상수역 먹자상권 코너 30억 건물 매매사례 분석 상수동 꼬마빌딩 정보

안녕하세요! 오늘은 마포구 상수동의 매력적인 꼬마빌딩에 대한 거래 사례를 소개해드리겠습니다.

최근 2024년 7월에 상수역 인근에서 30억 7천만 원에 매매된 이 건물은 많은 꼬마빌딩 투자자와 주변 상가 운영자들에게 주목받고 있습니다.

상수동의 매력

상수동은 마포구의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리한 지역입니다.

특히 상수역과 가까운 이곳은 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있어 '먹자상권'으로 알려져 있습니다.

이 지역은 젊은 층과 외국인 관광객들이 많이 찾는 장소로, 상업적 활동이 활발하게 이루어지고 있습니다.

거래 분석

이번 거래에서 매매가격은 30.7억 원으로, 공시지가 대비 상당히 높은 가격으로 형성되었습니다.

토지가격이 5799만 원인 반면, 매매가격은 약 1.58배에 달해 이 건물의 상업적 가치가 높음을 보여줍니다.

상수동의 먹자상권과 교통 편의성이 결합되어 이러한 결과를 초래한 것으로 보입니다.

건물의 특징

이 꼬마빌딩은 지하 1층에서 지상 2층까지의 구조로, 총 건물면적은 62.41평입니다.

준공연도가 1971년으로 다소 오래된 건물이나, 위치적 장점 덕분에 여전히 인기가 높습니다. 

또한, 6m 도로와 4m 도로가 만나는 코너에 위치하고 있어 접근성이 뛰어나며, 상업적 용도로 활용하기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

개발 가능성

상수동은 최근 몇 년 동안 개발이 활발히 이루어지고 있는 지역입니다.

특히, 상수역 주변은 재개발 및 재건축 가능성이 높아 앞으로도 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.

이러한 배경 속에서 이번 거래 사례는 단순한 매매를 넘어, 장기적인 투자 가치가 높은 자산으로 평가될 수 있습니다.

결론

마포구 상수동의 30억 원에 거래된 꼬마빌딩은 위치적 장점과 먹자상권의 매력을 고려할 때, 매우 매력적인 투자처임이 분명합니다.

앞으로도 이러한 사례들이 늘어나면서 마포구의 부동산 시장이 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다.

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상수역 먹자상권 코너 30억 건물 매매사례 분석 상수동 꼬마빌딩 정보

※ 거래내용

소재지 : 마포구 상수동 312-8번지

지하철역 : 상수역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 30.7억 원

토지가격 : 5799만원

대지면적 : 52.94평(175㎡)

건물면적 : 62.41평(206.33㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1971.09.03

공시지가 : 약 3660만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.58배

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