빌딩의정석

강남 신사역 초역세권 125억 꼬마빌딩 매매 사례 분석

최근 강남구 논현동에서 125억 원에 거래된 꼬마빌딩이 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.​

이 빌딩은 신사역과 가까운 초역세권에 위치해 있어 상업적 가치가 높아 많은 관심을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 이 건물의 매매 사례를 자세히 분석하여, 부동산 투자에 관심 있는 분들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.​

매매 가격 분석​

이 건물의 매매가격은 125억 원으로, 강남 지역 내에서 상당히 높은 가격에 거래되었습니다.​

특히, 신사역과 인접한 초역세권에 위치하고 있어 유동 인구가 많은 지역입니다.​

이는 상업적 활용 가능성이 높은 위치임을 나타냅니다.​

공시지가와 토지가격​

이 건물의 공시지가는 약 3901만원이며, 공시지가 대비 토지가격은 약 4.48배에 해당합니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 매우 높음을 시사합니다.​

공시지가가 높아지는 지역은 일반적으로 투자자들에게 매력적으로 다가오며, 앞으로도 가격 상승 가능성이 기대됩니다.​

용도지역과 활용 가능성​

이 건물은 제3종 일반주거지역에 속하며, 주거와 상업 혼합 용도로 활용할 수 있는 가능성이 큽니다.​

지하 1층에서 지상 5층까지의 구조는 다양한 상업시설이나 사무실, 또는 주거용 공간으로 활용하기에 적합합니다.​

신사역과 가까운 위치는 상업적 활용에 유리한 조건을 제공합니다.​

도로조건과 접근성​

해당 건물은 4m 도로에 위치하고 있습니다.​

이와 같은 도로 조건은 차량 접근이 가능하게 하여 상업시설 운영에 유리한 환경을 제공합니다.​

또한, 신사역과의 가까운 거리 덕분에 대중교통 이용이 용이하여 많은 사람들이 찾는 장소가 될 것입니다.​

결론​

강남구 논현동의 125억 원 꼬마빌딩 매매 사례는 현재 부동산 시장의 변화를 잘 보여주는 예시입니다.​

높은 매매가격과 상승하는 공시지가, 그리고 우수한 접근성은 이 지역이 앞으로도 투자 가치가 높을 것임을 시사합니다.​

앞으로도 논현동을 포함한 강남구 지역의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 주목할 필요가 있습니다.​

부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 이 정보가 유용하길 바라며, 앞으로도 지속적으로 부동산 시장의 동향을 살펴보며 여러분의 투자 판단에 도움이 되는 자료를 제공하도록 하겠습니다.

강남구 논현동 2-7번지 건물이 2024년 09월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 논현동 2-7번지

지하철역 : 신사역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 125억 원

토지가격 : 1억 7472만원

대지면적 : 71.54평(236.5㎡)

건물면적 : 198.93평(657.63㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1990.12.26

공시지가 : 약 3901만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.48배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

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※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

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※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

강동구 암사동 66억 원 건물 매매 사례 분석

최근 강동구 암사동에서 66억 원에 거래된 건물에 대한 관심이 높아지고 있습니다.​

이 건물은 서울 지하철 암사역과 가까운 대로변에 위치해 있어 상업적 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.​

이번 글에서는 이 건물의 매매 사례를 자세히 분석해 보겠습니다.​

매매 가격 분석​

이 건물의 매매가격은 66억 원으로, 강동구 내에서 상당히 높은 가격에 거래되었습니다.​

특히, 이 건물의 대지면적은 167.68평, 건물면적은 439.75평으로, 상업적 용도로 활용하기에 적합한 면적을 가지고 있습니다.​

암사동은 최근 몇 년 간 개발이 이루어지고 있으며, 상업시설과 주거시설이 혼합된 지역으로 많은 사람들이 찾는 곳입니다.​

공시지가와 토지가격​

이 건물의 공시지가는 약 2537만원으로, 공시지가 대비 토지가격은 약 1.55배에 해당합니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 보여주는 지표로, 매매가가 공시지가보다 상당히 높은 수준임을 알 수 있습니다.​

