빌딩의정석

최근 강남구 신사동 544-17번지에 위치한 건물이 124억 원에 매매되면서 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.

이번 글에서는 이 건물의 거래 내용과 함께 신사위례선 경전철 진행 사항을 살펴보며, 부동산 투자자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.

이 건물은 신사역 인근에 위치해 있어 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

양면도로에 접해 있어 상업적 활용 가능성도 높아 부동산 투자자들에게 큰 매력을 제공합니다.

과거 거래 분석

해당 건물의 과거 거래 내용도 주목할 만합니다.

2019년 12월에 73.7억 원에 매매된 이 건물은 약 5년 동안 보유되었고, 2024년 7월에 124억 원으로 거래되었습니다.

이는 매각차익으로 약 50억 3000만 원을 기록했으며, 연간 10억 600만 원, 월간 8383만 원의 수익이 발생한 것으로 분석됩니다.

이러한 수치는 부동산 투자에 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있음을 보여줍니다.

신사위례선 경전철 진행사항

신사동 지역은 신사위례선 경전철의 진행으로 인해 더욱 주목받고 있습니다.

이 경전철은 신사역과 위례신도시를 연결하며, 교통 편의성을 높일 것으로 기대됩니다.

이러한 인프라 개발은 해당 지역의 부동산 가치를 더욱 상승시킬 것으로 예상됩니다.

투자 인사이트

신사동 가로수길은 이미 많은 사람들이 찾는 핫플레이스입니다.

고급 상점과 맛집이 즐비해 있어 소비자들의 발길이 끊이지 않는 지역입니다.

이번 건물 거래는 이러한 지역적 특성과 인프라 개발의 시너지를 반영한 결과로 볼 수 있습니다.

부동산 시장에서의 투자 결정은 언제나 신중해야 합니다.

그러나 신사동과 같은 인기 지역은 안정적인 수익을 기대할 수 있는 장소입니다.

특히, 양면도로에 위치한 이 건물은 상업적 활용이 가능해 다양한 비즈니스 모델에 적합합니다.

결론

강남구 신사동의 올근생 건물 거래는 부동산 시장에서 중요한 이정표가 될 것입니다.

124억 원의 매매가는 이 지역의 부동산 시장이 여전히 강세를 보이고 있다는 것을 보여줍니다.

앞으로도 신사위례선 경전철의 진행과 함께 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

부동산 투자자들에게는 이러한 기회를 잘 활용하여 안정적인 수익을 추구할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.

신사동 가로수길의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 관심을 받을 것이며, 투자자들은 이 지역을 주목해야 할 것입니다. 

※ 거래내용

소재지 : 강남구 신사동 544-17번지

지하철역 : 신사역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 124억 원

토지가격 : 1억 6988만원

대지면적 : 72.99평(241.3㎡)

건물면적 : 171.90평(568.26㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 4m/4m 양면도로

준공년도 : 1991.06.05

공시지가 : 약 3974만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.28배​

※ 과거 거래내용​

1. 19년 12월 73.7억 원(평당 1억 96만 원) 매매

2. 24년 07월 124억 원(평당 1억 6988만 원) 매매 (약 5년 보유)

3. 5년간 50억 3000만 원 매각차익 발생,

연간 10억 600만 원 매각차익 발생,

월간 8383만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

최근 강남구 역삼동에 위치한 신축급 건물이 67억 원에 거래되며 주목받고 있습니다.

본 글에서는 해당 건물의 거래 내역과 매매차익에 대한 분석을 통해, 부동산 투자에 대한 통찰을 제공하고자 합니다.

소재지는 강남구 역삼동 836-7번지로, 강남역과 가까운 위치에 자리 잡고 있습니다.

