영등포역 타임스퀘어 앞 25억 꼬마빌딩 건물 거래 정보 영등포구 부동산 시세

최근 영등포구 영등포동4가 415-1번지에 위치한 꼬마빌딩이 2024년 8월에 25억 원에 매매되었습니다.

이 거래는 영등포역과 가까운 위치에 있어 많은 이들의 관심을 받고 있으며, 영등포구의 부동산 시세에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

이번 글에서는 해당 건물의 거래 내용과 함께 영등포구의 부동산 시장 동향을 분석해 보겠습니다.

영등포구 부동산 시장 동향

영등포구는 서울의 주요 상업 및 교통 중심지 중 하나로, 부동산 시장이 활발히 움직이고 있습니다.

특히, 영등포역 인근은 상업시설과 주거시설이 밀집해 있어 많은 투자자들이 주목하는 지역입니다.

영등포역은 다양한 노선이 연결되어 있어 교통이 편리하며, 이로 인해 상업시설의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

이번에 매매된 꼬마빌딩은 일반상업지역에 위치하고 있으며, 지하 1층에서 지상 3층까지의 구조로 이루어져 있습니다.

총 건물면적은 90.73평(299.92㎡)이며, 대지면적은 39.93평(132㎡)입니다.

이러한 구조는 다양한 상업 활동에 적합하며, 임대 수익을 기대할 수 있는 좋은 조건을 갖추고 있습니다.

과거 거래 내용 분석

이 건물의 과거 거래 내용을 살펴보면, 2018년 8월에는 15억 원에 매매되었습니다.

당시 평당 가격은 3750만 원이었으며, 6년 후인 2024년 8월에는 25억 원에 매매되어 평당 가격은 6261만 원으로 상승했습니다.

이는 약 6년 간 10억 원의 매각 차익을 발생시킨 것으로, 연간 약 1억 6667만 원, 월간 약 1389만 원의 수익이 발생한 것입니다.

이러한 데이터는 영등포구의 부동산 시장이 안정적으로 성장하고 있음을 보여줍니다.

특히, 상업지역의 부동산은 임대 수익을 통해 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

결론

영등포역 앞의 25억 원 꼬마빌딩 거래는 영등포구 부동산 시장의 활발한 움직임을 보여주는 사례입니다.

교통이 편리하고 상업시설이 밀집한 이 지역은 앞으로도 많은 투자자들의 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 영등포구의 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다.

영등포구는 앞으로도 더욱 발전할 가능성이 높은 지역이므로, 이 지역에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요합니다.

부동산에 대한 정보는 언제나 중요하며, 앞으로도 영등포구의 부동산 시장에 대한 더 많은 정보를 제공할 예정이니 많은 기대 부탁드립니다.

영등포구 영등포동4가 415-1번지 건물이 2024년 08월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

소재지 : 영등포구 영등포동4가 415-1번지

지하철역 : 영등포역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 25억 원

토지가격 : 6261만원

대지면적 : 39.93평(132㎡)

건물면적 : 90.73평(299.92㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1993.09.21

공시지가 : 약 2731만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.29배

※ 과거 거래내용

1. 18년 08월 15억 원(평당 3750만 원) 매매

2. 24년 08월 25억 원(평당 6261만 원) 매매 (약 6년 보유)

3. 6년간 10억 원 매각차익 발생,

    연간 1억 6667만 원 매각차익 발생,

    월간 1389만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)

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