빌딩의정석

안녕하세요! 빌딩의정석 입니다.

오늘은 영등포구 양평동에 위치한 사옥용 건물의 최근 매매 사례를 분석해 보겠습니다.

2024년 8월에 이루어진 이 거래는 특히 많은 관심을 받고 있으며, 이 건물은 엘케이마끼다의 서울 총판으로도 사용되고 있습니다.

이번 글에서는 거래 내용과 함께 부동산 시장에서의 의미를 자세히 살펴보겠습니다.

이 거래는 영등포구 양평동이라는 상업적으로 발전이 기대되는 지역에서 이루어졌습니다.

양평역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하며, 다양한 비즈니스 기회를 제공하는 환경을 갖추고 있습니다.

거래 분석

이번 매매는 250억 원이라는 큰 규모로 이루어졌습니다.

특히, 건물 면적이 1281.14평에 달하여 대규모 사옥으로 활용될 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.

준주거지역으로 지정되어 있어 상업적 용도와 주거 용도를 동시에 활용할 수 있는 점도 큰 장점입니다.

토지가격은 8167만원으로, 공시지가 대비 약 4배에 해당합니다.

이는 해당 지역의 부동산 가치 상승을 반영하며, 앞으로도 지속적인 시세 상승이 기대되는 요소입니다.

과거 거래 및 시장 동향

양평동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있는 지역입니다.

특히, 서울의 강남과 가까운 위치에 있어 상업적으로도 매우 매력적인 장소입니다.

과거에도 비슷한 규모의 거래가 이루어졌으며, 이 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승해 왔습니다.

엘케이마끼다가 서울 총판으로 이 건물을 활용함에 따라, 상업적 가치도 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

해당 건물의 위치와 면적, 그리고 건물의 용도는 비즈니스 운영에 최적화되어 있어, 다양한 기업들이 이 지역에 진출할 가능성이 큽니다.

투자 가치와 향후 전망

이번 거래는 영등포구 양평동의 부동산 시장에서 중요한 이정표가 될 것입니다.

특히, 대규모 사옥으로 사용될 수 있는 건물은 안정적인 수익을 제공할 수 있으며, 지역 발전에 따라 가치 상승이 기대됩니다.

앞으로도 양평동은 상업적 개발과 주거 시설의 조화가 이루어질 가능성이 높아, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

또한, 교통 인프라의 발전과 함께 이 지역의 주거 환경도 개선될 것으로 보입니다.

마무리

영등포구 양평동의 사옥용 건물 거래 사례는 현재 부동산 시장의 흐름을 잘 보여주는 사례입니다.

특히, 큰 규모의 건물이 상업적으로 활용될 수 있는 가능성은 투자자들에게 긍정적인 신호입니다.

앞으로도 더 많은 정보를 제공하며, 여러분의 부동산 투자에 도움이 되고자 합니다.

이 글이 유익하셨다면, 댓글이나 공유 부탁드립니다. 감사합니다!

※ 거래내용

소재지 : 영등포구 양평동3가 58-2번지

지하철역 : 양평역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 250억 원

토지가격 : 8167만원

대지면적 : 306.10평(1011.9㎡)

건물면적 : 1281.14평(4235.19㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하2층~지상7층

도로조건 : 6차선도로*6m*4m 삼면코너

준공년도 : 2007.04.07

공시지가 : 약 2044만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.00배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

안녕하세요! 빌딩의정석입니다.

오늘은 강남구 논현동에 위치한 아크로힐스논현 아파트 인근의 상가건물의  최근 매매 사례를 분석해 보겠습니다.

이 건물은 리모델링이 완료된 상태로 강남 50억 매매가격으로 많은 관심을 받고 있습니다.

2024년 8월에 이루어진 매매 내용을 통해 현재 부동산 시장의 흐름과 투자 가치를 살펴보겠습니다.

이 매매는 특히 강남구 논현동이라는 인기 지역에서 이루어졌기 때문에, 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다.

특히, 언주역과의 근접성 덕분에 교통 편의성이 높아 많은 수요가 예상됩니다.

과거 거래 분석

이 꼬마빌딩의 과거 거래 내용을 살펴보면, 2021년 6월에 43억 원에 거래된 바 있습니다.

당시 평당 가격은 1억 1026만 원으로, 최근 2024년 8월에 이루어진 57억 원의 매매는 평당 1억 4506만 원에 해당합니다.

이는 약 3년 만에 14억 원의 매각 차익이 발생한 결과로, 연간 약 4억 6667만 원, 월간 약 3889만 원의 수익을 기록한 것입니다.

이러한 매각 차익은 단순히 투자 수익률을 넘어서, 해당 지역의 부동산 가치 상승을 보여주는 중요한 지표입니다.

