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가산디지털단지와 구로공단으로 일자리 수요과 주거수요가 많은 지역인 구로구의 거래사례를 알아보겠습니다.​

2023년 8월 구로구에서는 9건의 건물들의 거래를 확인했습니다.​

구로구 부동산 투자에 관심이 있으신 분들에게 도움이 되었으면 합니다.

나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 8월 구로구 거래사례 모음집
나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 8월 구로구 거래사례 모음집

구로구 개봉동 7-18번지

구로구 개봉동 7-18번지
구로구 개봉동 7-18번지

소재지 : 구로구 개봉동 7-18번지

지하철역 : 오류동역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 7억 9,500만 원

토지가격 : 1,653만원

대지면적 : 48.10평(159㎡)

건물면적 : 90.23평(298.28㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1996.11.07

공시지가 : 약 880만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배​

 

구로구 개봉동 120-26번지

구로구 개봉동 120-26번지
구로구 개봉동 120-26번지

소재지 : 구로구 개봉동 120-26번지

지하철역 : 오류동역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 6억 4,000만 원

토지가격 : 1,679만원

대지면적 : 38.12평(126㎡)

건물면적 : 67.28평(222.42㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1997.12.27

공시지가 : 약 913만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.84배​

 

구로구 개봉동 155-10번지

구로구 개봉동 155-10번지
구로구 개봉동 155-10번지

소재지 : 구로구 개봉동 155-10번지

지하철역 : 개봉역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 10억 2,000만 원

토지가격 : 1,794만원

대지면적 : 56.87평(188㎡)

건물면적 : 85.31평(282.03㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1995.09.19

공시지가 : 약 931만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.93배​

 

구로구 개봉동 155-20번지

구로구 개봉동 155-20번지
구로구 개봉동 155-20번지

소재지 : 구로구 개봉동 155-20번지

지하철역 : 개봉역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 10억 2,000만 원

토지가격 : 1,794만원

대지면적 : 56.87평(188㎡)

건물면적 : 85.31평(282.03㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1995.09.19

공시지가 : 약 931만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.93배​

 

구로구 개봉동 305-20번지

구로구 개봉동 305-20번지
구로구 개봉동 305-20번지

소재지 : 구로구 개봉동 305-20번지

지하철역 : 개봉역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 8억 8,770만 원

토지가격 : 1,876만원

대지면적 : 47.31평(156.4㎡)

건물면적 : 60.47평(199.89㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1991.11.20

공시지가 : 약 987만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.90배​

 

구로구 개봉동 313-5번지

구로구 개봉동 313-5번지
구로구 개봉동 313-5번지

소재지 : 구로구 개봉동 313-5번지

지하철역 : 광명사거리역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 6억 5,000만 원

토지가격 : 1,326만원

대지면적 : 49.01평(162㎡)

건물면적 : 69.83평(230.85㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m*4m*4m 삼면코너

준공년도 : 1989.10.25

공시지가 : 약 806만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.65배​

 

구로구 구로동 513-44번지

구로구 구로동 513-44번지
구로구 구로동 513-44번지

소재지 : 구로구 구로동 513-44번지

지하철역 : 구로역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 3억 8,000만 원

토지가격 : 1,994만원

대지면적 : 19.06평(63㎡)

건물면적 : 61.24평(202.44㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 6차선도로

준공년도 : 1994.04.14

공시지가 : 약 1,068만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.87배​

 

구로구 구로동 546-2번지

구로구 구로동 546-2번지
구로구 구로동 546-2번지

소재지 : 구로구 구로동 546-2번지

지하철역 : 신도림역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 131억 원

토지가격 : 4,700만원

대지면적 : 287.72평(921.4㎡)

건물면적 : 1061.87평(3510.30㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상7층

도로조건 : 4차선도로 / 4m 양면도로

준공년도 : 1989.01.25

공시지가 : 약 2,040만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.30배​

 

