호텔스카이파크 동대문 470억 건물 매매 사례 분석 동대문역사문화공원역 부동산 상권 정보

안녕하세요! 오늘은 동대문역사문화공원역 인근에 위치한 호텔스카이파크 건물의 최근 거래 사례를 소개해 드리겠습니다.

이 거래는 2024년 7월에 이루어졌으며, 많은 투자자와 부동산 전문가들에게 주목받고 있습니다.

이번 글에서는 거래의 세부 사항과 함께 동대문 지역의 부동산 시장에 대한 통찰을 제공하겠습니다.

거래 개요

이번 매매는 중구 오장동 206-2, 187, 47번지에 위치한 호텔스카이파크 건물로, 거래일은 2024년 7월입니다.

매매가격은 470억 원으로 기록되었으며, 이 서울시내 호텔 부동산 시장에서 중요한 이정표가 될 것 같습니다.

거래 분석

이번 거래에서 눈여겨볼 점은 매매가격이 470억 원으로, 공시지가 대비 약 4.17배의 토지가격을 기록했다는 것입니다.

이는 일반상업지역의 특성을 반영하며, 동대문 지역의 상업적 잠재력이 크다는 것을 보여줍니다.

특히, 동대문역사문화공원역 인근의 위치는 많은 유동 인구를 창출하며, 상업시설 운영에 있어 유리한 조건을 제공합니다.

과거 거래 내역

이 건물의 과거 거래 내역을 살펴보면, 2012년 11월에 118.59억 원에 매매된 이력이 있습니다.

이후 12년 간 보유한 후, 2024년 7월에 470억 원으로 매각되었습니다.

이를 통해 약 351억 4100만 원의 매각차익이 발생했으며, 연평균 29억 2842만 원의 수익을 창출했습니다.

월평균으로는 약 2억 4403만 원의 수익이 발생한 것입니다.

이러한 매각차익은 동대문 지역의 부동산 시장이 안정적이고 성장 가능성이 높다는 것을 시사합니다.

동대문 지역의 부동산 시장 전망

동대문 지역은 서울의 중심지로, 상업과 관광이 결합된 매력적인 장소입니다.

특히, 동대문역사문화공원역은 교통이 편리하여 많은 관광객과 지역 주민들이 찾는 인기 명소입니다.

이러한 배경은 상업시설의 수익성을 높이는 데 큰 도움이 됩니다.

향후 동대문 지역의 부동산 시장은 계속해서 성장할 것으로 예상됩니다.

정부의 도시재생 정책과 인프라 개선이 진행되고 있어, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

따라서 투자자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.

마치며

이번 호텔스카이파크 동대문 건물의 거래 사례는 부동산 투자에 있어 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

동대문 지역의 상업적 잠재력과 안정성을 감안할 때, 향후 부동산 투자에 대한 긍정적인 전망이 기대됩니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들에게 도움이 되길 바라며, 앞으로도 유익한 정보를 계속해서 제공하겠습니다. 감사합니다! 

호텔스카이파크 동대문 470억 건물 매매 사례 분석 동대문역사문화공원역 부동산 상권 정보

※ 거래내용​

소재지 : 중구 오장동 206-2,187,47번지

지하철역 : 동대문역사문화공원역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 470억 원

토지가격 : 1억 8740만원

대지면적 : 250.80평(829.1㎡)

건물면적 : 2493.74평(8243.76㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하2층~지상19층

도로조건 : 6차선도로

준공년도 : 2014.06.11

공시지가 : 약 4499만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.17배

※ 과거 거래내용

1. 12년 11월 118.59억 원(평당 4725만 원) 매매

2. 24년 07월 470억 원(평당 1억 8740만 원) 매매 (약 12년 보유)

3. 12년간 351억 4100만 원 매각차익 발생,

연간 29억 2842만 원 매각차익 발생,

월간 2억 4403만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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