이처럼 공시지가가 상승하는 지역은 투자자들에게 매력적으로 다가올 가능성이 큽니다.​

용도지역과 활용 가능성​

이 건물은 제3종 일반주거지역에 위치하고 있으며, 이는 주거 및 상업 혼합 용도로 활용할 수 있는 가능성을 제공합니다.​

지하 1층에서 지상 4층까지의 구조는 다양한 상업시설이나 사무실, 혹은 주거용 공간으로 활용하기에 적합합니다.​

특히, 암사역과 가까운 위치는 유동 인구가 많아 상업적 활용에 유리합니다.​

도로조건과 접근성​

해당 건물은 5차선 도로에 위치하고 있으며, 도로 폭이 8m로 넓은 편입니다.​

이와 같은 도로 조건은 차량 접근이 용이하게 만들어 주며, 상업시설 운영에 유리한 환경을 제공합니다.​

또한, 인근에 다양한 상업시설과 주거단지가 있어 생활 편의성이 높습니다.​

결론​

강동구 암사동의 66억 원 건물 매매 사례는 현재 부동산 시장의 변화를 잘 보여주는 예시입니다.​

높은 매매가격과 상승하는 공시지가, 그리고 우수한 접근성은 이 지역이 앞으로도 투자 가치가 높을 것임을 시사합니다.​

앞으로도 암사동을 포함한 강동구 지역의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 주목할 필요가 있습니다.​

이러한 정보들은 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 유용할 것입니다.​

앞으로도 지속적으로 부동산 시장의 동향을 살펴보며, 여러분의 투자 판단에 도움이 되는 자료를 제공하도록 하겠습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강동구 암사동 506-5번지

지하철역 : 암사역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 66억 원

토지가격 : 3936만원

대지면적 : 167.68평(554.3㎡)

건물면적 : 439.75평(1453.71㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 5차선도로*8m 코너

준공년도 : 1991.12.14

공시지가 : 약 2537만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.55배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

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※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

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※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

종로3가 청계천 앞 144억 일반상업지역 신축부지 매매사례 분석

최근 종로구 관수동에 위치한 신축 부지가 144억 3천220만 원에 거래되었습니다.​

이 매매 사례는 청계천 근처의 상업지역에서 이루어진 거래로, 부동산 투자자와 관련 업계의 큰 관심을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 해당 거래의 상세 정보를 분석하고, 이 지역의 부동산 시장 전망을 살펴보겠습니다.​

이번 거래는 종로3가역과 가까운 위치에 있으며, 청계천과의 접근성 덕분에 상업적인 가치가 높습니다.​

일반상업지역으로 지정된 해당 부지는 다양한 용도로 활용될 가능성이 크며, 이는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.​

거래 분석​

이번 매매에서 주목할 점은 토지가격이 공시지가 대비 약 3.44배에 달한다는 것입니다.​

이는 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타내며, 앞으로의 투자 가능성을 시사합니다.​

또한 대지면적과 건물면적이 적절히 구성되어 있어, 상업시설이나 업무시설로의 개발이 용이할 것으로 보입니다.​

종로구는 역사적, 문화적 특성을 지닌 지역으로, 상업 활동이 활발하게 이루어지고 있습니다.​

특히 청계천은 많은 관광객과 시민들이 찾는 명소로, 이 지역에 위치한 부동산은 지속적인 수요가 예상됩니다.​

부동산 시장 전망​

종로구의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 보이고 있습니다.​

정부의 도시재생 정책과 함께, 청계천 일대의 개발이 지속적으로 이루어질 것으로 예상되며, 이는 상업시설에 대한 수요를 더욱 증가시킬 것입니다.​

또한, 지하철역과의 근접성은 상업적 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.​

특히, 종로3가는 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집한 지역으로, 투자자들에게 매력적인 장소입니다.​

