빌딩의정석

8월에 거래가 되었던 중구의 부동산들에 대해 알아보겠습니다.​

중구에 있는 꼬마빌딩들에 투자할때 어떤 호재들과 유의점이 있는지 알아보는것이 좋을 것 같습니다.​

중구는 업무시설들이 밀집되어 있기 때문에 오피스 상권이 잘발달되어 있습니다.​

먹자상권과 함께 문화시설들이 다수 위치하고 있기 때문에 임대수익과 시세차익을 함께 노려볼만한 지역입니다.​

서울역 일대의 교통호재와 국제컨벤션센터 건립 계획으로 관광산업과 함께 서울역 일대의 활성화를 기대해 볼수 있을것 같습니다.​

노후화된 동자동과 창신동 일대의 도심재생사업들도 미래를 기대해볼 수 있는 개발호재입니다.​

세운상가 주변도 도시재생활성화지역으로 지정되어 노후 상가의 리모델링과 공공시설물들의 개선, 문화예술활동의 지원등이 이루어지고 있어 도심의 문화공간으로 발전될 수 있습니다.​

중구에서 거래가 된 8월의 꼬마빌딩들을 알아보고 투자계획을 세우는데 도움이 되었으면 합니다.

중구 광희동2가 12-1번지

소재지 : 중구 광희동2가 12-1번지​

지하철역 : 동대문역사문호공원역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 21억 3,000만 원

토지가격 : 1억 6,529만원

대지면적 : 12.89평(42.6㎡)

건물면적 : 63.72평(210.65㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상6층

도로조건 : 8차선도로

준공년도 : 1966.08.01

공시지가 : 약 5,745만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.88배​

 

중구 광희동2가 147-1번지

소재지 : 중구 광희동2가 147-1번지

지하철역 : 동대문역사문화공원역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 6억 원

토지가격 : 3,334만원

대지면적 : 18.00평(59.5㎡)

건물면적 : 9.00평(29.75㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1936.06.10

공시지가 : 약 1,705만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.96배​

 

중구 광희동2가 150-1번지

소재지 : 중구 남대문로2가 14-6번지

지하철역 : 을지로입구역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 110억 원

토지가격 : 7억 9,051만원

대지면적 : 13.92평(46㎡)

건물면적 : 73.51평(243.00㎡)

용도지역 : 중심상업지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 7차선도로

준공년도 : 1967.05.23

공시지가 : 약 3억 2,202만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.48배​

 

중구 남산동2가 27-11번지

소재지 : 중구 남산동2가 27-11번지

지하철역 : 명동역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 24억 원

토지가격 : 2,446만원

대지면적 : 98.10평(324.3㎡)

건물면적 : 144.07평(476.26㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1984.02.23

공시지가 : 약 1,869만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.31배​

 

중구 남창동 220-3번지

소재지 : 중구 남창동 220-3번지

지하철역 : 회현역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 1억 4,000원

토지가격 : 915만원

대지면적 : 15.31평(50.6㎡)

건물면적 : 11.28평(37.29㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 :

공시지가 : 약 1,108만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 0.83배​

 

중구 북창동 104-2번지

소재지 : 중구 북창동 104-2번지

지하철역 : 시청역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 25억 원

토지가격 : 8,773만원

대지면적 : 28.50평(94.2㎡)

건물면적 : 18.30평(60.50㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 :

공시지가 : 약 3,967만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.21배​

 

중구 산림동 190-28번지

소재지 : 중구 산림동 190-28번지

지하철역 : 을지로4가역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 12억 9800만 원

토지가격 : 1억 918만원

대지면적 : 11.89평(39.3㎡)

건물면적 : 6.25평(20.66㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 :

공시지가 : 약 5,679만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.92배​

 

중구 신당동 236-250번지

소재지 : 중구 신당동 236-250번지

지하철역 : 동대문역사문화공원역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 4억 500만 원

토지가격 : 5,821만원

대지면적 : 6.96평(23㎡)

건물면적 : 14.00평(46.28㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1959.01.30

공시지가 : 약 1,182만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.92배​

 

중구 예관동 43-6번지

소재지 : 중구 예관동 43-6번지

지하철역 : 을지로4가역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 38억 원

토지가격 : 1억 556만원

대지면적 : 36.00평(119㎡)

건물면적 : 42.05평(139.01㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 4차선도로*4m 코너

준공년도 :

공시지가 : 약 5,160만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.05배​

 