구로구 구로동 570-108번지

구로구 구로동 570-108번지
구로구 구로동 570-108번지

소재지 : 구로구 구로동 570-108번지

지하철역 : 구로역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 24억 원

토지가격 : 5,053만원

대지면적 : 47.49평(157㎡)

건물면적 : 158.67평(524.53㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 2015.01.16

공시지가 : 약 1,291만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.91배​

 

8월 구로구 매매사례

 

서울디지털단지, 구로구 공구상가 등 다양한 산업단지와 기업들의 사옥이 있고 신안산선, GTX-B 노선 등 교통호재가 풍부한 지역인 구로구의 거래사례들을 알아보았습니다​

저평가 되어 있어 향후 발전가능성이 높은 지역이라 꼬마빌딩을 투자하시려는 분들과 꼬마건물 디벨롭을 계획하시는 분들이라면 관심을 가져볼 지역이라 생각합니다.​

구로구에 투자를 고려하고 계시다면 다양한 개발호재들을 고려하여 신안산선과 GTX, 산업단지, 구로 G타워등 교통호재오 신규 일자리가 창출되는 지역들을 고민해보시고 투자시기를 고려하셨으면 합니다.​

오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.

 

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

 

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신림선 경전철로 교통편의성이 좋아진 관악구의 꼬마빌딩들을 알아보겠습니다.

주거수요가 높은 지역이고 많은 인구를 보유하고 있는 지역이니 만큼 작은 금액으로도 큰 시세차익을 볼 수 있는 기회가 있는 지역이라고 생각합니다.

관악구의 2023년 8월 꼬마빌딩의 거래사례들에 대해 알아보겠습니다.

8월에 관악구에서는 15개의 매각사례를 확인했습니다.

부동산 투자에 관심이 있으신 분들에게 조그만한 도움이 되었으면 합니다.

나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 8월 관악구 거래사례 모음집
나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 8월 관악구 거래사례 모음집

관악구 봉천동 947-21번지

관악구 봉천동 947-21번지
관악구 봉천동 947-21번지

소재지 : 관악구 봉천동 947-21번지

지하철역 : 봉천역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 42억 원

토지가격 : 5,754만원

대지면적 : 72.99평(241.3㎡)

건물면적 : 140.55평(464.64㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 10차선도로*6m 코너

준공년도 : 1983.11.10

공시지가 : 약 3,271만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.76배​

 

관악구 봉천동 1617-38번지

관악구 봉천동 1617-38번지
관악구 봉천동 1617-38번지

소재지 : 관악구 봉천동 1617-38번지

지하철역 : 서울대입구역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 11억 2,800만 원

토지가격 : 2,774만원

대지면적 : 40.66평(134.4㎡)

건물면적 : 88.02평(290.97㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2m

준공년도 : 2007.08.10

공시지가 : 약 1,348만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.06배​

 

관악구 봉천동 1666-13,14번지

관악구 봉천동 1666-13,14번지
관악구 봉천동 1666-13,14번지

소재지 : 관악구 봉천동 1666-13,14번지

지하철역 : 서울대입구역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 33억 원

토지가격 : 5,083만원

대지면적 : 64.92평(214.6㎡)

건물면적 : 244.94평(809.72㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상7층

도로조건 : 2m

준공년도 : 2014.03.14

공시지가 : 약 1,867만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.72배​

 

관악구 봉천동 1689-9번지

관악구 봉천동 1689-9번지
관악구 봉천동 1689-9번지

소재지 : 관악구 봉천동 1689-9번지

지하철역 : 낙성대역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 31억 9,000만 원

토지가격 : 3,996만원

대지면적 : 79.83평(263.9㎡)

건물면적 : 219.96평(727.15㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 2차선도로*4m 코너

준공년도 : 1989.01.16

공시지가 : 약 1,840만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.17배​

 

관악구 신림동 250-10번지

관악구 신림동 250-10번지
관악구 신림동 250-10번지

소재지 : 관악구 신림동 250-10번지

지하철역 : 서울대벤처타운역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 12억 원

토지가격 : 2,306만원

대지면적 : 52.03평(172㎡)

