신림역 인근 24억 원에 거래된 8층 수익용 꼬마빌딩 매매 사례 분석

2024년 5월, 관악구 신림동 1462-40번지에 위치한 8층 수익용 꼬마빌딩이 24억 원에 매매되었습니다.​

이 건물은 신림역과 가까운 초역세권에 위치하고 있어 상업적 활동에 유리한 입지를 가지고 있습니다.​

신림동 건물의 대지면적은 47.73평(157.8㎡)이며, 건물면적은 190.28평(629.04㎡)입니다.​

용도지역은 준주거지역으로, 주거와 상업이 혼합된 용도로 활용할 수 있어 다양한 수익 창출이 가능합니다.​

건물은 지상 8층으로 구성되어 있으며, 도로 조건은 4m로 접근성이 좋습니다.​

준공연도는 2008년 5월 27일로, 비교적 최근에 지어진 건물입니다.​

공시지가는 약 2227만 원이며, 공시지가 대비 토지가격은 약 2.26배에 해당합니다.​

이와 같은 토지가격은 해당 지역의 부동산 시장에서 안정적인 투자처로 평가될 수 있는 요소 중 하나입니다.​

신림동에 위치한 이 수익용 꼬마빌딩은 지속적인 수요가 예상되는 지역에 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.​

따라서 상업용 또는 수익용 부동산을 찾고 있는 투자자들에게 매우 유망한 매물로 주목받고 있습니다.

신림역 인근 24억 원에 거래된 8층 수익용 꼬마빌딩 매매 사례 분석

※ 거래내용​

소재지 : 관악구 신림동 1462-40번지

지하철역 : 신림역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 24억 원

토지가격 : 5028만원

대지면적 : 47.73평(157.8㎡)

건물면적 : 190.28평(629.04㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상8층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2008.05.27

공시지가 : 약 2227만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.26배

 

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