중구 오장동 44-132번지

소재지 : 중구 오장동 44-132번지

지하철역 : 을지로4가역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 2억 1700만 원

토지가격 : 2,440만원

대지면적 : 8.89평(29.4㎡)

건물면적 : 20.39평(67.41㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상3층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1959.02.26

공시지가 : 약 1,826만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.34배​

 

중구 을지로1가 47-3번지

소재지 : 중구 을지로1가 47-3번지

지하철역 : 을지로입구역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 50억 원

토지가격 : 1억 5,506만원

대지면적 : 32.25평(106.6㎡)

건물면적 : 87.98평(290.83㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6m

준공년도 : 2021.06.28

공시지가 : 약 1억 499만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.48배​

 

중구 을지로2가 101-46번지

소재지 : 중구 을지로2가 101-46번지

지하철역 : 을지로3가역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 81억 5,000만 원

토지가격 : 2억 2,248만원

대지면적 : 36.63평(121.1㎡)

건물면적 : 126.39평(417.83㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상4층

도로조건 : 6차선도로 * 2차선도로 코너

준공년도 :

공시지가 : 약 9,177만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.42배​

 

중구 인현동1가 47-4번지

소재지 : 중구 인현동1가 47-4번지

지하철역 : 을지로3가역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 9억 원

토지가격 : 6,919만원

대지면적 : 13.01평(43㎡)

건물면적 : 10.68평(35.31㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 :

공시지가 : 약 2,432만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.84배​

 

중구 인현동1가 104-1번지

소재지 : 중구 인현동1가 104-1번지

지하철역 : 을지로3가역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 12억 4,180만 원

토지가격 : 5,647만원

대지면적 : 21.99평(72.7㎡)

건물면적 : 25.00평(82.65㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 :

공시지가 : 약 2,456만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.30배​

 

중구 인현동1가 104-2번지

소재지 : 중구 인현동1가 104-2번지

지하철역 : 을지로3가역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 17억 6330만 원

토지가격 : 8,018만원

대지면적 : 21.99평(72.7㎡)

건물면적 : 36.00평(119.00㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 :

공시지가 : 약 2,482만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.23배​

 

중구 인현동1가 106-4번지

소재지 : 중구 인현동1가 106-4번지

지하철역 : 을지로3가역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 9억 1,180만 원

토지가격 : 7,932만원

대지면적 : 11.50평(38㎡)

건물면적 : 10.50평(34.71㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 :

공시지가 : 약 2,456만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.23배​

 

중구 저동2가 48-1번지

소재지 : 중구 저동2가 48-1번지

지하철역 : 을지로3가역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 28억 5,000만 원

토지가격 : 8,772만원

대지면적 : 32.49평(107.4㎡)

건물면적 : 95.25평(314.89㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1954.10.08

공시지가 : 약 4,188만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.09배​

 

중구 초동18-21,13,14번지

소재지 : 중구 초동18-21,13,14번지

지하철역 : 을지로4가역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 56억 8350만 원

토지가격 : 1억 3,497만원

대지면적 : 42.11평(139.2㎡)

건물면적 : 254.46평(841.18㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상6층

도로조건 : 3차선도로

준공년도 : 1966.08.29

공시지가 : 약 6,628만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.04배​

 

중구 필동1가 3-20번지

소재지 : 중구 필동1가 3-20번지

지하철역 : 충무로역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 19억 8,000만 원

토지가격 : 9,003만원

대지면적 : 21.99평(72.7㎡)

건물면적 : 40.10평(132.57㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지상3층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 1955.09.28

공시지가 : 약 3,987만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.26배​

 

중구 필동3가 62-25번지

소재지 : 중구 필동3가 62-25번지

지하철역 : 충무로역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 6억 5,000만 원

토지가격 : 1,515만원

대지면적 : 42.89평(141.8㎡)

건물면적 : 22.45평(74.21㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1958.03.01

공시지가 : 약 1,024만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.48배​

 

중구 황학동 667번지

소재지 : 중구 황학동 667번지

지하철역 : 신당역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 16억 원

토지가격 : 7,654만원

대지면적 : 20.90평(69.1㎡)

건물면적 : 60.94평(201.44㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 1986.07.24

공시지가 : 약 1,840만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.16배​

 

중구 회현동1가 74-1번지

소재지 : 중구 회현동1가 74-1번지

지하철역 : 회현역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 38억 원

토지가격 : 6,290만원

대지면적 : 60.41평(199.7㎡)