특히 리모델링된 건물은 새로운 주거 환경을 제공함으로써 더 높은 가치를 창출할 수 있습니다.

투자 가치와 향후 전망

현재 강남구는 부동산 시장에서 가장 주목받는 지역 중 하나입니다.

특히, 논현동은 다양한 인프라와 함께 생활 편의성이 뛰어난 지역으로, 투자자들에게 안정적인 수익을 제공할 수 있는 장소입니다.

이번 매매 사례를 통해 볼 때, 리모델링된 건물의 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

또한, 공시지가 대비 토지가격이 약 2.87배에 이르는 것은 해당 지역의 지속적인 가치 상승을 반영합니다.

앞으로도 강남구의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보일 것으로 예상되며, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

마무리

강남 구경복아파트 사거리 꼬마빌딩 매매 사례는 현재 부동산 시장의 흐름과 투자 가치를 잘 보여주는 사례입니다.

리모델링된 건물은 특히 더 높은 가치를 지니므로, 주거용 또는 투자용으로 고민하고 계신 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.

앞으로도 더 많은 정보를 제공하며, 여러분의 투자에 도움이 되고자 합니다.

이 글이 유익하셨다면, 댓글이나 공유 부탁드립니다. 감사합니다!

※ 거래내용

소재지 : 강남구 논현동 237-3번지

지하철역 : 언주역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 57억 원

토지가격 : 1억 4506만원

대지면적 : 39.29평(129.9㎡)

건물면적 : 69.49평(229.73㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1974.12.20

공시지가 : 약 5058만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.87배

※ 과거 거래내용

1. 21년 06월 43억 원(평당 1억 1026만 원) 매매

2. 24년 08월 57억 원(평당 1억 4506만 원) 매매 (약 3년 보유)

3. 3년간 14억 원 매각차익 발생,

    연간 4억 6667만 원 매각차익 발생,

    월간 3889만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

최근 마포구 상수동에서 주목할 만한 부동산 거래가 이루어졌습니다.

2024년 8월, 상수역 역출구 바로 앞에 위치한 36억 원짜리 꼬마빌딩이 매매되었습니다.

이번 글에서는 해당 거래의 상세 내용을 분석하고, 상수동 부동산 시장의 평당 가격에 대해 알아보겠습니다.

상수역 인근은 교통이 편리하여 많은 사람들이 오가는 곳으로, 다양한 상업시설과 주거지의 경계에 자리하고 있어 부동산 가치가 높습니다.

특히, 이번 거래는 상수역 역출구 바로 앞에 위치해 있어 상업적 활용 가능성이 큽니다.

거래 분석

이번 거래에서 매매가격은 36억 원으로, 공시지가 대비 약 1.40배에 해당하는 토지가격이 책정되었습니다.

이 건물의 대지면적은 50.52평(167㎡), 건물면적은 33.08평(109.36㎡)으로, 상수동의 평균 평당 가격에 비추어 볼 때 적절한 가격으로 평가됩니다.

상수동은 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 활발한 움직임을 보이고 있습니다.

특히, 상수역 주변은 유동 인구가 많고, 다양한 상업시설이 밀집해 있어 투자자들에게 매력적인 지역으로 자리 잡고 있습니다.

상수동 부동산 시장의 변화

상수동은 최근 몇 년간 부동산 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

특히, 상수역과 가까운 지역은 교통의 편리함과 함께 상업적 가치가 높아 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.

상수동은 젊은 층과 관광객들이 많이 찾는 곳으로, 카페, 레스토랑, 다양한 상점들이 있어 상업적 활동이 활발합니다.

평당 가격 분석

상수동의 부동산 평당 가격은 거래에 따라 다소 차이가 있지만, 최근 몇 년 동안 상승세를 이어오고 있습니다.

이번 거래의 경우, 대지면적 50.52평에 대한 매매가는 36억 원이므로, 평당 가격으로 환산하면 약 7,127만 원이 됩니다.

이는 상수동의 평균 평당 가격과 유사하며, 앞으로의 부동산 시장 전망에 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

투자 기회

이번 36억 원의 거래는 상수동 부동산 시장의 가능성을 잘 보여주는 사례입니다.

상수역 인근의 꼬마빌딩은 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 평가받고 있으며, 앞으로도 많은 투자자들의 관심을 받을 것입니다.

특히, 상수동의 상업적 가치가 더욱 높아짐에 따라, 이러한 거래는 앞으로도 계속될 것으로 보입니다.

결론

상수역 앞의 꼬마빌딩 거래 사례를 통해 상수동 부동산 시장의 동향을 이해할 수 있기를 바랍니다.

