빌딩의정석

2024년 7월, 마포구 서교동 362-6번지에 위치한 건물이 101억 원에 거래되었습니다.

이 건물은 상수역 인근 클럽거리와 가까운 곳에 위치해 있어, 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다.

이번 거래는 마포구의 부동산 시장에서 중요한 사례로 여겨지며, 다양한 정보를 통해 이 건물의 가치를 분석해 보겠습니다.

상수역 인근 부동산 시장

상수역은 마포구의 핵심 지역 중 하나로, 클럽거리와 가까워 많은 젊은 층과 관광객들이 방문하는 장소입니다.

이 지역은 다양한 음식점과 카페, 클럽이 밀집해 있어 유동인구가 많고, 상업적으로도 활발한 활동이 이루어지고 있습니다.

이러한 환경은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

건물의 특성

이번에 거래된 건물은 지하 1층에서 지상 7층까지의 구조를 갖추고 있으며, 총 417.02평의 넓은 면적을 자랑합니다.

1995년에 준공된 이 건물은 제2종일반주거지역에 위치하여 다양한 용도로 활용될 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.

대지면적이 92.50평으로, 상업적 용도로도 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

거래 가격 분석

매매가격 101억 원은 해당 지역의 평균 시세와 비교했을 때 상당히 높은 편입니다.

토지가격은 1억 918만 원으로, 공시지가 대비 약 1.66배에 해당합니다.

이는 해당 지역의 발전 가능성과 수요가 높음을 반영하는 수치입니다.

특히, 상수역과의 근접성은 부동산 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

마포구 부동산 전망

마포구는 최근 몇 년간 지속적인 개발과 인프라 확장을 통해 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있습니다.

특히, 상수역 인근은 젊은 층이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있어, 향후 더 많은 투자와 개발이 이루어질 것으로 예상됩니다.

이러한 흐름 속에서 이번 거래는 마포구 부동산 시장의 새로운 이정표가 될 가능성이 큽니다.

결론

이번 101억 원에 거래된 마포구 서교동 362-6번지의 건물은 상수역 인근의 특성과 더불어, 부동산 시장에서의 가치를 재조명하게 하는 중요한 사례입니다.

앞으로도 마포구의 부동산 시장은 다양한 변화와 발전이 있을 것으로 보이며, 투자자와 관심 있는 분들은 이 지역의 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

상수역 인근의 부동산은 앞으로도 많은 가능성을 지니고 있음을 잊지 말아야 할 것입니다. 

※ 거래내용

소재지 : 마포구 서교동 362-6번지

지하철역 : 상수역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 101억 원

토지가격 : 1억 918만원

대지면적 : 92.50평(305.8㎡)

건물면적 : 417.02평(1378.58㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상7층

도로조건 : 2차선도로/4m 양면도로

준공년도 : 1995.04.12

공시지가 : 약 6592만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.66배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

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안녕하세요! 오늘은 서초구 우면동에서 이루어진 꼬마빌딩 거래 사례를 분석해보겠습니다.

최근 2024년 7월, 우면동 610-7번지에 위치한 건물이 36억 4천만 원에 매매되었습니다.

이 거래는 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 많은 시사점을 제공할 수 있습니다.

이번 거래는 특히 눈길을 끌고 있습니다.

2019년 7월에는 이 건물이 31억 원에 매매되었으며, 당시 평당 가격은 2605만 원이었습니다.

5년 후, 즉 2024년 7월에는 매매가격이 36.4억 원으로 상승하며, 평당 가격은 3070만 원으로 증가했습니다.

매각 차익 분석

이 건물의 투자자는 5년 동안 보유한 후 매각하여 약 5억 4천만 원의 매각 차익을 올렸습니다.

이는 연간 1억 800만 원, 월간으로는 900만 원의 수익을 발생시킨 것으로, 꽤 매력적인 투자 성과라고 할 수 있습니다.

단순 매각 차익만을 분석하더라도, 이와 같은 수익률은 부동산 투자에 있어 긍정적인 신호입니다.

지역 분석

서초구 우면동은 서울의 중심부에 위치하여 교통이 편리하고, 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

특히 선바위역과의 근접성은 이 지역의 부동산 가치를 높이는 요소 중 하나입니다.

 또한, 개발제한구역으로 지정되어 있어 장기적인 투자 관점에서 안정성을 제공하는 지역입니다.

결론

이번 서초구 우면동의 꼬마빌딩 거래 사례는 부동산 투자에 있어 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

매각 차익이 긍정적인 결과를 보여주고 있으며, 지역의 특성과 교통 편의성은 앞으로의 투자 가치를 더욱 높일 가능성이 큽니다.

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이러한 사례를 통해 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

앞으로도 다양한 부동산 투자 사례를 공유하며, 여러분의 투자에 도움이 될 수 있는 정보를 제공하겠습니다.

※ 거래내용

소재지 : 서초구 우면동 610-7번지

지하철역 : 선바위역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 36.4억 원

토지가격 : 3070만원

대지면적 : 118.58평(392㎡)

건물면적 : 90.70평(299.83㎡)

용도지역 : 개발제한구역

층수 : 지상3층

도로조건 : 8m*6m 코너

준공년도 : 2010.08.27

공시지가 : 약 1131만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.71배

※ 과거 거래내용

1. 19년 07월 31억 원(평당 2605만 원) 매매

2. 24년 07월 36.4억 원(평당 3070만 원) 매매 (약 5년 보유)

3. 5년간 5억 4000만 원 매각차익 발생,

    연간 1억 800만 원 매각차익 발생,

    월간 900만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

안녕하세요! 오늘은 영등포구 문래동에서 이루어진 기계공구상가의 꼬마빌딩 거래 사례를 분석해보겠습니다.

