안녕하세요 빌딩의정석입니다
건물주가 되고 싶은 분들께 작은 도움이 되고 싶습니다.
대기업이전과 성수전략정비구역, 동부간선도로 지하화 등 각종 개발호재로 신규 부촌이 되고 있는 성동구에서 5월에 거래된 건물들은 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다.
성동구의 건물주가 되기 위해서는 어떤 점들을 고민해야될지 거래된 꼬마빌딩들을 보고 같이 고민해보면 좋을 것 같습니다.
성동구 금호동4가 118번지
소재지 : 성동구 금호동4가 118번지
지하철역 : 금호역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 25억 원
토지가격 : 7,753만원
대지면적 : 32.25평(106.6㎡)
건물면적 : 81.53평(269.53㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4차선도로
준공년도 : 1983.12.10
공시지가 : 약 3,175만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.44배
성동구 성수동1가 668-58번지
소재지 : 성동구 성수동1가 668-58번지
지하철역 : 뚝섬역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 71억 원
토지가격 : 1억 3,646만원
대지면적 : 52.03평(172㎡)
건물면적 : 74.28평(245.56㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1986.05.31
공시지가 : 약 1억 3,646만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 4.96배
성동구 성수동1가 668-117번지
소재지 : 성동구 성수동1가 668-117번지
지하철역 : 뚝섬역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 87억 5,000만 원
토지가격 : 1억 7,531만원
대지면적 : 49.91평(165㎡)
건물면적 : 107.05평(353.90㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4m*4m 코너
준공년도 : 1991.09.10
공시지가 : 약 3,183만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 5.51배
성동구 송정동 72-137번지
소재지 : 성동구 송정동 72-137번지
지하철역 : 어린이대공원역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 41억 5,000만 원
토지가격 : 5,177만원
대지면적 : 80.16평(265㎡)
건물면적 : 112.04평(370.38㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1984.03.05
공시지가 : 약 1,082만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 4.78배
성동구 옥수동 314-4번지
소재지 : 성동구 옥수동 314-4번지
지하철역 : 옥수역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 39억 3,000만 원
토지가격 : 6,910만원
대지면적 : 56.87평(188㎡)
건물면적 : 126.97평(419.74㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1996.05.09
공시지가 : 약 2,089만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.31배
성동구 용답동 60-4번지
소재지 : 성동구 용답동 60-4번지
지하철역 : 답십리역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 26억 4,000만 원
토지가격 : 5,969만원
대지면적 : 44.23평(146.2㎡)
건물면적 : 125.66평(415.40㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m
준공년도 : 1994.07.28
공시지가 : 약 1944만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 3.07배
성동구 용답동 60-6번지
소재지 : 성동구 용답동 60-6번지
지하철역 : 답십리역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 40억 5,000만 원
토지가격 : 4,998만원
대지면적 : 81.04평(267.9㎡)
건물면적 : 166.10평(549.09㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1983.12.19
공시지가 : 약 2,002만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.50배
성동구 용답동 225-5번지
소재지 : 성동구 용답동 225-5번지
지하철역 : 장한평역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 170억 원
토지가격 : 8,490만원
대지면적 : 200.22평(661.9㎡)
건물면적 : 600.83평(1986.23㎡)
용도지역 : 준주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 10선도로
준공년도 : 1987.10.17
공시지가 : 약 2914만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 2.91배
성동구 용답동 228-6,7번지
소재지 : 성동구 용답동 228-6,7번지
지하철역 : 장한평역
거래일 : 2023년 05월
매매가격 : 81억 5,000만 원
토지가격 : 6,662만원
대지면적 : 122.33평(168.6㎡)
건물면적 : 478.76평(144.40㎡)
용도지역 : 준주거지역
층수 : 지하1층~지상7층
도로조건 : 10m*8m 코너
준공년도 : 1983.10.27
공시지가 : 약 5,365만원
토지가격 대비 공시지가 : 약 1.24배
성동구 매매사례 9건
주식시장에서 가장 큰 이슈는 에코프로 관련 주식인것 같습니다.
제 주위만 보더라도 에코프로에 관한 이야기가 빠지지 않고 있으니까요
이례적인 증권사의 매도리포트가 나오고 80만원에서 50만원으로 주저 앉을때만 해도 역시라는 말이 많았지만 어제 종가 기주 111만원을 돌파하고 황제주가 되었습니다.
가지고 있어도 안가지고 있어도 말이 많은 주식이 되었습니다
꼬마빌딩을 투자하시려고 준비하시는 분들에게도 성수동은 에코프로가 아닐까 싶습니다.
많이 오른것 같은데 아직도 더 오를 여력이 있어서 매력적인 곳이 아닐까 싶습니다.
좋은 안목과 투자철학을 갖고 번뜩이는 기지로 흙속의 진주를 찾아내시는 건물주가 되셨으면 합니다.
오늘도 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.
여러분의 공감과 댓글, 이웃추가가 힘이 됩니다.
※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!
※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.
※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.
※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.
※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.
※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.
※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.
※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.
※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.
※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.
'지역별 매매사례 모음' 카테고리의 다른 글
| 나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 5월 서대문구,성북구 거래사례 모음집 (1) | 2023.07.27 |
|---|---|
| 나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 5월 강서,강북,동대문구 거래사례 모음집 (0) | 2023.07.26 |
| 나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 5월 금천,관악,구로구 거래사례 모음집 (0) | 2023.07.25 |
| 나는 건물주가 되고 싶다 건물주 첫걸음 꼬마빌딩 매매사례, 5월 강동,광진,동작구 거래사례 모음집 (0) | 2023.07.21 |
| 건물투자 포트폴리오, 5월 강남구 매각사례 17건 모음 강남 건물 시세 (0) | 2023.07.14 |