이러한 요소들은 앞으로도 부동산 가격 상승을 이끌 가능성이 높습니다.​

결론​

종로구 관수동에 위치한 144억 3천220만 원의 신축부지 매매 사례는 부동산 시장의 동향을 잘 보여주는 예시입니다.​

청계천과의 근접성, 상업지역으로의 용도 지정, 그리고 지속적인 수요는 이 지역의 부동산 가치를 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.​

부동산 투자자들은 이러한 요소들을 고려하여 전략적으로 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.​

앞으로도 종로구의 부동산 시장은 지속적으로 주목받을 것이며, 투자자들에게 안정적인 수익을 안겨줄 가능성이 큽니다.​

이 기회를 통해 많은 이들이 부동산 투자에 대한 관심을 갖고, 더 나은 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.

※ 거래내용​

소재지 : 종로구 관수동 128번지

지하철역 : 종로3가역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 144억 3200만 원

토지가격 : 1억 2552만원

대지면적 : 114.98평(380.1㎡)

건물면적 : 165.44평(546.91㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상4층

도로조건 : 2m*2m 코너

준공년도 :

공시지가 : 약 3653만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.44배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

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※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

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※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

최근 강남구 논현동에서 340억 원에 빌딩이 매매되었습니다.​

이번 거래는 많은 투자자들과 부동산 업계의 이목을 집중시키고 있으며, 강남구의 부동산 시장 상황을 잘 반영하고 있습니다.​

아래에서 자세한 거래 내용을 살펴보겠습니다.​

강남구 논현동의 매력​

강남구는 서울의 대표적인 상업 중심지로, 특히 논현동은 강남구청역과 가까운 위치에 있어 교통이 매우 편리합니다.​

이 지역은 다양한 상업시설과 주거단지가 밀집해 있어, 많은 사람들이 거주하고 일하는 장소로 인기가 높습니다.​

강남구청역은 서울 지하철 7호선에 위치하여, 서울 전역으로의 접근성이 뛰어난 점도 매력입니다.​

빌딩의 특징​

이번에 매매된 빌딩은 지하 1층에서 지상 5층까지의 구조로, 대형 상업시설이나 복합 용도로 활용될 수 있는 공간입니다.​

노선상업지역에 위치하고 있어 상업적 용도로 최적화된 조건을 갖추고 있습니다.​

건물 면적이 431.40평(1426.13㎡)에 달하며, 주차 공간과 다양한 상업 시설을 갖출 수 있는 가능성이 높습니다.​

투자 가치 분석​

340억 원의 매매가격은 강남구의 평균 시세를 반영한 것으로 보입니다.​

공시지가 대비 토지가격이 약 2.56배에 달하는 점은 이 지역의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다.​

강남구는 지속적인 개발과 재건축이 이루어지고 있어, 앞으로도 많은 투자자들의 관심을 받을 것으로 예상됩니다.​

특히, 강남구의 상업적 중심지로서의 입지는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용합니다.​

고액의 매매가격에도 불구하고, 이 지역의 상업적 가치와 미래 성장 가능성을 고려할 때, 많은 이들이 투자하기에 적합한 장소라 할 수 있습니다.​

결론​

강남구 논현동에서의 340억 원 빌딩 매매 사례는 지역 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 중요한 사례입니다.​

강남구청역 인근의 교통 편리성과 주변 인프라가 결합된 이 지역은 앞으로도 많은 투자자들의 주목을 받을 것입니다.​

부동산 시장의 변화와 기회를 놓치지 않기 위해, 지역의 발전 가능성을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.​

강남구의 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 앞으로의 시장 동향에도 귀 기울여 보시기 바랍니다.

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 논현동 106-7번지

지하철역 : 강남구청역

거래일 : 2024년 09월

매매가격 : 340억 원

토지가격 : 2억 4784만원

대지면적 : 137.18평(453.5㎡)

건물면적 : 431.40평(1426.13㎡)

용도지역 : 노선상업지역(일반상업지역+제3종일반주거지역)

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 8차선도로4m4m 삼면코너

준공년도 : 1989.10.13

공시지가 : 약 9693만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.56배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

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