천호동 20억 메디컬빌딩 건물 거래사례 분석 소형 꼬마빌딩 거래정보

안녕하세요! 빌딩의정석입니다.

오늘은 강동구 천호동에 위치한 메디컬 빌딩의 최근 거래 사례를 분석해 보겠습니다.

2024년 8월에 이루어진 이 거래는 특히 소형 꼬마빌딩 시장에서 주목받고 있으며, 많은 투자자와 사업자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.

이번 글에서는 거래 내용과 더불어 이 지역의 부동산 시장 동향을 살펴보겠습니다

이번 거래는 20.5억 원에 이루어졌으며, 굽은다리역과의 근접성 덕분에 상업적 가치가 높습니다.

소형 꼬마빌딩은 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

거래 분석

이번 거래에서 매매가격은 20.5억 원으로, 대지면적 56.87평에 비해 상대적으로 높은 가격으로 평가됩니다.

특히, 굽은다리역과 가까운 위치는 교통이 편리하여 많은 사람들이 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

제2종 일반주거지역으로 지정되어 있어 의료, 상업용도로 활용할 수 있는 가능성도 큽니다.

토지가격은 3605만원으로, 공시지가 대비 약 2.30배에 해당합니다.

이는 해당 지역의 부동산 가치 상승을 나타내며, 앞으로의 투자 가능성을 보여줍니다.

과거 거래 및 시장 동향

천호동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역입니다.

특히, 굽은다리역 인근은 다양한 상업시설과 인프라가 갖춰져 있어 소형 빌딩 투자에 적합한 장소로 알려져 있습니다.

과거에도 유사한 규모의 거래가 이루어졌으며, 이 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승해 왔습니다.

이번 거래는 메디컬 빌딩으로서의 활용 가능성을 높여주는 요소가 많습니다.

특히, 의료 서비스와 관련된 비즈니스는 안정적인 수익을 제공할 수 있어 투자자들에게 매력적입니다.

투자 가치와 향후 전망

이번 거래는 강동구 천호동의 부동산 시장에서 중요한 사례로 남을 것입니다.

메디컬 빌딩은 안정적인 수익을 제공할 수 있으며, 지역 발전에 따라 가치 상승이 기대됩니다.

특히, 굽은다리역 인근에는 앞으로도 다양한 개발 계획이 있어 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

천호동은 앞으로도 상업적 개발과 주거 환경의 조화가 이루어질 가능성이 높아, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

교통 인프라의 발전과 함께 이 지역의 주거 환경도 개선될 것으로 보이며, 이는 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다.

마무리

강동구 천호동의 메디컬 빌딩 거래 사례는 현재 부동산 시장의 흐름을 잘 보여주는 사례입니다.

특히, 굽은다리역과의 근접성은 상업적 활용 가능성을 더욱 높여줍니다.

앞으로도 더 많은 정보를 제공하며, 여러분의 부동산 투자에 도움이 되고자 합니다.

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천호동 20억 메디컬빌딩 건물 거래사례 분석 소형 꼬마빌딩 거래정보

※ 거래내용

소재지 : 강동구 천호동 233-162번지

지하철역 : 굽은다리역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 20.5억 원

토지가격 : 3605만원

대지면적 : 56.87평(188㎡)

건물면적 : 145.49평(480.95㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1991.09.19

공시지가 : 약 1568만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.30배

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