빌딩의정석

마포구 월드컵로 대로변 34억 신축부지 건물 거래사례 분석 6호선 역세권 꼬마빌딩 평당가격은?

마포구 성산동에 위치한 253-6번지 건물이 2024년 8월에 34.3억 원에 매매되었습니다.​

이번 거래는 마포구의 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있으며, 특히 6호선 역세권에 위치한 점이 많은 관심을 끌고 있습니다.​

마포구 성산동의 부동산 시장​

성산동은 마포구의 중심가에 위치하며, 최근 몇 년간 부동산 가격이 상승세를 보이고 있는 지역입니다.​

특히 월드컵로 대로변에 위치한 이 건물은 높은 유동 인구와 접근성 덕분에 상업적 용도로 활용하기에 적합합니다.​

인근에 마포구청역이 있어 대중교통 이용이 용이하며, 이러한 점이 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.​

이번 거래는 성산동의 부동산 시장에서 중요한 사례로, 34.3억 원이라는 가격은 해당 지역의 평당 가격을 분석하는 데 중요한 지표가 됩니다.​

대지면적 53.75평과 건물면적 58.18평을 고려할 때, 매매가는 평당 약 6,380만 원에 거래된 것입니다.​

이는 마포구 내에서도 상당히 높은 가격대에 속합니다.​

건물의 특징​

해당 건물은 지상 2층 구조로, 제3종 일반주거지역에 위치해 있어 다양한 용도로 활용될 수 있습니다.​

2003년에 준공된 이 건물은 상대적으로 최근에 지어진 신축 부지로, 현대적인 시설을 갖추고 있어 상업적 또는 주거용으로 적합합니다.​

건물은 6차선 도로와 4m 코너에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 인근에 많은 상업시설과 주거시설이 밀집해 있어 높은 유동인구를 자랑합니다.​

이러한 특징은 상업적 활용 가능성을 더욱 높여줍니다.​

향후 전망​

마포구 성산동은 앞으로도 지속적인 개발과 인프라 확장이 예상되는 지역입니다.​

특히 월드컵로의 상업적 발전은 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 수 있습니다.​

이번 34.3억 원의 거래는 이러한 시장 흐름을 반영하는 중요한 사례로 평가받고 있습니다.​

부동산 시장에 대한 관심이 높아지는 가운데, 성산동의 신축부지 거래는 앞으로의 투자 전략을 세우는 데 유용한 정보를 제공할 것입니다.​

향후 성산동의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 많은 관심이 필요합니다.​

이번 포스팅을 통해 마포구 성산동의 신축부지 거래 소식을 전할 수 있어 기쁘며, 앞으로도 부동산 시장에 대한 유익한 정보를 지속적으로 전달하도록 하겠습니다.​

많은 관심과 응원을 부탁드립니다!

마포구 성산동 253-6번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 마포구 성산동 253-6번지

지하철역 : 마포구청역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 34.3억 원

토지가격 : 6381만원

대지면적 : 53.75평(177.7㎡)

건물면적 : 58.18평(192.33㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 6차선도로*4m 코너

준공년도 : 2003.04.21

공시지가 : 약 3620만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.76배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

마포구 망원역 역세권 54억 서교동 신축부지 건물 거래사례 분석

마포구 서교동에 위치한 442-46번지 건물이 2024년 7월에 54.8억 원에 매매되었습니다.​

이번 거래는 마포구의 부동산 시장에서 큰 관심을 모으고 있으며, 특히 망원역 역세권에 위치한 점이 주목받고 있습니다.​

마포구 서교동의 부동산 시장​

서교동은 망원역과 가까운 위치로, 최근 몇 년 동안 부동산 가격이 급등하며 주목받는 지역입니다.​

대중교통이 편리하고, 다양한 상업시설과 주거시설이 밀집해 있어 많은 사람들이 이 지역에 관심을 갖고 있습니다.​

이번 거래는 마포구의 부동산 시장에서 중요한 사례로, 54.8억 원이라는 가격은 해당 지역의 평당 가격을 분석하는 데 중요한 지표가 됩니다.​

과거 거래 분석​

이 건물은 2017년 9월에 34.4억 원에 매매된 바 있으며, 당시 평당 가격은 약 4247만 원이었습니다.​

최근 2024년 7월의 거래에서는 54.8억 원, 평당 가격은 약 6739만 원에 거래되었습니다.​

이는 약 7년 동안 보유한 후 이루어진 거래로, 매각 차익이 상당히 증가했음을 보여줍니다.​

과거 7년간 발생한 매각 차익은 약 20억 4000만 원으로, 연간 2억 9143만 원, 월간 2429만 원의 수익이 발생한 것으로 분석됩니다.​

