강남역 뱅뱅사거리 67억 신축급 건물의 거래 사례 분석 40억 매매차익

최근 강남구 역삼동에 위치한 신축급 건물이 67억 원에 거래되며 주목받고 있습니다.

본 글에서는 해당 건물의 거래 내역과 매매차익에 대한 분석을 통해, 부동산 투자에 대한 통찰을 제공하고자 합니다.

소재지는 강남구 역삼동 836-7번지로, 강남역과 가까운 위치에 자리 잡고 있습니다.

이 건물은 2021년에 준공된 신축 건물로, 최근 몇 년간의 부동산 시장에서의 가치 상승을 잘 보여주는 사례입니다.​

과거 거래 내역

해당 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면, 2020년 6월에 27억 원에 매매된 적이 있습니다. ​

이때의 평당 가격은 약 4737만 원으로, 4년 후인 2024년 7월에 67억 원으로 거래되었습니다. ​

이 과정에서 매각차익은 다음과 같이 분석됩니다

1) 2020년 매매가 : 27억 원

2) 2024년 매매가 : 67억 원

3) 4년간 매각차익 : 40억 원

4) 연간 매각차익 : 10억 원

5) 월간 수익 발생 : 8333만 원

단순히 매각차익만을 분석하더라도 이 건물은 상당한 수익을 안겨준 것으로 평가됩니다.

투자 인사이트

이번 거래 사례는 강남 지역의 부동산 시장의 상승세를 잘 보여줍니다.

특히 강남역 인근의 신축급 건물은 투자자들에게 매력적인 자산으로 여겨질 수 있습니다.

4년 동안 40억 원의 매각차익을 기록한 것은 이 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있다는 것을 의미합니다.

또한, 강남구의 공시지가 대비 토지가격이 약 3.82배에 달하는 점은 이 지역의 부동산 시장이 얼마나 활성화되어 있는지를 나타냅니다.

투자자들은 이러한 수치를 통해 향후 부동산 투자 결정을 내릴 때 중요한 참고자료로 삼을 수 있습니다.

결론

강남역 뱅뱅사거리 인근의 신축급 건물 거래 사례는 부동산 투자에 대한 긍정적인 신호를 보내고 있습니다.

앞으로도 이 지역의 부동산 시장은 지속적인 관심을 받을 것으로 예상되며, 투자자들은 신중한 판단을 통해 좋은 기회를 포착할 수 있을 것입니다.

부동산 시장에 대한 정보는 항상 변동성이 크기 때문에, 지속적인 시장 분석과 전문가의 조언을 참고하는 것이 중요합니다.

이번 사례를 통해 강남구의 부동산 투자에 대한 인사이트를 얻으시길 바랍니다. 

강남역 뱅뱅사거리 67억 신축급 건물의 거래 사례 분석 40억 매매차익

※ 거래내용

소재지 : 강남구 역삼동 836-7번지

지하철역 : 강남역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 67억 원

토지가격 : 1억 1750만원

대지면적 : 57.02평(188.5㎡)

건물면적 : 175.94평(581.62㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 2021.11.17

공시지가 : 약 3078만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.82배

※ 과거 거래내용​

1. 20년 06월 27억 원(평당 4737만 원) 매매

2. 24년 07월 67억 원(평당 1억 1750만 원) 매매 (약 4년 보유)

3. 4년간 40억 원 매각차익 발생,

연간 10억 원 매각차익 발생,

월간 8333만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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