건물면적 : 168.00평(555.36㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 3차선도로*4m 코너

준공년도 : 1954.09.20

공시지가 : 약 3,617만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.74배​

 

중구 회현동1가 100-10번지

소재지 : 중구 회현동1가 100-10번지

지하철역 : 회현역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 20억 원

토지가격 : 4,000만원

대지면적 : 50.00평(165.3㎡)

건물면적 : 60.68평(200.60㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1963.01.11

공시지가 : 약 1,718만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.33배​

 

8월 중구 매매사례

8월 중구에서 거래가 된 꼬마빌딩의 시세변화와 거래량 변화를 알아보았습니다.​

다양한 개발호재로 투자의 기회가 많은 중구는 부동산 투자가들과 자산가들이 항상 관심을 가지는 지역이니 만큼 거래가 된 사례를들 참고해서 투자방향을을 결정하는데 도움이 되었으면 합니다.​​

오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.

은평구는 GTX-노선, 연신내역 복합환승센터 개발 갈현1구역, 대조1구역 등 교통호재와 재개발, 재건축의 대현 개발호재가 있는 지역입니다.​

상대적으로 저평가되어 있던 지역이니 만큼 아직까지도 부동산투자 기회가 많은 지역이라고 생각됩니다.​

임대수익도 지속적으로 상승하고 있고 매매가도 우상향하고 있는 은평구에서 어떤 부동산과 꼬마빌딩들이 거래가 되었는지 알아보고자 합니다.​

한국은행이 금리를 동결했고, 금리인하 시그널이 나오고 있는 만큼 새로운 기회를 찾으시는 분들에게 투자 기회가 될 수 있었으면 합니다.​

개발 목적과 임대수익을 만족시킬 수 있을 은평구 부동산의 거래사례와 거래동향들을 알아보겠습니다.

은평구 갈현동 300-49번지

소재지 : 은평구 갈현동 300-49번지

지하철역 : 연신내역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 8억 7,665만 원

토지가격 : 1,789만원

대지면적 : 49.01평(162㎡)

건물면적 : 25.72평(85.02㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1967.12.26

공시지가 : 약 901만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.99배​

 

은평구 갈현동 327-46번지

소재지 : 은평구 갈현동 327-46번지

지하철역 : 구산역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 12억 5,000만 원

토지가격 : 2,152만원

대지면적 : 58.08평(192㎡)

건물면적 : 88.10평(291.25㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m*6m*4m 삼면코너

준공년도 : 2010.07.15

공시지가 : 약 1,065만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.02배​

 

은평구 갈현동 452-25번지

소재지 : 은평구 갈현동 452-25번지

지하철역 : 연신내역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 18억 원

토지가격 : 4,073만원

대지면적 : 44.20평(146.1㎡)

건물면적 : 64.87평(214.43㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1987.01.05

공시지가 : 약 1,664만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.45배​

 

은평구 구산동 9-50번지

소재지 : 은평구 구산동 9-50번지

지하철역 : 구산역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 20억 8,500만 원

토지가격 : 3,451만원

대지면적 : 60.41평(199.7㎡)

건물면적 : 146.58평(484.56㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 8m*4m 코너

준공년도 : 1989.07.28

공시지가 : 약 1,344만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.57배​

 

은평구 대조동 84-7번지

소재지 : 은평구 대조동 84-7번지

지하철역 : 불광역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 33억 8,000만 원

토지가격 : 3,558만원

대지면적 : 94.99평(314㎡)

건물면적 : 251.24평(830.54㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 3차선도로*6m 코너

준공년도 : 1986.09.10

공시지가 : 약 2,226만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.60배​

 

은평구 불광동 312-18번지

소재지 : 은평구 불광동 312-18번지

지하철역 : 연신내역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 16억 7,000만 원

토지가격 : 3,346만원

대지면적 : 49.91평(165㎡)

건물면적 : 62.56평(206.81㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1984.12.17

공시지가 : 약 1,215만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.75배​

 

은평구 불광동 312-49번지

소재지 : 은평구 불광동 312-49번지

지하철역 : 연신내역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 34억 1,500만 원

토지가격 : 4,150만원

대지면적 : 82.28평(272㎡)

건물면적 : 74.82평(247.35㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1989.06.01

공시지가 : 약 1,013만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.10배​

 

은평구 불광동 372-7번지

소재지 : 은평구 불광동 372-7번지

지하철역 : 연신내역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 11억 3,831만 원

토지가격 : 3,550만원

대지면적 : 32.07평(106㎡)

