세곡동 은곡삼거리 44억 강남 사옥용 꼬마빌딩 거래사례 분석 수서 역세권 개발사업 방향은?

세곡동 은곡삼거리 44억 강남 사옥용 꼬마빌딩 거래사례 분석 수서 역세권 개발사업 방향은?

최근 강남구 세곡동에서 44억 원에 사옥용 꼬마빌딩이 매매되었습니다.​

이 거래는 수서역 인근의 부동산 시장에서 중요한 의미를 지니며, 앞으로의 개발 방향에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.​

아래에서 해당 건물의 거래 내용을 자세히 분석해 보겠습니다.​

이번 거래는 수서역과의 근접성 덕분에 많은 투자자와 기업의 관심을 받고 있습니다.​

특히, 사옥용으로 사용될 수 있는 꼬마빌딩이라는 점에서 더욱 주목할 만한 가치가 있습니다.​

세곡동 부동산 시장의 특성​

세곡동은 강남구 내에서도 상대적으로 조용하고 주거환경이 우수한 지역으로, 최근 몇 년간 부동산 시장에서 큰 변화를 겪고 있습니다.​

특히 수서역 인근은 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어, 기업들이 사옥을 두기에 적합한 장소로 평가받고 있습니다.​

이번 거래에서 매매가격이 44억 원에 달하는 것은 이 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 보여줍니다.​

특히, 공시지가 대비 토지가격이 약 2.43배로 높게 형성되어 있어, 투자자들에게 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다.​

향후 개발 방향​

수서역 인근은 최근 대규모 개발 사업이 진행되고 있어, 향후 부동산 시장의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.​

이 지역은 교통 편의성과 함께 상업시설, 주거시설이 조화롭게 배치될 예정이므로, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.​

또한, 세곡동의 발전 방향은 단순히 주거지역으로서의 가치뿐만 아니라, 상업적 가치도 함께 고려되고 있습니다.​

이로 인해 앞으로의 부동산 투자에 대한 관심이 높아질 것으로 보입니다.​

결론​

이번 세곡동 은곡삼거리 44억 강남 사옥용 꼬마빌딩 매매 사례는 지역 부동산 시장의 중요한 변화를 보여줍니다.​

수서역과의 근접성, 안정적인 수익 가능성, 그리고 향후 개발 방향은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이번 사례를 통해 세곡동의 가치와 잠재력을 다시 한 번 확인해 보시기 바랍니다.​

앞으로의 부동산 시장 변화에 주목하며, 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

강남구 세곡동 416-11번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 세곡동 416-11번지

지하철역 : 수서역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 44억 원

토지가격 : 3879만원

대지면적 : 113.44평(375㎡)

건물면적 : 78.67평(260.06㎡)

용도지역 : 제1종전용주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2차선도로2차선도로4m 삼거리

준공년도 : 1982.11.27

공시지가 : 약 1595만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.43배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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