건물면적 : 147.19평(486.57㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 2002.01.25

공시지가 : 약 1,675만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.38배​

 

관악구 신림동 251-122번지

관악구 신림동 251-122번지
관악구 신림동 251-122번지

소재지 : 관악구 신림동 251-122번지

지하철역 : 서울대벤처타운역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 20억 원

토지가격 : 2,862만원

대지면적 : 69.88평(231㎡)

건물면적 : 170.18평(562.57㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 2020.02.06

공시지가 : 약 1,061만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.70배​

 

관악구 신림동 479-10번지

관악구 신림동 479-10번지

소재지 : 관악구 신림동 479-10번지

지하철역 : 신대방역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 9억 6,000만 원

토지가격 : 2,424만원

대지면적 : 39.60평(130.9㎡)

건물면적 : 55.30평(182.82㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1994.05.28

공시지가 : 약 1,142만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.12배​

 

관악구 신림동 507-32번지

관악구 신림동 507-32번지
관악구 신림동 507-32번지

소재지 : 관악구 신림동 507-32번지

지하철역 : 신대방역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 21억 원

토지가격 : 3,757만원

대지면적 : 55.90평(184.8㎡)

건물면적 : 130.87평(432.63㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 2008.10.31

공시지가 : 약 1,960만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.92배​

 

관악구 신림동 652-8번지

관악구 신림동 652-8번지
관악구 신림동 652-8번지

소재지 : 관악구 신림동 652-8번지

지하철역 : 서울대벤처타운역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 4억 9,000만 원

토지가격 : 1,165만원

대지면적 : 42.05평(139㎡)

건물면적 : 81.50평(269.41㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상2층

도로조건 : 4m/4m 양면도로

준공년도 : 1993.05.26

공시지가 : 약 808만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.44배​

 

관악구 신림동 727-22번지

관악구 신림동 727-22번지
관악구 신림동 727-22번지

소재지 : 관악구 신림동 727-22번지

지하철역 : 신대방역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 11억 9,900만 원

토지가격 : 3,886만원

대지면적 : 30.86평(102㎡)

건물면적 : 56.92평(188.16㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 6차선도로 / 4m 양면도로

준공년도 : 1985.10.24

공시지가 : 약 2,940만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.32배​

 

관악구 신림동 1427-9번지

관악구 신림동 1427-9번지
관악구 신림동 1427-9번지

소재지 : 관악구 신림동 1427-9번지

지하철역 : 당곡역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 49억 6,000만 원

토지가격 : 6,223만원

대지면적 : 79.71평(263.5㎡)

건물면적 : 256.84평(849.07㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 2011.08.25

공시지가 : 약 2,355만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.64배​

 

관악구 신림동 1446-22번지

관악구 신림동 1446-22번지
관악구 신림동 1446-22번지

소재지 : 관악구 신림동 1446-22번지

지하철역 : 당곡역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 7억 3,000만 원

토지가격 : 1,734만원

대지면적 : 42.11평(139.2㎡)

건물면적 : 26.00평(85.95㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상1층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1977.12.27

공시지가 : 약 1,817만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 0.95배​

 

관악구 신림동 1517-28번지

관악구 신림동 1517-28번지
관악구 신림동 1517-28번지

소재지 : 관악구 신림동 1517-28번지

지하철역 : 서울대벤처타운역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 15억 5,000만 원

토지가격 : 3,821만원

대지면적 : 40.57평(134.1㎡)

건물면적 : 75.47평(249.48㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1982.12.17

공시지가 : 약 2,134만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.79배​

 

관악구 신림동 1582-11번지

관악구 신림동 1582-11번지
관악구 신림동 1582-11번지

소재지 : 관악구 신림동 1582-11번지

지하철역 : 신림역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 9억 7,232만 원

토지가격 : 2,805만원

대지면적 : 34.67평(114.6㎡)