건물면적 : 35.93평(118.79㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1998.07.07

공시지가 : 약 952만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.73배​

 

은평구 불광동 379-31번지

소재지 : 은평구 불광동 379-31번지

지하철역 : 연신내역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 14억 7,700만 원

토지가격 : 3,699만원

대지면적 : 39.93평(132㎡)

건물면적 : 18.83평(62.25㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 4m*4m*4m 삼면코너

준공년도 : 1969.11.20

공시지가 : 약 1,038만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.56배​

 

은평구 신사동 16-25번지

소재지 : 은평구 신사동 16-25번지

지하철역 : 응암역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 21억 7,800만 원

토지가격 : 3,000만원

대지면적 : 72.60평(240㎡)

건물면적 : 49.20평(162.65㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m*4m*4m 삼면코너

준공년도 : 1975.06.26

공시지가 : 약 1,105만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.71배​

 

은평구 신사동 294-24번지

소재지 : 은평구 신사동 294-24번지

지하철역 : 응암역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 21억 원

토지가격 : 1,343만원

대지면적 : 156.39평(517㎡)

건물면적 : 221.69평(732.85㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지상4층

도로조건 : 3차선도로

준공년도 : 2012.07.02

공시지가 : 약 846만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.59배​

 

은평구 신사동 342-22번지

소재지 : 은평구 신사동 342-22번지

지하철역 : 새절역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 4억 9,500만 원

토지가격 : 1,551만원

대지면적 : 31.91평(105.5㎡)

건물면적 : 18.15평(60.00㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1972.12.04

공시지가 : 약 937만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.66배​

 

은평구 응암동 34-27번지

소재지 : 은평구 응암동 34-27번지

지하철역 : 녹번역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 5억 원

토지가격 : 1,670만원

대지면적 : 29.95평(99㎡)

건물면적 : 44.89평(148.41㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1994.04.01

공시지가 : 약 973만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.72배​

 

은평구 응암동 579-14번지

소재지 : 은평구 응암동 579-14번지

지하철역 : 새절역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 17억 4,000만 원

토지가격 : 2,112만원

대지면적 : 82.40평(272.4㎡)

건물면적 : 93.52평(309.15㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1990.11.17

공시지가 : 약 1,099만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.92배​

 

8월 은평구 매매사례

8월 은평구에서 거래가 된 꼬마빌딩의 시세변화와 거래량 변화를 알아보았습니다.​

개발호재들에 대한 기대감이 높은 은평구는 개발호재의 진행사항을 꼼꼼하게 살펴보는 것이 중요할 것 같습니다.​

다만 은평구의 꼬마빌딩들이 상대적으로 저렴한 편이며 일부지역에서는 교통접근성이 떨어지는 곳이 있어 입지에 따른 투자를 고려해야 될 것이라고 생각합니다.​

건물상태와 상권의 변화를 잘 확인한다면 저평가되어 있는 만큼 큰 투자수익을 거둘수 있는 기회의 땅인 은평구의 꼬마빌딩에 대한 관심을 가져보는 것이 좋을것 같습니다.​

다양한 시세차익과 임대수익을 얻을 수 있는 요소들이 있는 은평구의 거래사례들을 참고하여 투자방향을을 결정하는데 도움이 되었으면 합니다.​​

오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.

용산구의 서울의 중심에 위치하고 있어 옛부터 교통의 요지였습니다.​

교통이 잘 발달되어 있는 만큼 상업시설과 문호시설, 주거시설들이 잘 발달되어 있는 지역입니다.​

용산국제업무지구 개발과 용산민족공원 등 미군기지 이전에 따른 각종 개발사업들이 진행하고 있어 향후로도 업무 문화의 중심지가 될 것으로 예상됩니다.​

BTS의 소속사인 하이브 사옥, LS사옥, 아모레퍼시픽 사옥 등 각계 각층의 기업 사옥들이 위치하고 있는 만큼 업무지구로서의 위상이 높은 지역입니다.​

또한 서울역 개발사업과 GTX 개통, 한남동 재개발 등 대형 국책사업과 교통호재들이 존재하는 만큼 미래가치 또한 우수한 지역입니다.​

용산구의 꼬마빌딩들은 시세차익이 기대가 되는 만큼 다양한 지역에서 각종 목적으로 거래가 이루어졌습니다.​

8월에 거래가 된 용산구의 꼬마빌딩들의 거래사례과 거래량, 거래시세를 알아보고 꼬마빌딩 투자의 결정에 도움이 되었으면 합니다.

