강남 대치동 76억 신축건물 매매사례 선릉역 건물 투자사례
최근 강남구 대치동에서 76.5억 원에 이르는 신축 건물이 매매되었습니다.
이번 거래는 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있으며, 특히 선릉역 인근의 투자 가치를 보여주는 사례로 주목받고 있습니다.
이번 글에서는 이 건물의 거래 내용과 과거 거래 사례를 자세히 살펴보겠습니다.
이번 거래는 대치동의 신축 건물 중에서도 특히 주목받는 사례로, 강남구의 부동산 시장에서의 활기를 보여줍니다.
매매 가격이 76.5억 원에 달하는 이번 거래는 강남 지역의 부동산 가격 상승 추세를 반영하고 있습니다.
과거 거래 내역
본 건물의 과거 거래 내역은 다음과 같습니다:
- 2022년 01월 : 48억 원 (평당 6316만 원) 매매
2024년 08월 : 76.5억 원 (평당 1억 59만 원) 매매 (약 2년 보유)
이러한 거래 내역을 통해, 2년 동안 28억 5000만 원의 매각차익이 발생했음을 알 수 있습니다.
이는 연간 약 14억 2500만 원, 월간 1억 1875만 원의 수익이 발생했다는 것을 의미합니다.
이 수익은 단순 매각차익만을 분석한 결과로, 투자자들에게 상당한 매력으로 작용할 것입니다.
대치동의 부동산 시장
대치동은 강남구의 중심지로, 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다.
특히 선릉역 근처는 상업과 주거가 혼합된 지역으로, 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.
이러한 이유로 대치동의 부동산 시장은 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 많은 투자자들이 이 지역에 주목하고 있습니다.
투자 포인트
이번 신축 건물 매매 사례는 대치동에서의 투자 기회를 보여줍니다.
강남구는 서울의 중심부로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
특히 신축 건물은 현대적인 시설과 편리한 인프라를 갖추고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
결론
강남구 대치동의 76.5억 원 신축 건물 매매 사례는 강남 지역 부동산 시장의 활력을 보여주는 중요한 사례입니다.
과거 거래와 비교할 때, 짧은 시간 안에 큰 매각차익을 기록한 점은 많은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
앞으로도 대치동의 부동산 시장은 지속적인 관심을 받을 것으로 예상되며, 투자자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이와 같은 사례를 참고하여 신중한 판단을 내리시기 바랍니다.
강남구의 부동산 시장은 여전히 많은 기회를 제공하고 있으며, 이를 통해 상당한 수익을 기대할 수 있습니다.
※ 거래내용
소재지 : 강남구 대치동 901-30번지
지하철역 : 선릉역
거래일 : 2024년 08월
매매가격 : 76.5억 원
토지가격 : 1억 59만원
대지면적 : 76.05평(251.4㎡)
건물면적 : 182.32평(602.72㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2023.10.23
공시지가 : 약 2672만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.76배
※ 과거 거래내용
22년 01월 48억 원(평당 6316만 원) 매매
24년 08월 76.5억 원(평당 1억 59만 원) 매매 (약 2년 보유)
2년간 28억 5000만 원 매각차익 발생, 연간 14억 2500만 원 매각차익 발생, 월간 1억 1875만 원 수익 발생
(단순 매각차익만 분석함)
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