건물면적 : 60.17평(198.90㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1991.06.13

공시지가 : 약 1,390만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.02배​

 

관악구 신림동 1613-13번지

관악구 신림동 1613-13번지
관악구 신림동 1613-13번지

소재지 : 관악구 신림동 1613-13번지

지하철역 : 신림역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 16억 6,771만 원

토지가격 : 2,683만원

대지면적 : 62.16평(205.5㎡)

건물면적 : 74.13평(245.05㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1994.10.22

공시지가 : 약 1,204만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.23배​

 

8월 관악구 매매사례

 

관악구에서 거래된 꼬마빌딩들을 알아보았습니다.

다양한 금액대의 꼬마빌딩들이 매각이 이루어졌습니다.

노후화된 건물들을 개발하기 위한 꼬마빌딩 디벨로퍼와 임대수익을 원하시는 분들의 매입들이 이루어졌습니다.

성공적인 투자를 하기 위해서는 다양한 관점에서 꼬마빌딩 투자에 접근하려는 노력이 필요합니다.

오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.

 

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

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※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

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9호선으로 강남권과 접근성이 좋아졌고 마곡지구 개발로 인해 새로운 직장수요가 생겨나고 있으며, 방화동 일대의 재개발로 인한 기대감이 큰 강서구의 2023년 8월 꼬마빌딩의 거래사례들에 대해 알아보겠습니다.​

8월에 강서구에서는 7개의 매각사례를 확인했습니다.​

부동산 투자에 관심이 있으신 분들에게 조그만한 도움이 되었으면 합니다.

나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 8월 강서구 거래사례 모음집
나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 8월 강서구 거래사례 모음집

강서구 개화동 452-70번지

강서구 개화동 452-70번지
강서구 개화동 452-70번지

소재지 : 강서구 개화동 452-70번지

지하철역 : 개화역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 13억 8,500만 원

토지가격 : 1,721만원

대지면적 : 80.47평(266㎡)

건물면적 : 39.80평(131.56㎡)

용도지역 : 제1종전용주거지역

층수 : 지하1층~지상1층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1982.09.13

공시지가 : 약 823만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.09배​

 

강서구 공항동 677-9번지

강서구 공항동 677-9번지
강서구 공항동 677-9번지

소재지 : 강서구 공항동 677-9번지

지하철역 : 송정역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 10억 원

토지가격 : 2,032만원

대지면적 : 49.22평(162.7㎡)

건물면적 : 70.57평(233.29㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 10m*8m 코너

준공년도 : 1990.10.19

공시지가 : 약 1,092만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.86배​

 

강서구 공항동 1362-12번지

강서구 공항동 1362-12번지
강서구 공항동 1362-12번지

소재지 : 강서구 공항동 1362-12번지

지하철역 : 마곡역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 14억 원

토지가격 : 2,652만원

대지면적 : 52.79평(174.5㎡)

건물면적 : 89.26평(295.07㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상4층

도로조건 : 6m*6m*6m 삼면코너

준공년도 : 2001.10.06

공시지가 : 약 1,032만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.57배​

 

강서구 내발산동 655-3,4번지

강서구 내발산동 655-3,4번지
강서구 내발산동 655-3,4번지

소재지 : 강서구 내발산동 655-3,4번지

지하철역 : 발산역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 95억 원

토지가격 : 4,540만원

대지면적 : 209.27평(691.8㎡)

건물면적 : 263.08평(869.69㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 2차선도로*6m*6m 삼거리

준공년도 : 1980.05.19

공시지가 : 약 1,271만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.57배​

 

강서구 내발산동 698-9번지

강서구 내발산동 698-9번지
강서구 내발산동 698-9번지

소재지 : 강서구 내발산동 698-9번지

지하철역 : 발산역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 65억 원

토지가격 : 4,445만원

대지면적 : 146.23평(483.4㎡)