용산구 보광동 67-1번지

소재지 : 용산구 보광동 67-1번지

지하철역 : 한남역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 27억 원

토지가격 : 7,084만원

대지면적 : 38.12평(126㎡)

건물면적 : 57.08평(188.70㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1970.03.24

공시지가 : 약 2,536만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.79배​

 

용산구 산천동 1-28번지

소재지 : 용산구 신계동 30-5번지

지하철역 : 효창공원역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 52억 원

토지가격 : 8,485만원

대지면적 : 61.29평(202.6㎡)

건물면적 : 179.58평(593.64㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1993.12.04

공시지가 : 약 2,899만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.93배​

 

용산구 용산동2가 1-513번지

소재지 : 용산구 용산동2가 1-513번지

지하철역 : 숙대입구역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 11억 원

토지가격 : 7,482만원

대지면적 : 14.70평(48.6㎡)

건물면적 : 23.33평(77.12㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1972.12.08

공시지가 : 약 2,041만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.67배​

 

용산구 용산동2가 18-7번지

소재지 : 용산구 용산동2가 18-7번지

지하철역 : 녹사평역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 14억 5,000만 원

토지가격 : 5,004만원

대지면적 : 28.98평(95.8㎡)

건물면적 : 33.27평(109.98㎡)

용도지역 : 제1종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2차선도로

준공년도 : 1971.06.02

공시지가 : 약 2,700만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.85배​

 

용산구 이태원동 19-1번지

소재지 : 용산구 이태원동 19-1번지

지하철역 : 이태원역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 19억 원

토지가격 : 9,103만원

대지면적 : 20.87평(69㎡)

건물면적 : 14.20평(46.94㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1964.08.27

공시지가 : 약 2,587만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.52배​

 

용산구 이태원동 74-61번지

소재지 : 용산구 이태원동 74-61번지

지하철역 : 이태원역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 52억 원

토지가격 : 8,953만원

대지면적 : 58.08평(192㎡)

건물면적 : 48.63평(160.76㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1976.02.13

공시지가 : 약 3,365만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.66배​

 

용산구 이태원동 128-9번지

소재지 : 용산구 이태원동 128-9번지

지하철역 : 이태원역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 230억 원

토지가격 : 1억 9,657만원

대지면적 : 117.01평(386.8㎡)

건물면적 : 226.54평(748.90㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4차선도로*4m 코너

준공년도 : 1975.08.08

공시지가 : 약 1억 122만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.94배​

 

용산구 이태원동 131-24번지

소재지 : 용산구 이태원동 131-24번지

지하철역 : 이태원역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 21억 원

토지가격 : 1억 2,952만원

대지면적 : 16.21평(53.6㎡)

건물면적 : 46.00평(152.07㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 3차선도로

준공년도 : 1971.06.25

공시지가 : 약 5,064만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.56배​

 

용산구 이태원동 273-16번지

소재지 : 용산구 이태원동 273-16번지

지하철역 : 녹사평역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 14억 8,000만 원

토지가격 : 8,154만원

대지면적 : 18.15평(60㎡)

건물면적 : 25.80평(85.28㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1982.11.13

공시지가 : 약 2,962만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.75배​

 

용산구 한강로3가 40-156번지

소재지 : 용산구 한강로3가 40-156번지

지하철역 : 용산역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 70억 원

토지가격 : 1억 7,078만원

대지면적 : 40.99평(135.5㎡)

건물면적 : 130.52평(431.46㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 6m*6m 코너

준공년도 : 1991.11.16

공시지가 : 약 5,818만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.94배​

 

용산구 한남동 116-3번지

소재지 : 용산구 한남동 116-3번지

지하철역 : 한남역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 7억 2,000만 원

토지가격 : 5,535만원

대지면적 : 13.01평(43㎡)

건물면적 : 13.44평(44.44㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1983.02.25

공시지가 : 약 3,027만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.83배​

 

용산구 한남동 116-5번지

소재지 : 용산구 한남동 116-5번지

지하철역 : 한남역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 5억 6,000만 원

토지가격 : 5,610만원

대지면적 : 9.98평(33㎡)

건물면적 : 8.90평(29.43㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1983.07.25

공시지가 : 약 2,926만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.92배​

 

용산구 한남동 485번지

소재지 : 용산구 한남동 485번지

지하철역 : 한남역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 7억 원

토지가격 : 5,031만원

대지면적 : 13.92평(46㎡)