최근 2024년 7월, 문래동1가 67-3번지에 위치한 이 건물이 8억 6818만 원에 매매되었습니다.

이 거래는 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 유용한 정보를 제공할 것입니다.

2019년 12월에는 이 건물이 5억 5천만 원에 매매되었으며, 당시 평당 가격은 2200만 원이었습니다.

이후 5년 후인 2024년 7월에는 매매가격이 8억 6818만 원으로 상승하며, 평당 가격은 3500만 원으로 증가했습니다.

매각 차익 분석

이 건물의 투자자는 5년 동안 보유한 후 매각하여 약 3억 1818만 원의 매각 차익을 올렸습니다.

이는 연간 약 6364만 원, 월간으로는 530만 원의 수익을 발생시킨 것으로, 매우 긍정적인 투자 성과로 평가할 수 있습니다.

단순 매각 차익만을 분석하더라도, 이와 같은 수익률은 부동산 투자에 있어 매력적인 지표라고 할 수 있습니다.

지역 분석

영등포구 문래동은 신도림역과 가까운 위치로, 교통이 편리하며 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다.

준공업지역으로서 상업적 가치가 높고, 앞으로의 개발 가능성도 기대되는 지역입니다.

이러한 점들은 부동산 투자자에게 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.

결론

이번 영등포구 문래동의 꼬마빌딩 거래 사례는 부동산 투자에 있어 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

매각 차익이 긍정적인 결과를 보여주고 있으며, 지역의 특성과 교통 편의성은 앞으로의 투자 가치를 더욱 높일 가능성이 큽니다.

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이러한 사례를 통해 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

앞으로도 다양한 부동산 투자 사례를 공유하며, 여러분의 투자에 도움이 될 수 있는 정보를 제공하겠습니다.

※ 거래내용

소재지 : 영등포구 문래동1가 67-3번지

지하철역 : 신도림역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 8억 6818만 원

토지가격 : 3500만원

대지면적 : 24.81평(82㎡)

건물면적 : 14.38평(47.55㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1970.01.10

공시지가 : 약 1305만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.68배

※ 과거 거래내용

1. 19년 12월 5.5억 원(평당 2200만 원) 매매

2. 24년 07월 8억 6818원(평당 3500만 원) 매매 (약 5년 보유)

3. 5년간 3억 1818만 원 매각차익 발생,

    연간 6364만 원 매각차익 발생,

    월간 530만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

안녕하세요! 오늘은 강남구 신사동의 압구정로데오역 인근에서 최근에 이루어진 225억 원의 건물 거래 사례를 분석해보겠습니다.

 거래는 부동산 투자에 관심이 있는 분들께 유용한 정보를 제공할 것입니다.

이번 거래는 여러 면에서 주목할 만한 점이 많습니다.

특히, 압구정로데오역 인근은 상업과 주거가 혼합된 지역으로, 많은 사람들이 찾는 핫플레이스입니다.

이러한 지역적 특성 덕분에 고가의 거래가 이루어졌다고 할 수 있습니다.

매각 차익 분석

이 건물의 이전 거래 내역을 살펴보면, 2022년 4월에는 173억 원에 매매되었으며, 당시 평당 가격은 2억 3067만 원이었습니다.

그리고 2024년 7월에는 225억 원으로 거래되었고, 평당 가격은 2억 9980만 원으로 증가했습니다.

이로 인해 2년간 52억 원의 매각 차익이 발생하였으며, 연간으로는 약 26억 원, 월간으로는 약 2억 1667만 원의 수익을 올린 것으로 나타났습니다.

이러한 결과는 부동산 투자에서 매우 긍정적인 성과로 평가될 수 있습니다.

지역 분석

신사동은 도산공원과 가까운 위치로, 다양한 문화와 상업시설이 밀집해 있어 많은 사람들이 방문하는 지역입니다.

특히, 압구정로데오역 인근은 패션과 뷰티, 다양한 식음료 매장으로 유명하여, 상업적 가치가 높은 지역으로 손꼽힙니다.

이러한 점들은 부동산 투자자에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.

결론

이번 강남구 신사동의 건물 거래 사례는 부동산 투자에 있어 중요한 참고자료가 될 것입니다.

매각 차익이 매우 긍정적인 결과를 보여주고 있으며, 지역의 특성과 상업적 가치가 높은 점은 앞으로의 투자 가능성을 더욱 높이는 요소입니다.

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이러한 사례를 통해 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

앞으로도 다양한 부동산 투자 사례를 공유하며, 여러분의 투자에 도움이 될 수 있는 정보를 제공하겠습니다.

※ 거래내용

소재지 : 강남구 신사동 647-19번지

지하철역 : 압구정로데오역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 225억 원

토지가격 : 2억 9980만원

대지면적 : 75.05평(248.1㎡)

건물면적 : 73.55평(243.14㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1976.07.02

공시지가 : 약 1억 7518만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.71배

※ 과거 거래내용

1. 22년 04월 173억 원(평당 2억 3067만 원) 매매

2. 24년 07월 52억 원(평당 2억 9980만 원) 매매 (약 2년 보유)

3. 2년간 52억 원 매각차익 발생,

    연간 26억 원 매각차익 발생,

    월간 2억 1667만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.