건물면적 : 286.52평(947.18㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상5층

도로조건 : 2차선도로*4m 코너

준공년도 : 2014.03.19

공시지가 : 약 1,711만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.60배​

 

강서구 방화동 609-84번지

강서구 방화동 609-84번지
강서구 방화동 609-84번지

 

소재지 : 강서구 방화동 609-84번지

지하철역 : 신방화역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 13억 원

토지가격 : 2,605만원

대지면적 : 49.91평(165㎡)

건물면적 : 59.90평(198.01㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1978.12.19

공시지가 : 약 1,180만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.21배​

 

강서구 방화동 612-277번지

강서구 방화동 612-277번지
강서구 방화동 612-277번지

소재지 : 강서구 방화동 612-277번지

지하철역 : 공항시장역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 72억 5,000만 원

토지가격 : 4,565만원

대지면적 : 158.81평(525㎡)

건물면적 : 542.58평(1793.65㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상7층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 2011.06.03

공시지가 : 약 1,366만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.34배​

 

8월 강서구 매매사례

 

강서구에서 거래된 꼬마빌딩들은 김포공항 주변과 마곡지구 인근의 거래사례들이 많았습니다.​

제약회사들과 대기업 연구소들이 마곡지구로 본사를 이전하면서 새로운 일자리 수요가 창출되고 주변의 노후주택들이 재개발로 인해 주거환경이 개선되고 있는 강서구에 대해 관심을 가져볼 순간인것 같습니다.​

다양한 관점에서 부동산 투자에 대한 인사이트를 늘려가시기를 바랍니다.​

오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.

 

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

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수유동과 미아동이 뉴타운 개발로 점차 발전하고 있는 강북구의 8월 꼬마빌딩 거래사례들을 알아보겠습니다.

8월 강북구에서는 22건의 건물들의 거래사례들을 확인했습니다.

주요 거래사례들을 알아보고 구입하시려는 꼬마빌딩 투자에 도움이 되었으면 합니다.

나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 8월 강북구 거래사례 모음집
나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 8월 강북구 거래사례 모음집

강북구 미아동 54-40번지

강북구 미아동 54-40번지
강북구 미아동 54-40번지

소재지 : 강북구 미아동 54-40번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 7억 7,500만 원

토지가격 : 2,979만원

대지면적 : 26.02평(86㎡)

건물면적 : 19.60평(64.80㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상1층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1968.06.07

공시지가 : 약 1,071만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.78배​

 

강북구 미아동 75-30번지

강북구 미아동 75-30번지
강북구 미아동 75-30번지

소재지 : 강북구 미아동 75-30번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 6억 원

토지가격 : 2,390만원

대지면적 : 25.11평(83㎡)

건물면적 : 43.63평(144.24㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1993.10.05

공시지가 : 약 1,055만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.26배​

 

강북구 미아동 77번지

강북구 미아동 77번지
강북구 미아동 77번지

소재지 : 강북구 미아동 77번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 6억 8,500만 원

토지가격 : 2,359만원

대지면적 : 29.04평(96㎡)

건물면적 : 36.18평(119.61㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상3층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1998.05.25

공시지가 : 약 919만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.57배​

 

강북구 미아동 131-13번지

강북구 미아동 131-13번지
강북구 미아동 131-13번지

소재지 : 강북구 미아동 131-13번지

지하철역 : 미아역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 8억 1,000만 원

토지가격 : 3,460만원

대지면적 : 23.41평(77.4㎡)

건물면적 : 42.11평(139.20㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1993.11.04

공시지가 : 약 1,376만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.51배​

 

강북구 미아동 134-5번지

강북구 미아동 134-5번지
강북구 미아동 134-5번지

소재지 : 강북구 미아동 134-5번지

지하철역 : 미아역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 6억 원

토지가격 : 1,948만원

대지면적 : 30.79평(101.8㎡)

건물면적 : 11.27평(37.26㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1966.04.11

공시지가 : 약 899만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.17배​

 