건물면적 : 13.00평(42.98㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1935.07.08

공시지가 : 약 2,466만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.04배​

 

용산구 한남동 568-189번지

소재지 : 용산구 한남동 568-189번지

지하철역 : 한남역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 29억 5,000만 원

토지가격 : 7,067만원

대지면적 : 41.75평(138㎡)

건물면적 : 59.41평(196.39㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1993.09.01

공시지가 : 약 2,782만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.54배​

 

용산구 한남동 625-1번지

소재지 : 용산구 한남동 625-1번지

지하철역 : 한남역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 72억 5,000만 원

토지가격 : 1억 1,147만원

대지면적 : 65.04평(215㎡)

건물면적 : 75.49평(249.55㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1986.05.26

공시지가 : 약 3,964만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.81배​

 

용산구 한남동 744-22번지

소재지 : 용산구 한남동 744-22번지

지하철역 : 이태원역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 120억 원

토지가격 : 7,618만원

대지면적 : 157.51평(520.7㎡)

건물면적 : 99.78평(329.84㎡)

용도지역 : 제1종전용주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m/4m 양면도로

준공년도 : 1984.12.14

공시지가 : 약 3,285만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.32배​

 

용산구 후암동 1-58번지

소재지 : 용산구 후암동 1-58번지

지하철역 : 서울역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 13억 500원

토지가격 : 4,480만원

대지면적 : 29.13평(96.3㎡)

건물면적 : 43.64평(144.28㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 1989.09.11

공시지가 : 약 1,777만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.52배​

 

용산구 후암동 142-65번지

소재지 : 용산구 후암동 142-65번지

지하철역 : 숙대입구역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 20억 원

토지가격 : 2,849만원

대지면적 : 70.21평(232.1㎡)

건물면적 : 55.93평(184.89㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1975.10.02

공시지가 : 약 1,849만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.54배​

 

용산구 후암동 198-2번지

소재지 : 용산구 후암동 198-2번지

지하철역 : 숙대입구역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 9억 원

토지가격 : 4,427만원

대지면적 : 20.33평(67.2㎡)

건물면적 : 16.00평(52.89㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1954.10.21

공시지가 : 약 1,801만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.46배​

 

8월 용산구 매매사례

8월 용산구에서 거래가 된 꼬마빌딩의 시세변화와 거래량 변화를 알아보았습니다.

서울의 한복판에 위치하고 있어 전지역으로 접근성이 우수하고 각종 대형 개발호재들과 재개발로 인한 기대감이 높은 용산구입니다.

업무시설들과 각종 대형 개발호재들로 인해 변화하고 있는 용산구의 미래가치에 투자를 하시는 분들이 어떤 건물들을 구입했는지 알아보는 시간이였습니다.

다양한 시세차익과 임대수익을 얻을 수 있는 요소들이 있어 용산구의 거래사례들을 참고하여 투자방향을을 결정하는데 도움이 되었으면 합니다.​​

오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.

 

※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!​

※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.​

※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.​

※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.​

※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.

※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.​

※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.​

※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.​

※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.​

※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.

신길뉴타운 재개발과 신안산선 개통 예정인 영등포구의 8월 꼬마빌딩 거래사례들과 거래동향에 대해 알아보겠습니다.

업무지구가 잘 발달되어 있는 영등포구의 경우 노후화된 주거시설들이 속속 정비되고 있어 주거와 문화, 업무시설들의 탄탄한 배후세대가 투자포인트라고 생각됩니다.

여의도 및 광화문, 마곡등 주요 업무지구와의 연계가 높아 기업들이 선호하는 지역이라는 점에서 소비력이 높고 아직 개발이 미흡한 곳들이 있어 신축 및 리모델링등의 다양한 디벨롭을 통한 시세차익을 얻을 수 있는 곳입니다.

다양한 개발호재들과 교통호재들을 통해 꼬마빌딩을 투자시 유의해야 될 부분과 향후 발전가능성에 대해 고민해보신다면 꼬마빌딩 구입에 도움이 될 것이라고 생각됩니다

8월에 거래가 된 영등포구의 거래사례 모음들을 통해 부동산 투자에 도움이 되었으면 합니다.

