사가정역 사가정센트럴아이파크 앞 6억 올근생 꼬마빌딩 매매사례 분석 홈플러스 면목점

안녕하세요! 빌딩의 정석입니다.

중랑구 면목동에 위치한 사가정센트럴아이파크 앞의 올근생 꼬마빌딩 매매 사례를 소개해 드리겠습니다.

이번 거래는 2024년 7월에 이루어졌으며, 많은 투자자와 부동산 관계자들에게 주목받고 있습니다.

이 글에서는 거래의 세부 사항과 함께 면목동 지역의 부동산 시장에 대한 통찰을 제공하겠습니다.

거래 개요

이번 매매는 중랑구 면목동 607-16번지에 위치한 건물로, 거래일은 2024년 7월입니다.

매매가격은 6억 원으로, 최근 동네의 부동산 시장에서 중요한 사례로 평가되고 있습니다.

거래 분석

이번 거래의 가장 주목할 점은 매매가격이 6억 원으로, 공시지가 대비 약 2.65배에 해당하는 토지가격을 기록했다는 것입니다.

이는 면목동 지역의 부동산 시장에서 상대적으로 높은 가치를 나타내며, 해당 지역의 상업적 잠재력을 보여줍니다.

특히, 사가정역 근처의 위치는 많은 유동 인구를 생성하여 상업시설 운영에 유리한 환경을 제공합니다.

과거 거래 내역

해당 건물의 과거 거래 내역은 공개되어 있지 않지만, 최근의 거래 가격과 시장 반응을 바탕으로 볼 때, 면목동 지역의 부동산 시장은 안정적이며 성장 가능성이 높다는 것을 알 수 있습니다.

면목동 지역의 부동산 시장 전망

면목동은 서울 동북부에 위치한 주거 지역으로, 최근 몇 년간 인프라 개발과 더불어 주거 수요가 증가하고 있습니다.

특히, 사가정역과의 근접성은 교통 편리성을 높여 많은 사람들이 이 지역에 관심을 갖게 합니다. 

이러한 배경은 상업시설의 수익성을 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.

향후 면목동 지역의 부동산 시장은 지속적인 성장세를 이어갈 것으로 예상됩니다.

정부의 도시재생 정책과 함께 인프라 개선이 이루어지고 있어, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

따라서 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 것입니다.

마무리

이번 사가정역 근처 올근생 꼬마빌딩의 거래 사례는 부동산 투자에 있어 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

면목동 지역의 상업적 잠재력과 안정성을 감안할 때, 향후 부동산 투자에 대한 긍정적인 전망이 기대됩니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들에게 유익한 정보가 되길 바라며, 앞으로도 지속적으로 유익한 정보를 제공하겠습니다. 감사합니다! 

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※ 거래내용​

소재지 : 중랑구 면목동 607-16번지

지하철역 : 사가정역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 6억 원

토지가격 : 3158만원

대지면적 : 19.00평(62.8㎡)

건물면적 : 32.10평(106.11㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상4층

도로조건 : 6m

준공년도 : 2012.03.16

공시지가 : 약 1192만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.65배

 

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