상수동은 교통 편리성과 상업적 가치가 높은 지역으로, 부동산 투자자들에게 많은 기회를 제공할 것입니다.

앞으로도 상수동의 변화를 주목하며, 성공적인 투자로 이어지기를 기대합니다.

부동산 시장에 대한 정보는 지속적으로 변화하므로, 앞으로도 계속해서 업데이트되는 내용을 통해 상수동의 매력을 느껴보시기 바랍니다.

여러분의 관심과 정보 공유를 통해 마포구의 발전을 함께 지켜보시길 바랍니다.

※ 거래내용

소재지 : 마포구 상수동 310-1번지

지하철역 : 상수역

거래일 : 2024년 08월

매매가격 : 36억 원

토지가격 : 7126만원

대지면적 : 50.52평(167㎡)

건물면적 : 33.08평(109.36㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 6차선도로*3차선도로*4m 삼면코너

준공년도 : 1970.06.30

공시지가 : 약 5107만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.40배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

최근 서울 성동구 성수동에서 주목할 만한 부동산 거래가 있었습니다.

성수동2가 333-93번지에 위치한 건물이 2024년 7월에 185억 원에 매매되었는데요, 이번 글에서는 해당 거래의 내용을 자세히 분석하고, 성수동의 상권에 대한 정보를 제공해 드리겠습니다.

이 거래는 성수역 인근에서 이루어진 것으로, 매매가격이 185억 원에 달하는 만큼 상당한 관심을 받고 있습니다.

준공업지역에 위치한 이 건물은 다양한 용도로 활용될 수 있는 장점이 있습니다.

거래 분석

이번 거래에서 주목할 점은 매매가격이 185억 원이라는 점입니다.

이는 성수동의 부동산 시장이 지속적으로 성장하고 있음을 시사합니다.

대지면적은 124.93평, 건물면적은 148.39평으로, 공간 활용도가 높은 점도 투자자들에게 매력적으로 작용할 것입니다.

공시지가 대비 토지가격이 약 6.69배에 달하는 만큼, 해당 건물은 투자 수익성이 높은 것으로 평가됩니다.

이러한 수익성은 성수동의 상업적 가능성과 연관이 깊습니다.

성수동의 상권 정보

성수동은 최근 몇 년간 핫플레이스로 떠오르며 많은 젊은 층과 관광객들이 찾는 지역이 되었습니다.

특히, 팝업스토어와 다양한 카페, 레스토랑이 밀집해 있어 활발한 상업 활동이 이루어지고 있습니다.

성수역 주변은 교통이 편리하고, 유동 인구가 많아 상업시설의 입지로서 매우 유리합니다.

성수동은 다양한 문화 행사와 예술 활동이 진행되는 곳으로, 브랜드와 소비자 간의 접점을 넓히기 위한 팝업스토어가 자주 열리는 지역입니다.

이로 인해 상권이 더욱 활성화되고 있으며, 많은 기업들이 성수동을 새로운 마케팅 전략의 일환으로 고려하고 있습니다.

성수동의 미래

성수동의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 성장이 예상됩니다.

특히, 준공업지역으로서의 특성을 살려 다양한 상업적 활용이 가능하다는 점에서 투자자들에게 매력적인 지역이 될 것입니다.

성수동의 상권은 앞으로도 더욱 발전할 것으로 기대되며, 이는 부동산 투자자들에게 좋은 기회를 제공할 것입니다.

결론

이번 185억 원의 거래는 성수동의 부동산 시장이 얼마나 활발하게 움직이고 있는지를 잘 보여주는 사례입니다.

성수동의 상업적 가능성과 함께 다양한 문화적 요소가 결합되어, 앞으로도 많은 투자자들에게 주목받는 지역이 될 것입니다.

이 글이 성수동의 부동산 거래와 상권에 대한 이해를 돕는 데 도움이 되었기를 바랍니다.

성수동에서의 투자가 성공적으로 이루어지길 바라며, 더 많은 분들이 이 지역의 매력을 느낄 수 있기를 희망합니다.

부동산 시장의 변화와 성수동의 다양한 상업적 기회에 대한 정보는 지속적으로 업데이트될 예정입니다.

앞으로 성수동의 발전을 함께 지켜보며, 적극적인 관심과 정보 공유를 통해 모두가 혜택을 누릴 수 있기를 기대합니다.

성동구 성수동2가 333-93번지 건물이 2024년 07월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

소재지 : 성동구 성수동2가 333-93번지

지하철역 : 성수역

거래일 : 2024년 07월

매매가격 : 185억 원

토지가격 : 1억 4808만원

대지면적 : 124.93평(413㎡)

건물면적 : 148.39평(490.56㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 2014.12.31

공시지가 : 약 2215만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 6.69배

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.