영등포구 대림동 604-78번지

소재지 : 영등포구 대림동 604-78번지

지하철역 : 신도림역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 4억 9,500만 원

토지가격 : 1,501만원

대지면적 : 32.97평(109㎡)

건물면적 : 24.11평(79.70㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1975.07.05

공시지가 : 약 1,124만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.34배

 

영등포구 대림동 713-10번지

소재지 : 영등포구 대림동 713-10번지

지하철역 : 대림역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 37억 5,000만 원

토지가격 : 4,805만원

대지면적 : 78.05평(258㎡)

건물면적 : 192.06평(634.92㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1993.06.30

공시지가 : 약 1,700만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.83배

 

영등포구 대림동 787번지

소재지 : 영등포구 대림동 787번지

지하철역 : 신도림역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 7억 7,000만 원

토지가격 : 2,289만원

대지면적 : 33.64평(111.2㎡)

건물면적 : 65.61평(216.88㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1985.09.23

공시지가 : 약 1,219만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.88배

 

영등포구 대림동 988-19번지

소재지 : 영등포구 대림동 988-19번지

지하철역 : 구로디지털단지역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 12억 1,500만 원

토지가격 : 2,696만원

대지면적 : 45.07평(149㎡)

건물면적 : 67.34평(222.60㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1990.09.13

공시지가 : 약 1,276만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.11배

 

영등포구 도림동 202-9번지

소재지 : 영등포구 도림동 202-9번지

지하철역 : 신도림역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 10억 8,000만 원

토지가격 : 2,462만원

대지면적 : 43.86평(145㎡)

건물면적 : 82.06평(271.28㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1992.01.06

공시지가 : 약 851만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.89배

 

영등포구 문래동1가 55번지

소재지 : 영등포구 문래동1가 55번지

지하철역 : 문래역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 27억 원

토지가격 : 2,318만원

대지면적 : 60.50평(200㎡)

건물면적 :

용도지역 : 준주거지역

층수 :

도로조건 : 10m

준공년도 :

공시지가 : 약 1,864만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.22배

 

영등포구 문래동3가 27-4,20번지

소재지 : 영등포구 문래동3가 27-4,20번지

지하철역 : 문래역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 36억 2,900만 원

토지가격 : 5,998만원

대지면적 : 60.50평(200㎡)

건물면적 :

용도지역 : 준주거지역

층수 :

도로조건 : 10m

준공년도 :

공시지가 : 약 1,864만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.22배

 

영등포구 문래동3가 27-4번지

소재지 : 영등포구 문래동3가 27-4번지

지하철역 : 문래역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 23억 6,300만 원

토지가격 : 6,000만원

대지면적 : 39.39평(130.2㎡)

건물면적 :

용도지역 : 준주거지역

층수 :

도로조건 : 2m

준공년도 :

공시지가 : 약 1,864만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.22배

 

영등포구 문래동3가 27-20번지

소재지 : 영등포구 문래동3가 27-20번지

지하철역 : 문래역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 12억 6,600만 원

토지가격 : 5,996만원

대지면적 : 21.11평(69.8㎡)

건물면적 :

용도지역 : 준주거지역

층수 :

도로조건 : 10m

준공년도 :

공시지가 : 약 2,000만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.00배

 

영등포구 문래동3가 29-7번지

소재지 : 영등포구 문래동3가 29-7번지

지하철역 : 문래역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 8억 5,000만 원

토지가격 : 6,203만원

대지면적 : 13.70평(45.3㎡)

건물면적 : 7.90평(26.12㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1942.01.18

공시지가 : 약 1,377만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.50배

 

영등포구 문래동3가 29-13번지

소재지 : 영등포구 문래동3가 29-13번지

지하철역 : 문래역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 11억 4,000만 원

토지가격 : 6,098만원

대지면적 : 18.69평(61.8㎡)

건물면적 : 9.79평(32.36㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1942.01.18

공시지가 : 약 1,363만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.47배

 

영등포구 신길동 36-5번지

소재지 : 영등포구 신길동 36-5번지

지하철역 : 신길역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 12억 4,000만 원

토지가격 : 2,808만원

대지면적 : 44.17평(146㎡)

건물면적 : 63.77평(210.81㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1995.12.11

공시지가 : 약 1,439만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.95배

 

영등포구 신길동 88-9번지

소재지 : 영등포구 신길동 88-9번지

지하철역 : 대방역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 9억 4,000만 원

토지가격 : 2,188만원

대지면적 : 42.96평(142㎡)

건물면적 : 54.73평(180.93㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1992.07.03

공시지가 : 약 1,191만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.84배

 