이는 투자자에게 매력적인 수익률을 제공하는 사례로, 서교동의 부동산 시장이 얼마나 활발한지를 잘 보여줍니다.​

건물의 특징​

해당 건물은 지하 1층에서 지상 2층까지의 구조로, 제2종 일반주거지역에 위치해 있어 다양한 용도로 활용될 수 있습니다.​

1974년에 준공된 이 건물은 오래된 역사와 함께 현대적인 시설을 갖춘 신축 부지로서의 잠재력을 지니고 있습니다.​

건물은 6m 도로와 4m 코너에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나며, 인근에 많은 상업 시설이 밀집해 있어 높은 유동인구를 자랑합니다.​

이러한 요소들은 상업적 활용 가능성을 더욱 높여줍니다.​

향후 전망​

서교동은 앞으로도 지속적인 개발과 인프라 확장이 예상되는 지역입니다.​

특히 망원역 인근의 상업적 발전은 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 수 있습니다.​

이번 54.8억 원의 거래는 이러한 시장 흐름을 반영하는 중요한 사례로 평가받고 있습니다.​

부동산 시장에 대한 관심이 높아지는 가운데, 서교동의 신축부지 거래는 앞으로의 투자 전략을 세우는 데 유용한 정보를 제공할 것입니다.​

향후 서교동의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 많은 관심이 필요합니다.​

이번 포스팅을 통해 마포구 서교동의 신축부지 거래 소식을 전할 수 있어 기쁘며, 앞으로도 부동산 시장에 대한 유익한 정보를 지속적으로 전달하도록 하겠습니다. 많은 관심과 응원을 부탁드립니다!

마포구 서교동 442-46번지 건물이 2024년 07월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 마포구 서교동 442-46번지

지하철역 : 망원역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 54.8억 원

토지가격 : 6739만원

대지면적 : 81.31평(268.8㎡)

건물면적 : 105.59평(349.05㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1974.12.13

공시지가 : 약 2540만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.65배​

※ 과거 거래내용​

17년 09월 34.4억 원(평당 4247만 원) 매매

24년 07월 54.8억 원(평당 6739만 원) 매매 (약 7년 보유)

7년간 20억 4000만 원 매각차익 발생, 연간 2억 9143만 원 매각차익 발생, 월간 2429만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

양천구청 앞 목동학원가 일반상업지역 신축부지 매매사례 목동신시가지 아파트 재건축 개발

최근 양천구 신정동 323-20번지에 위치한 건물이 2024년 9월에 168억 9620만 원에 매매되었습니다.​

이 거래는 양천구청 앞에 위치하여 학원가와의 근접성 덕분에 많은 주목을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 해당 거래의 세부 사항을 분석하고, 양천구의 부동산 시장 현황과 향후 개발 가능성에 대해 살펴보겠습니다.​

매매 가격 분석​

이번 매매에서 168억 9620만 원이라는 가격은 양천구 내 일반상업지역으로서는 상당히 높은 평가를 받고 있습니다.​

특히, 양천구청역과의 근접성은 이 지역의 상업적 가치에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.​

양천구는 학원가로 유명하여 유동인구가 많고, 이러한 요소들은 안정적인 수익 창출이 기대되는 기회를 제공합니다.​

토지가격 및 공시지가​

해당 건물의 토지가격은 9097만원으로 평가되었으며, 이는 공시지가 대비 약 2.80배에 해당합니다.​

이는 양천구의 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있음을 나타내며, 향후 더 큰 가치를 지닐 가능성이 큽니다.​

일반상업지역으로 지정된 이 지역은 다양한 상업시설과의 연계가 용이해 투자자들에게 많은 관심을 받고 있습니다.​

건물 및 용도지역​

해당 건물은 지상 3층 구조로 이루어져 있으며, 대지면적은 185.74평, 건물면적은 240.64평입니다.​

이러한 면적은 상업시설로서 충분한 수익을 창출할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.​

특히, 목동 학원가와의 근접성은 학원 및 관련 상업시설에 대한 수요가 높아, 안정적인 운영이 가능할 것으로 보입니다.​

도로조건과 접근성​

5차선 도로와 4차선 도로의 코너에 위치한 이 건물은 접근성이 뛰어나며, 인근 상업시설과의 연계가 용이합니다.​

이는 상권 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 특히 유동인구가 많은 지역에서의 상업 활동이 기대됩니다.​

