강남 9호선 역세권 129억 사옥용 신축 건물 거래사례 분석 삼성동 부동산 평당 가격은?

강남 9호선 역세권 129억 사옥용 신축 건물 거래사례 분석 삼성동 부동산 평당 가격은?

최근 강남구 삼성동에 위치한 사옥용 신축 건물이 129억 원에 거래되어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.​

이번 거래는 2024년 8월에 이루어졌으며, 삼성중앙역과 가까운 역세권에 위치해 있어 더욱 주목받고 있습니다.​

이번 글에서는 해당 거래의 상세 내용과 과거 거래 사례를 분석하여, 강남 삼성동 부동산 시장의 동향을 살펴보겠습니다.​

이번 거래는 강남의 중심지에서 이루어진 거래로, 삼성중앙역과의 근접성 덕분에 많은 수요자들에게 매력적으로 다가왔습니다.​

특히, 2021년에 준공된 신축 건물이라는 점에서 건물의 상태와 현대적인 시설이 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용했을 것입니다.​

과거 거래 내용 분석​

1. 2021년 07월 : 당시 매매가 92억 원, 평당 1억 1948만 원
2. 2024년 08월 : 이번 거래에서 매매가 129.4억 원, 평당 1억 6901만 원

​매각 차익 분석

• 3년간 매각 차익 : 37억 4000만 원
• 연간 매각 차익 : 약 12억 4667만 원
• 월간 수익 : 약 1억 389만 원

​이번 거래를 통해 3년간 상당한 매각 차익이 발생하였으며, 연평균 약 12억 원 이상의 수익을 올린 것은 투자자들에게 매우 긍정적인 결과입니다.​

특히, 월 평균 1억 원 이상의 수익은 안정적인 투자처로서의 매력을 더욱 부각시킵니다.​

삼성동 부동산 시장 동향​

강남구 삼성동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 높은 가격 상승률을 기록하고 있습니다.​

특히, 9호선 및 여러 지하철 노선과의 접근성이 좋아 상업적 용도로도 인기가 높습니다.​

이번 거래를 통해 삼성동의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상되며, 앞으로의 시장 흐름에 대한 기대감도 커지고 있습니다.​

결론​

강남 삼성동의 129억 원 거래 사례는 현재 부동산 시장의 트렌드를 잘 보여주는 사례입니다.​

역세권에 위치한 신축 건물이라는 점에서 투자자들에게 매력적이며, 과거 거래 대비 높은 매각 차익이 발생한 점은 향후 부동산 투자에 대한 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.​

앞으로도 삼성동의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 주목할 필요가 있습니다.​

투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 더욱 현명한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

강남구 삼성동 115-30번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 삼성동 115-30번지

지하철역 : 삼성중앙역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 129.4억 원

토지가격 : 1억 6901만원

대지면적 : 76.56평(253.1㎡)

건물면적 : 227.54평(752.21㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2021.01.05

공시지가 : 약 3954만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.27배​

※ 과거 거래내용​

21년 07월 92억 원(평당 1억 1948만 원) 매매

24년 08월 129.4억 원(평당 1억 6901만 원) 매매 (약 3년 보유)

3년간 37억 4000만 원 매각차익 발생, 연간 12억 4667만 원 매각차익 발생, 월간 1억 389만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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