영등포구 신길동 196-15번지

소재지 : 영등포구 신길동 196-15번지

지하철역 : 신길역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 7억 7,000만 원

토지가격 : 2,401만원

대지면적 : 32.07평(106㎡)

건물면적 : 50.06평(165.50㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1989.05.25

공시지가 : 약 1,396만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.72배

 

영등포구 신길동 342-337번지

소재지 : 영등포구 신길동 342-337번지

지하철역 : 신풍역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 11억 원

토지가격 : 2,841만원

대지면적 : 38.72평(128㎡)

건물면적 : 90.75평(299.99㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 1992.10.26

공시지가 : 약 1,191만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.39배

 

영등포구 신길동 458-52번지

소재지 : 영등포구 신길동 458-52번지

지하철역 : 서울지방병무청역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 7억 2,200만 원

토지가격 : 2,200만원

대지면적 : 32.82평(108.5㎡)

건물면적 : 38.30평(126.61㎡)

용도지역 : 제2종일바주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1978.07.28

공시지가 : 약 908만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.42배

 

영등포구 신길동 1412번지

소재지 : 영등포구 신길동 1412번지

지하철역 : 대방역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 11억 원

토지가격 : 3,247만원

대지면적 : 33.88평(112㎡)

건물면적 : 58.30평(192.74㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1978.05.15

공시지가 : 약 1,141만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.85배

 

영등포구 신길동 3200-1번지

소재지 : 영등포구 신길동 3200-1번지

지하철역 : 신풍역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 18억 7,341만 원

토지가격 : 3,643만원

대지면적 : 51.43평(170㎡)

건물면적 : 79.89평(264.10㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상2층

도로조건 : 2m

준공년도 : 1991.06.27

공시지가 : 약 1,504만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.42배

 

영등포구 신길동 3528번지

소재지 : 영등포구 신길동 3528번지

지하철역 : 신풍역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 20억 2,441만 원

토지가격 : 4,131만원

대지면적 : 49.01평(162㎡)

건물면적 : 43.86평(144.98㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지상2층

도로조건 : 3차선도로

준공년도 : 1969.11.04

공시지가 : 약 1,841만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.24배

 

영등포구 신길동 3937-4번지

소재지 : 영등포구 신길동 3937-4번지

지하철역 : 신풍역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 11억 5,000만 원

토지가격 : 2,795만원

대지면적 : 41.14평(136㎡)

건물면적 : 89.16평(294.74㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2002.01.25

공시지가 : 약 1,256만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.23배

 

영등포구 양평동1가 150번지

소재지 : 영등포구 양평동1가 150번지

지하철역 : 양평역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 10억 원

토지가격 : 5,125만원

대지면적 : 19.51평(64.5㎡)

건물면적 : 42.65평(141.00㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1984.11.17

공시지가 : 약 2,068만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.48배

 

영등포구 양평동5가 21번지

소재지 : 영등포구 양평동5가 21번지

지하철역 : 선유도역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 2038억 5,000만 원

토지가격 : 9,598만원

대지면적 : 2,123.79평(7,020.8㎡)

건물면적 : 13,739.40평(45,419.49㎡)

용도지역 : 준공업지역

층수 : 지하3층~지상19층

도로조건 : 4차선도로*3차선도로*8m 삼면코너

준공년도 : 2010.01.21

공시지가 : 약 2,299만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.18배

 

영등포구 양평동5가 124-7번지

소재지 : 영등포구 양평동5가 124-7번지

지하철역 : 선유도역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 18억 1,943만 원

토지가격 : 4,203만원

대지면적 : 43.29평(143.1㎡)

건물면적 : 68.67평(227.00㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2006.07.18

공시지가 : 약 1,379만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 3.05배

 

영등포구 영등포동3가 11-8번지

소재지 : 영등포구 영등포동3가 11-8번지

지하철역 : 영등포역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 72억 원

토지가격 : 7,508만원

대지면적 : 95.89평(317㎡)

건물면적 : 164.47평(543.69㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1970.07.25

공시지가 : 약 3,974만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.89배

 

영등포구 영등포동4가 98-4번지

소재지 : 영등포구 영등포동4가 98-4번지

지하철역 : 영등포역

거래일 : 2023년 08월

매매가격 : 29억 500만 원

토지가격 : 6,458만원

대지면적 : 44.98평(148.7㎡)

건물면적 : 24.00평(79.34㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 8m*6m 코너

준공년도 :

공시지가 : 약 3,699만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.75배

 

영등포구 영등포동7가 76-8번지