강북구 미아동 303-3번지

강북구 미아동 303-3번지
강북구 미아동 303-3번지

소재지 : 강북구 미아동 303-3번지

지하철역 : 미아역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 9억 원

토지가격 : 1,853만원

대지면적 : 48.58평(160.6㎡)

건물면적 : 73.69평(243.60㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1994.06.23

공시지가 : 약 1,217만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.52배​

 

강북구 미아동 373-10번지

강북구 미아동 373-10번지
강북구 미아동 373-10번지

소재지 : 강북구 미아동 303-3번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 5억 7,500만 원

토지가격 : 2,446만원

대지면적 : 23.50평(77㎡)

건물면적 : 41.50평(137.20㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m*2m 코너

준공년도 : 1993.08.30

공시지가 : 약 1,120만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.18배​

 

강북구 미아동 373-48번지

강북구 미아동 373-48번지
강북구 미아동 373-48번지

소재지 : 강북구 미아동 373-48번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 11억 5,000만 원

토지가격 : 3,041만원

대지면적 : 37.81평(125㎡)

건물면적 : 79.43평(262.58㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m*2m 코너

준공년도 : 1993.12.07

공시지가 : 약 1,109만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.74배​

 

강북구 미아동 439-252번지

강북구 미아동 439-252번지
강북구 미아동 439-252번지

소재지 : 강북구 미아동 373-48번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 7억 6,000만 원

토지가격 : 2,855만원

대지면적 : 26.62평(88㎡)

건물면적 : 19.09평(63.11㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 6m*2m 코너

준공년도 : 1967.08.03

공시지가 : 약 1,229만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.32배​

 

강북구 미아동 460-1127번지

강북구 미아동 460-1127번지
강북구 미아동 460-1127번지

소재지 : 강북구 미아동 460-1127번지

지하철역 : 미아사거리역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 10억 5,000만 원

토지가격 : 2,239만원

대지면적 : 46.89평(155㎡)

건물면적 : 60.45평(199.84㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 8m*4m*4m 삼면코너

준공년도 : 1973.05.07

공시지가 : 약 1,475만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.52배​

 

강북구 미아동 776-132번지

강북구 미아동 776-132번지
강북구 미아동 776-132번지

소재지 : 강북구 미아동 776-132번지

지하철역 : 삼양역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 3억 8,800만 원

토지가격 : 1,177만원

대지면적 : 32.97평(109㎡)

건물면적 : 37.36평(123.50㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1973.11.21

공시지가 : 약 858만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.37배​

 

강북구 미아동 791-2332번지

강북구 미아동 791-2332번지
강북구 미아동 791-2332번지

소재지 : 강북구 미아동 776-132번지

지하철역 : 삼양사거리역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 1억 7,000만 원

토지가격 : 1,222만원

대지면적 : 13.92평(46㎡)

건물면적 : 24.86평(82.17㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m/2m 양면도로

준공년도 : 1990.06.15

공시지가 : 약 889만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.37배​

 

강북구 미아동 1267-59번지

강북구 미아동 1267-59번지
강북구 미아동 1267-59번지

소재지 : 강북구 미아동 1267-59번지

지하철역 : 삼양사거리역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 9억 5,000만 원

토지가격 : 2,243만원

대지면적 : 42.35평(140㎡)

건물면적 : 39.87평(131.80㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 3차선도로

준공년도 : 2003.11.24

공시지가 : 약 1,492만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.50배​

 

강북구 번동 411-24번지

강북구 번동 411-24번지
강북구 번동 411-24번지

소재지 : 강북구 번동 411-24번지

지하철역 : 수유역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 5억 5,000만 원

토지가격 : 1,677만원

대지면적 : 32.79평(108.4㎡)

건물면적 : 52.09평(172.20㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1993.12.24

공시지가 : 약 823만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.04배​

 

강북구 번동 446-39번지

강북구 번동 446-39번지
강북구 번동 446-39번지

소재지 : 강북구 번동 411-24번지

지하철역 : 수유역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 25억 5,000만 원

토지가격 : 5,891만원

대지면적 : 43.29평(143.1㎡)