재건축 및 개발 가능성​

양천구는 최근 재건축 및 개발이 활발하게 이루어지고 있는 지역입니다.​

목동신시가지 아파트 재건축 개발과 같은 대규모 프로젝트가 진행되고 있어, 이를 통해 해당 지역의 부동산 가치 상승이 기대됩니다.​

이러한 개발은 지역 내 주거 환경과 상업 인프라를 개선하여, 더욱 많은 유동인구를 유치할 수 있는 기회를 제공합니다.​

결론​

양천구 신정동 323-20번지의 168억 9620만 원 매매 사례는 지역 부동산 시장의 현재 흐름을 잘 보여주는 예시입니다.​

양천구청역과의 근접성, 높은 토지가격, 다양한 활용 가능성 등 여러 요소가 결합하여 이 같은 고가 거래가 이루어진 것으로 분석됩니다.​

앞으로의 부동산 시장에서도 이러한 경향이 지속될 것으로 보이며, 투자자와 실수요자 모두에게 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.​

부동산 시장의 변화와 흐름에 주의 깊게 살펴보며, 유망한 투자처를 찾는 데 도움이 되기를 바랍니다.​

이번 거래 사례는 향후 부동산 투자에 대한 귀중한 참고자료가 될 것입니다.

양천구 신정동 323-20번지 건물이 2024년 09월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 양천구 신정동 323-20번지

지하철역 : 양천구청역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 168억 9620만 원

토지가격 : 9097만원

대지면적 : 185.74평(614㎡)

건물면적 : 240.64평(795.51㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상3층

도로조건 : 5차선도로*4차선도로 코너

준공년도 : 1999.12.28

공시지가 : 약 3251만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.80배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

목동 파리공원 앞 맥도널드 건물 매매사례 목동 학원가 신축부지 거래사례

최근 양천구 목동 908-25번지에 위치한 맥도널드 건물이 2024년 9월에 221억 5430만 원에 매매되었습니다.​

이 거래는 목동 학원가와 가까운 위치에 있어 지역 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 해당 거래의 세부 사항을 분석하고, 이 지역의 부동산 시장 현황에 대해 살펴보겠습니다.​

매매 가격 분석​

이번 매매에서 221억 5430만 원이라는 가격은 양천구 내에서도 상업용 건물로서는 상당히 높은 평가를 받고 있습니다.​

신목동역과의 근접성은 이 지역의 상업적 가치에 긍정적인 영향을 미치며, 특히 목동은 학원가로 유명한 지역으로 유동인구가 많은 곳입니다.​

이러한 요소들은 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다.​

토지가격 및 공시지가​

이번 거래에서의 토지가격은 1억 494만원으로 평가되었으며, 이는 공시지가 대비 약 3.04배에 해당합니다.​

이는 양천구의 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있음을 나타내며, 향후 더 큰 가치를 지닐 가능성이 큽니다.​

일반상업지역으로 지정된 이 지역은 다양한 상업시설과의 연계가 용이해 투자자들에게 많은 관심을 받고 있습니다.​

건물 및 용도지역

해당 건물은 지상 3층으로 구성되어 있으며, 대지면적은 211.11평, 건물면적은 191.17평입니다.​

이러한 면적은 충분한 상업공간을 제공하여 안정적인 수익을 창출할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.​

특히, 목동 학원가와의 근접성은 학원 및 관련 상업시설에 대한 수요가 높아, 안정적인 운영이 가능할 것으로 보입니다.​

도로조건과 접근성​

4차선 도로와 3차선 도로의 코너에 위치한 이 건물은 접근성이 뛰어나며, 인근 상업시설과의 연계가 용이합니다.​

이는 상권 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 특히 유동인구가 많은 지역에서의 상업 활동이 기대됩니다.​

결론​

양천구 목동 908-25번지의 221억 5430만 원 매매 사례는 지역 부동산 시장의 현재 흐름을 잘 보여주는 예시입니다.​

신목동역과의 근접성, 높은 토지가격, 다양한 활용 가능성 등 여러 요소가 결합하여 이 같은 고가 거래가 이루어진 것으로 분석됩니다.​

앞으로의 부동산 시장에서도 이러한 경향이 지속될 것으로 보이며, 투자자와 실수요자 모두에게 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.​

부동산 시장의 변화와 흐름을 주의 깊게 살펴보며, 유망한 투자처를 찾는 데 도움이 되기를 바랍니다.​

이번 거래 사례는 향후 부동산 투자에 대한 귀중한 참고자료가 될 것입니다.

양천구 목동 908-25번지 건물이 2024년 09월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 양천구 목동 908-25번지

지하철역 : 신목동역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 221억 5430만 원

토지가격 : 1억 494만원

대지면적 : 211.11평(697.9㎡)

건물면적 : 191.17평(631.97㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상3층

도로조건 : 4차선도로*3차선도로 코너

준공년도 : 2000.09.08

공시지가 : 약 3455만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.04배

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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