강남 세관사거리 건설회관 맞은편 340억 오피스 빌딩 건물 매매사례 분석

최근 강남구 논현동에 위치한 오피스 빌딩이 340억 원에 거래되며 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.

이 글에서는 해당 건물의 거래 내역을 상세히 분석하고, 부동산 투자에 대한 인사이트를 제공하고자 합니다.

거래 개요

이번 매매가 이루어진 건물의 소재지는 강남구 논현동 106-7번지로, 학동역과 가까운 위치에 위치해 있습니다.

이 빌딩은 1989년에 준공된 건물이지만, 위치와 용도지역 덕분에 여전히 높은 가치를 지니고 있습니다.

매매 분석

이번 거래에서 가장 눈에 띄는 점은 매매가격이 340억 원이라는 것입니다.

이는 강남 지역의 부동산 시장에서 상징적인 수치로, 해당 건물의 위치 및 용도가 투자자들에게 큰 매력을 제공하고 있음을 보여줍니다.

특히, 노선상업지역에 위치한 이 건물은 상업적 용도로 활용할 수 있는 가능성이 높아, 다양한 비즈니스 모델에 적합합니다.

지하철 학동역과 가까운 접근성은 이 지역의 상업적 가치를 더욱 높여줍니다.

투자 인사이트

강남구는 한국의 경제 중심지 중 하나로, 부동산 시장이 지속적으로 활성화되고 있습니다.

이번 거래 사례는 강남 지역의 부동산 가치가 여전히 상승세에 있다는 것을 나타냅니다.

특히, 340억 원이라는 매매가는 이 지역의 오피스 빌딩 시장에서 높은 수익률을 기대할 수 있는 투자처로 여겨질 수 있습니다.

또한, 공시지가 대비 토지가격이 약 2.56배에 달하는 점은 이 지역의 부동산 시장이 얼마나 치열한지를 보여줍니다.

투자자들은 이러한 수치를 통해 향후 부동산 투자 결정을 내릴 때 중요한 참고자료로 삼을 수 있습니다.

결론

강남 세관사거리 인근의 오피스 빌딩 거래는 부동산 투자에 대한 긍정적인 신호를 보내고 있습니다.

앞으로도 이 지역의 부동산 시장은 지속적인 관심을 받을 것으로 예상되며, 투자자들은 신중한 판단을 통해 좋은 기회를 포착할 수 있을 것입니다.

부동산 시장은 항상 변동성이 크기 때문에, 지속적인 시장 분석과 전문가의 조언을 참고하는 것이 중요합니다.

이번 사례를 통해 강남구의 부동산 투자에 대한 인사이트를 얻으시길 바랍니다. 

안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 이 지역은 여전히 매력적인 선택지가 될 것입니다. 

강남 세관사거리 건설회관 맞은편 340억 오피스 빌딩 건물 매매사례 분석

※ 거래내용​

소재지 : 강남구 논현동 106-7번지

지하철역 : 학동역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 340억 원

토지가격 : 2억 4784만원

대지면적 : 137.18평(453.5㎡)

건물면적 : 431.40평(1426.13㎡)

용도지역 : 노선상업지역(일반상업지역+제3종일반주거지역)

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 8차선도로*6m*4m 삼면코너

준공년도 : 1989.10.13

공시지가 : 약 9693만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.56배

 

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