건물면적 : 189.69평(627.08㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1995.12.22

공시지가 : 약 1,859만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.17배​

 

강북구 수유동 181-5번지

강북구 수유동 181-5번지
강북구 수유동 181-5번지

소재지 : 강북구 수유동 181-5번지

지하철역 : 미아역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 2억 5,000만 원

토지가격 : 722만원

대지면적 : 34.61평(114.4㎡)

건물면적 : 54.26평(179.37㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1994.07.01

공시지가 : 약 936만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 0.77배​

 

강북구 수유동 279-56,230번지

강북구 수유동 279-56,230번지
강북구 수유동 279-56,230번지

소재지 : 강북구 수유동 279-56,230번지

지하철역 : 4.19민주묘지역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 20억 3,000만 원

토지가격 : 2,117만원

대지면적 : 95.89평(317㎡)

건물면적 :

용도지역 : 준주거지역

층수 :

도로조건 : 4m

준공년도 :

공시지가 : 약 943만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.24배​

 

강북구 수유동 279-56번지

강북구 수유동 279-56번지
강북구 수유동 279-56번지

소재지 : 강북구 수유동 279-56번지

지하철역 : 4.19민주묘지역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 14억 원

토지가격 : 2,153만원

대지면적 : 65.04평(215㎡)

건물면적 : 61.78평(204.24㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1983.06.27

공시지가 : 약 943만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.28배​

 

강북구 수유동 279-230번지

강북구 수유동 279-230번지
강북구 수유동 279-230번지

소재지 : 강북구 수유동 279-230번지

지하철역 : 4.19민주묘지역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 6억 3,000만 원

토지가격 : 2,042만원

대지면적 : 30.86평(102㎡)

건물면적 : 46.99평(155.35㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1986.02.18

공시지가 : 약 943만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.16배​

 

강북구 수유동 486-497번지

강북구 수유동 486-497번지
강북구 수유동 486-497번지

소재지 : 강북구 수유동 486-497번지

지하철역 : 삼양역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 4억 3,000만 원

토지가격 : 1,292만원

대지면적 : 33.28평(110㎡)

건물면적 : 18.63평(61.58㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상1층

도로조건 : 2차선도로/4m 양면도로

준공년도 : 1971.12.13

공시지가 : 약 921만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.40배​

 

강북구 수유동 679-14번지

강북구 수유동 679-14번지
강북구 수유동 679-14번지

소재지 : 강북구 수유동 679-14번지

지하철역 : 수유역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 4억 4,000만 원

토지가격 : 1,254만원

대지면적 : 35.09평(116㎡)

건물면적 : 51.26평(169.44㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1995.09.15

공시지가 : 약 629만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.99배​

 

강북구 우이동 73-69번지

강북구 우이동 73-69번지
강북구 우이동 73-69번지

소재지 : 강북구 우이동 73-69번지

지하철역 : 4.19민주묘지역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 4억 9,000만 원

토지가격 : 1,286만원

대지면적 : 38.12평(126㎡)

건물면적 : 37.28평(123.24㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상1층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1975.11.22

공시지가 : 약 812만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.58배​

 

강북구 8월 매매사례 22건

재개발과 녹지공간으로 낙후된 공간들이 점차 발전하고 있는 강북구 매매사례들을 알아보았습니다.

보유한 건물들을 매각하려고 하시거나 건물투자를 고민중에 있으시다면 참고해 보셨으면 합니다.

강북구에서 거래가된 건물들의 매매사례 22건을 살펴보고 건물투자에 관심이 많으신 꼬마빌딩 건물주분들에게 도움이 되었으면 합니다.

다양한 건물들이 매매가 된 강북구의 건물들의 매매 사례들을 통해 구입하시고 싶은 꼬마빌딩에 대해 정리하는 시간이 되셨으면 합니다.

오늘도 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

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