이 건물은 2021년에 준공된 신축 건물로, 최근 몇 년간의 부동산 시장에서의 가치 상승을 잘 보여주는 사례입니다.​

과거 거래 내역

해당 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면, 2020년 6월에 27억 원에 매매된 적이 있습니다. ​

이때의 평당 가격은 약 4737만 원으로, 4년 후인 2024년 7월에 67억 원으로 거래되었습니다. ​

이 과정에서 매각차익은 다음과 같이 분석됩니다

1) 2020년 매매가 : 27억 원

2) 2024년 매매가 : 67억 원

3) 4년간 매각차익 : 40억 원

4) 연간 매각차익 : 10억 원

5) 월간 수익 발생 : 8333만 원

단순히 매각차익만을 분석하더라도 이 건물은 상당한 수익을 안겨준 것으로 평가됩니다.

투자 인사이트

이번 거래 사례는 강남 지역의 부동산 시장의 상승세를 잘 보여줍니다.

특히 강남역 인근의 신축급 건물은 투자자들에게 매력적인 자산으로 여겨질 수 있습니다.

4년 동안 40억 원의 매각차익을 기록한 것은 이 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있다는 것을 의미합니다.

또한, 강남구의 공시지가 대비 토지가격이 약 3.82배에 달하는 점은 이 지역의 부동산 시장이 얼마나 활성화되어 있는지를 나타냅니다.

투자자들은 이러한 수치를 통해 향후 부동산 투자 결정을 내릴 때 중요한 참고자료로 삼을 수 있습니다.

결론

강남역 뱅뱅사거리 인근의 신축급 건물 거래 사례는 부동산 투자에 대한 긍정적인 신호를 보내고 있습니다.

앞으로도 이 지역의 부동산 시장은 지속적인 관심을 받을 것으로 예상되며, 투자자들은 신중한 판단을 통해 좋은 기회를 포착할 수 있을 것입니다.

부동산 시장에 대한 정보는 항상 변동성이 크기 때문에, 지속적인 시장 분석과 전문가의 조언을 참고하는 것이 중요합니다.

이번 사례를 통해 강남구의 부동산 투자에 대한 인사이트를 얻으시길 바랍니다. 

※ 거래내용

소재지 : 강남구 역삼동 836-7번지

지하철역 : 강남역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 67억 원

토지가격 : 1억 1750만원

대지면적 : 57.02평(188.5㎡)

건물면적 : 175.94평(581.62㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 2021.11.17

공시지가 : 약 3078만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.82배

※ 과거 거래내용​

1. 20년 06월 27억 원(평당 4737만 원) 매매

2. 24년 07월 67억 원(평당 1억 1750만 원) 매매 (약 4년 보유)

3. 4년간 40억 원 매각차익 발생,

연간 10억 원 매각차익 발생,

월간 8333만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

안녕하세요! 빌딩의정석 입니다.

오늘은 중구 예관동에 위치한 4억 원대의 꼬마빌딩 거래 사례를 소개해 드리려고 합니다.

최근 2024년 7월에 이루어진 이 거래는 소액 꼬마빌딩 거래사례라 많은 사람들의 관심을 받고 있으며, 지역 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 도움이 될 것입니다.

거래 개요

이번 거래는 중구 예관동 29-2번지의 건물로, 을지로4가역 근처에 위치하고 있습니다.

이 지역은 상업적으로 활발한 곳으로, 교통이 편리해 많은 사람들이 찾는 명소입니다.

거래일은 2024년 7월이며, 매매가격은 4억 2천만 원으로 확인되었습니다.

거래 분석

이번 거래에서 주목할 점은 매매가격이 공시지가 대비 약 1.31배로, 일반적으로 상업지역에서의 가격 상승을 반영하고 있다는 것입니다.

특히, 일반상업지역에 위치한 이 건물은 다양한 상업활동이 가능해 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.

또한, 을지로4가역 근처라는 점은 교통 접근성이 뛰어나 지역 상권에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

지역 특성 및 전망

중구 예관동은 서울의 중심부에 위치해 있어 많은 사람들이 거주하고 근무하는 지역입니다.

이 지역은 상업과 주거가 혼합된 형태로, 다양한 업종의 상점들이 밀집해 있습니다. 

특히, 주변에는 덕수중학교와 중구청 사거리가 있어 유동 인구가 많고, 이는 상업시설의 수익성을 높이는 데 기여할 것입니다.

