은?

최근 강남구 삼성동에서 130억 원에 달하는 건물이 매매되었습니다.​

이 거래는 청담역 인근의 부동산 시장에서 중요한 사례로, 많은 투자자와 부동산 관계자들에게 주목받고 있습니다.​

이번 글에서는 해당 건물의 거래 내용을 상세히 분석하고, 부동산 시장의 동향에 대해 알아보겠습니다.​

이번 거래는 청담역과의 근접성 덕분에 강남의 부동산 시장에서 높은 가치를 지니고 있습니다.​

특히, 현대빌리지라는 브랜드와 연결되어 있어 상업적 활용 가능성도 높습니다.​

과거 거래 내용​

이 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면, 다음과 같은 매매가 있었습니다.​

1. 2014년 02월 : 60.7억 원에 매매 (평당 3592만 원)
2. 2024년 08월 : 130억 원에 매매 (평당 7678만 원, 약 10년 보유)

​이처럼 10년 동안의 거래 내역을 분석하면, 총 69억 3000만 원의 매각차익이 발생했음을 알 수 있습니다.​

이는 연간 약 6억 9300만 원, 월간 5775만 원의 수익을 의미합니다.​

이러한 데이터는 이 건물이 안정적인 투자처임을 보여줍니다.​

삼성동 부동산 시장의 특성​

삼성동은 강남구 내에서도 고급 주택과 상업시설이 밀집해 있는 지역으로, 부동산 시장에서 지속적인 수요를 유지하고 있습니다.​

특히 청담역 인근은 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 투자자들에게 매력적인 장소로 평가받고 있습니다.​

이번 거래에서 매매가격이 130억 원에 달하는 것은 삼성동 내에서도 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있음을 나타냅니다.​

향후 개발 방향​

삼성동은 앞으로도 다양한 개발 프로젝트가 예정되어 있어, 부동산 시장의 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.​

이 지역은 고급 주택과 상업시설이 조화를 이루며, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 기업과 개인 투자자 모두에게 매력적인 지역으로 자리잡고 있습니다.​

결론​

이번 삼성동 130억 원 건물 매매 사례는 강남구 부동산 시장에서 중요한 이정표가 될 것으로 보입니다.​

과거 거래 내역과 함께 분석한 매각차익은 향후 투자자들에게도 유용한 참고자료가 될 것입니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 사례를 통해 삼성동의 가치와 잠재력을 다시 한 번 확인해 보시기 바랍니다.​

앞으로의 부동산 시장 변화에 주목하며, 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.​

이와 같은 정보는 부동산 투자에 있어 중요한 참고자료가 될 수 있으며, 여러분의 성공적인 투자에 도움이 되기를 바랍니다.

강남구 삼성동 63-6번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 삼성동 63-6번지

지하철역 : 청담역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 130억 원

토지가격 : 7678만원

대지면적 : 169.31평(559.7㎡)

건물면적 : 148.27평(490.14㎡)

용도지역 : 제1종전용주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1998.05.29

공시지가 : 약 3448만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.23배​

※ 과거 거래내용​

14년 02월 60.7억 원(평당 3592만 원) 매매

24년 08월 130억 원(평당 7678만 원) 매매 (약 10년 보유)

10년간 69억 3000만 원 매각차익 발생, 연간 6억 9300만 원 매각차익 발생, 월간 5775만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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