앞으로도 이 지역의 부동산 시장은 긍정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다.

정부의 도시재생 정책 및 지속적인 인프라 개선이 이루어지고 있어, 중구 예관동은 더욱 활성화될 것입니다.

이에 따라 꼬마빌딩과 같은 소규모 상업시설의 투자 수익률도 증가할 가능성이 큽니다.

마치며

이번 4억 원대 꼬마빌딩 거래 사례는 부동산 시장에서의 다양한 변화를 보여주는 좋은 예입니다.

을지로4가 중부시장은 앞으로도 많은 투자자들에게 주목받을 것으로 보이며, 이 지역의 상업적 잠재력은 더욱 커질 것입니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들께서는 이러한 거래 사례를 참고하여 보다 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

앞으로도 더 많은 유익한 정보를 제공하도록 하겠습니다. 감사합니다! 

※ 거래내용

소재지 : 중구 예관동 29-2번지

지하철역 : 을지로4가역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 4.2억 원

토지가격 : 3814만원

대지면적 : 11.01평(36.4㎡)

건물면적 : 14.08평(46.54㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 :

공시지가 : 약 2917만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.31배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

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안녕하세요! 빌딩의 정석입니다.

중랑구 면목동에 위치한 사가정센트럴아이파크 앞의 올근생 꼬마빌딩 매매 사례를 소개해 드리겠습니다.

이번 거래는 2024년 7월에 이루어졌으며, 많은 투자자와 부동산 관계자들에게 주목받고 있습니다.

이 글에서는 거래의 세부 사항과 함께 면목동 지역의 부동산 시장에 대한 통찰을 제공하겠습니다.

거래 개요

이번 매매는 중랑구 면목동 607-16번지에 위치한 건물로, 거래일은 2024년 7월입니다.

매매가격은 6억 원으로, 최근 동네의 부동산 시장에서 중요한 사례로 평가되고 있습니다.

거래 분석

이번 거래의 가장 주목할 점은 매매가격이 6억 원으로, 공시지가 대비 약 2.65배에 해당하는 토지가격을 기록했다는 것입니다.

이는 면목동 지역의 부동산 시장에서 상대적으로 높은 가치를 나타내며, 해당 지역의 상업적 잠재력을 보여줍니다.

특히, 사가정역 근처의 위치는 많은 유동 인구를 생성하여 상업시설 운영에 유리한 환경을 제공합니다.

과거 거래 내역

해당 건물의 과거 거래 내역은 공개되어 있지 않지만, 최근의 거래 가격과 시장 반응을 바탕으로 볼 때, 면목동 지역의 부동산 시장은 안정적이며 성장 가능성이 높다는 것을 알 수 있습니다.

면목동 지역의 부동산 시장 전망

면목동은 서울 동북부에 위치한 주거 지역으로, 최근 몇 년간 인프라 개발과 더불어 주거 수요가 증가하고 있습니다.

특히, 사가정역과의 근접성은 교통 편리성을 높여 많은 사람들이 이 지역에 관심을 갖게 합니다. 

이러한 배경은 상업시설의 수익성을 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.

향후 면목동 지역의 부동산 시장은 지속적인 성장세를 이어갈 것으로 예상됩니다.

정부의 도시재생 정책과 함께 인프라 개선이 이루어지고 있어, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

따라서 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 것입니다.

마무리

이번 사가정역 근처 올근생 꼬마빌딩의 거래 사례는 부동산 투자에 있어 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

면목동 지역의 상업적 잠재력과 안정성을 감안할 때, 향후 부동산 투자에 대한 긍정적인 전망이 기대됩니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들에게 유익한 정보가 되길 바라며, 앞으로도 지속적으로 유익한 정보를 제공하겠습니다. 감사합니다! 

※ 거래내용​

소재지 : 중랑구 면목동 607-16번지

지하철역 : 사가정역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 6억 원

토지가격 : 3158만원

대지면적 : 19.00평(62.8㎡)

건물면적 : 32.10평(106.11㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상4층

도로조건 : 6m

준공년도 : 2012.03.16

공시지가 : 약 1192만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.65배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.